对话金融城丨广州国际金融城晒出2024“成绩单”：交通高效联通、方城全面封顶、产业导入提速

南方财经全媒体记者伍素文 魏彤 广州报道

重大发展平台是培育新动能的主战场。作为天河乃至广州市最重要的发展平台之一，2024年广州国际金融城发展持续提速，片区建设迎来多个重大节点，规划蓝图逐步成为“现实场景”，并已吸引众多资源要素集聚。

站在新一年的起点上，回顾2024年金融城都有哪些高光时刻？今年，又将有哪些大动作？

在去年2月的天河区高质量发展大会上，相关负责人提出要上下联动，实现用地招商“新突破”，尽快实现金融城东区产业用地出让的“开门红”等。

回顾全年的土拍表现，金融城交出了一份可圈可点的“成绩单”。

蜂助手旗下广东丰当科技去年6月以总价6.6亿元成功竞拍广州国际金融城东区AT101825地块，并于同年9月开工建设企业全球总部；金融城西区AT080722宗地（南方面粉厂地块）由保利以总价约117.6亿元竞得，溢价率高达33.4%，为广州年度总价最贵地块；珠实联合体以16.06亿竞得金融城东区AT091415地块；广州四三九九成功拿下金融城东区一线临江“靓地”；2024年最后一天，保利发展旗下公司拿下金融城西区两宗地块，成交额达70.22亿元……

此外，金融城片区内相关楼盘项目也有亮眼的成交表现。国庆期间，广州·鹏瑞1号创下了单价27.69万元/平方米、单套总价超过2亿元的成绩，刷新广州江景大平层的网签记录。

据了解，金融城起步区和东区共有产业用地59宗，现已成功出让42宗，其中2024年共有5宗产业+住宅地块成功出让。在产城融合的主赛道上，金融城呈现出高端住宅与科技、金融总部同频共振的发展面貌。

交通动脉的贯通是流量集聚流通的基础。在金融城，高效联通的交通体系正加速形成。

2024年10月，广州国际金融城起步区临江大道隧道正式开放通车，缓解了临江大道周边的交通压力，为剩余临江大道建设工程地面道路施工提供必要条件，并为金融城起步区内各楼栋入驻提供基础条件。

2024年12月，广州国际金融城东区临江大道东延线（车陂涌以西段800米）及纵二路贯通，进一步完善了金融城东区周边道路配套，有效优化东区交通环境问题，更好地服务属地企业。

与此同时，金融城商圈也在不断落成。去年年初，集综合交通枢纽设施、社交商业体于一体的金融城广场进行第一次泛光照明测试，目前项目处于完工状态与招商阶段，预计2025年下半年开业，和城轨开通同步。

依托金融城广场，广州国际金融城将新增8万多平方米的“流量要塞”，打造成拥有甲级写字楼、高端商场、高端商务酒店、酒店式品牌公寓，更有岭南风情街和百万量级商业空间综合体。此外，金融城最大商业地标广州君超中心将于今年开业，年客流预计超千万，这些新兴商业体将推动天河现代商贸业转型升级。

随着配套设施不断完善，新建楼宇陆续投入使用，金融城建设与产业导入驶进了快车道。

2024年12月，广州国际金融交易广场项目大楼主体结构封顶，也意味着金融城起步区最核心的区域——金融方城全面封顶，成为金融城史上新的里程碑，是广州、天河区域产业进阶的关键节点。整个片区框架基本成型，为产业集聚按下“加速键”。

据了解，广州国际金融城已有25座甲级写字楼在建、交付，总建筑面积超240万平方米。其中，广州国际金融城起步区共有18栋楼宇启动招商，11栋已投入使用；金融方城区域内有15栋写字楼，部分已顺利交付使用。

截至目前，金融城起步区已引进广发银行、农业银行、广州银行、太平保险、新华人寿、中国人寿等14家金融机构区域总部，东区汇聚酷狗音乐、尚品宅配、好莱客、诗悦、四三九九等总部，北区集聚了120多家信息科技、文化传媒企业，“金融+数智经济”的产业集聚势头显著。

展望2025年，相关负责人表示，金融城将迎来全面加速阶段，以核心区位和全新载体服务金融业与人工智能和数字经济等产业融合发展，成为广州产业聚集的下一站。