意外！南京江心洲国际学校，要撤回？

突发！南京江心洲，规划的国际学校有变化！

最近，南京市规划和自然资源局的一则《新加坡•南京生态科技岛控制性详细规划（修编）》MCe010-16、18、23规划管理单元图则修改（公众意见征询），涉及到江心洲几所规划学校的变更，信息量巨大：

第一，江心洲岛中，紧挨着贤坤花园和洲岛家园的国际学校有变，将变更为一所48班小学和一幅预留用地；

第二，江心洲教堂西侧的规划36班小学，将变更为24班初中；

第三，岛南，紧邻在建四期安置房地块的一所规划30班小学变更为二类居住用地，一所规划24班初中，则变更为一幅二类居住用地+一所18班小学。

虽然只是意见征询阶段，但规划近10年的国际学校突然生变，还是给江心洲乃至河西居民带来不小的震撼。这，传递了什么信号？

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先看这份控制性详细规划的详情。

拟修改地块分布在多处，涉及岛中及岛南：

MCe010-16-018、026，即规划的国际学校所在地，东至环岛东路，西至贤坤路，南至长河，北至红星街，018地块面积约1.93公顷，026地块面积约5.11公顷，现状基本为空地；

MCe010-18-001，即规划的36班小学所在地，东、北至中新大道，西至梅子洲路，南至文化路，地块面积约3.34公顷，现状为空地；

MCe010-23-004、013，即规划的30班小学+24班初中所在地，东至在建四期安置房地块，西至和风路，南至东隆街，北至龙恩街，004地块面积约2.73公顷，现状为空地，013地块面积约3.18公顷，现状有部分临时工棚。

规划调整明细：

① 规划国际学校，调整为一幅预留用地+一所48班小学

最早在2016年，江心洲将落地国际学校的消息传来。学校选址，就在贤坤花园以南、洲岛家园以东。

图片拍摄于2024年11月

按照此前的规划，这所国际学校包含高中部和中小学，建筑高度控制在24米内。计划各学段每年招生6个班，班级人数控制在20-25人，总人数1620人。

最新的规划变更中，编号16-018地块将由国际学校调整为预留用地；16-026地块则由国际学校调整为一所48班小学。

② 规划36班小学，调整为24班初中

紧挨着江心洲教堂的一所规划36班小学，将调整为一所24班初中。学校以南，是洲岛兴园。

③ 规划30班小学+24班初中，调整为两幅二类居住用地+一所18班小学

这两所原规划学校，位于洲岛和园以南、在建四期安置房地块以西，离江心印园、金陵中学高中部不远。

图片拍摄于2023年5月

调整后，30班小学用地将变成一幅容积率≤2.53、建筑高度≤70米的二类居住用地；24班初中则“一分为二”，变更为一幅容积率≤2.53、建筑高度≤70米的二类居住用地，以及一所18班小学。

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我们知道，整个江心洲规划建设高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所、国际学校1所。截至目前，金陵中学高中部、金陵中学附属中小学等已建成投用。

当下的节点，江心洲大幅度调改几所学校的规划，背后的深意是什么？结合实际情况，锐评君有几点分析。

第一，根据实际居住情况进行教育资源优化。

官方数据显示，江心洲规划居住人口约11万。岛上早期的银城长岛观澜、保利二十四院，后来的升龙桃花园著、胜科星洲府、璞境、仁恒江湾世纪等，已是较为成熟的住区。

一个趋势，或者说共识。选择在江心洲改善的买房人，这里的房子多不是唯一居所，他们的孩子很可能已在主城区享受了更为优质成熟的教育资源，甚至孩子已经完成学业，走上工作岗位。

从这一角度来看，岛上规划的22所学校是否过剩？优化，是大势所趋。

第二，“砍掉”国际学校，何尝不是走务实路线？

2018年，南京出台《南京市关于加快推进教育国际化实施办法》，提到：到2020年南京的国际化学校应增至100所。

现实，显然很骨感。

早在1992年开启国际化教育之路，南京在2002年-2013年、2016年-2019年这两个时间段迎来国际化教育布局的高峰期。

南外国际部、南京大学附属中学国际部、金陵中学国际部、南师附中江宁分校国际部、南京威雅学校、南京金地未来学校等名校，在加拿大BC课程、AP、A-level、澳洲优飞课程等国际课程上，各有辨识度。

但根据网络上的公开统计，截至目前，南京的国际化学校还不到40所（数据来源于新学说，仅供参考），与2018年的计划数量尚有不小的差距。

还有一个客观情况，南京的出生人口数据，正在走缓下坡。

数据显示，2013年至2023年间，南京出生人口在2017年达到峰值，超9万人。而后开始逐年下降，2022年降到谷底，不足5万人。

数据来源于数据会说话，仅供参考

历年的出生人口数据变化，必然会传导到入学需求环节。结合这两年的经济大环境、大家整体务实的消费观，一些民办学校已开始大洗牌。江心洲在这个节点对规划的国际学校进行优化，理性又务实。

当然，我们相信南京现有的不少国际化学校，已能满足很多家长对孩子的更高层次教育、未来规划。

第三，学校优化成宅地，江心洲将新增居住选择。

随着开发进度的完善，江心洲的储备宅地并不多了。这次由学校用地优化腾挪来的两幅纯宅地都在岛南，离金陵中学高中部不远。

美中不足的是两幅地块初步敲定的容积率都大于2.5，与容积率1字头的贤坤花园、智慧绿岛G54、中堃G50比，不具备低密优势。

但总体来看，产业陆续落地，学校优化、住宅用地腾挪，2025年，江心洲仍然值得期待！