泗泾「招商时代潮派」售楼处-官方发布-楼盘详情-附一房一价表

「招商时代潮派」四期

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「招商时代潮派」四期

正在热销中板块:松江泗泾

轨交:9号线泗泾站

本批产品:89-99m三房四房 总价450-541万

开发商:招商蛇口

容积率:14-01地块:2.0

楼层状况:小高层&洋房

交房时间:2026年12月

物业公司:招商物业

得房率:74-75%

总套数:1261套

装修情况:精装修物业费:4.8元/m/月

层高:2.95-3.1m

分数:无需积分

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6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

超高配装标

「招商时代潮派」

一、基本信息

招商时代潮派二期位于上海9号线泗泾站附近，是招商蛇口开发的优质楼盘。项目二期主推建面约89至99平方米的精装三房，均价约为4.95万元/平方米，总价约386万起。

二、户型特点

1.建面约89平方米的三房一卫户型，设计紧凑且实用。S墙的设计使得小户型也能容纳双开门的大冰箱。此外，该户型还配备了三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等细节设计。

2.建面约99平方米的三房两卫户型有两种设计。一种是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，空间利用率高。另一种是采用大横厅的设计，3+1开间朝南，南向采光面以及尺度感十分惊人。横厅也可以作为一个灵动空间，满足家庭不同成员的需求。

「招商时代潮派」四期

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三、周边配套

1.交通：项目距离9号线泗泾站约200米，交通便利。从招商时代潮派出发，3站可达七宝、6站可达漕河泾、9站可达徐家汇。

2.商业：招商时代潮派是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，自带约18.5万方商业总体量，其中纯商业面积达到了约12.5万方。这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者，为居民提供一站式购物、休闲、娱乐体验。

3.教育：周边有泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等优质教育资源。

4.医疗：泗泾医院已经成功创建二级甲等综合性医院和医疗中心，并与上海九院战略合作，为居民提供更优质的医疗服务。

四、项目特色

1.招商时代潮派对标全球高端酒店空间，打造有辨识度的TOD优质居所。项目外立面采用极简主义设计，结合弧形的转角，增添了一丝柔软的韵律美。

2.项目将社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门，归家仪式感十足。同时，项目内部还设有儿童游乐区等，为业主带来更多的生活想象。

3.项目装修标准和细节完全不像一个500万级的新盘。中央空调和地暖两连供，卫浴采用的是高仪或科勒洁具等，厨房为方太三件套，这些细节都彰显着项目的高品质。

总的来说，招商时代潮派二期不仅位置优越、配套齐全，而且房型设计也非常贴心，是一个值得关注的优质楼盘。如有购房意向，建议联系项目官方咨询热线或前往项目现场进行了解。

招商时代潮派售楼处

上海市松江区泗陈公路

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做好市场调研：
了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施（如学校、医院、商场等），评估房子的潜在价值和生活便利性。
审查开发商信誉：
选择有良好口碑和实力的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。
实地考察楼盘：
关注房屋的实际户型、朝向、采光和通风情况，检查小区环境、绿化和物业管理是否符合期望。
检查房屋证件：
确认房屋的相关证件（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是否齐全，确保房产合法合规。
签订购房合同：
仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并在有疑问时咨询专业人士。
留意房屋质量：
检查墙体、地面、水电设施等，必要时可请专业验房师进行检验。
贷款购房：
提前了解个人信用状况和贷款政策，选择合适的贷款方式和还款期限，避免贷款问题影响购房进程。
选择可靠的房产中介：
选择知名度高或直接到楼盘售楼处购房，以保证购房的可信度。
了解房屋类型：
明确是期房还是现房，期房需要等待一段时间，现房可以立即入住。
选择好的位置：
地段要好，靠近交通枢纽、大型超市、学校等，生活便利。
考察小区配套设施：
关注小区配套设施是否完善、实用，绿化条件和环境是否优美。
贷款需满足银行要求：
银行流水账要做得好，以便顺利通过贷款申请。
实地考察二手房：
购买二手房时要实地考察，避免房屋设施不完善或质量有问题。
签购房合同需谨慎：
仔细阅读各项条款，避免掉入条款陷阱。
了解住房公积金政策：
利用公积金购房，了解相关政策。
处理多出来的实际面积：
了解如何处理购房时出现的实际面积问题，避免纠纷。
考虑房子的间距和采光：
采光好的房子更加舒适。
注意房子的隔音效果：
如果购买靠近马路的房子，了解隔音效果，避免噪音影响居住。
评估购房能力：
根据自身财力，合理规划还款金额，避免断供风险。
关注政策变动：
及时了解购房政策变动，享受更多优惠。
风水知识：
购房前了解一些风水知识，实地察看，做到心中有数。
这些知识可以帮助你更加全面地了解购房过程，避免一些常见的陷阱和错误，从而做出更明智的决策