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杭州临安【易辰江南大院】

易辰江南大院售楼处电话400-811-8224【售楼中心】

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易辰江南大院效果图

诚如有人曾说过的那样，杭州的青山湖，可谓“中国中式合院的主场区”，那些湖山掩映间

的白墙黑瓦，以及这几年青山湖板块的成交盛况都印证了这一说法。其实不光是中式风格，放眼整个杭州，目前房产市场上可供选择的排屋，多半都集中在了临安青山湖。

而今天，即便是在这个曾经的中式合院“重仓区”，也是卖一套，少一套，存量日渐

减少，后续又很难再有。杭州今年第三批集中推地名单里，临安仅有的两块供地，容积率也都高达2.5以上，且都不属于青山湖这一“传统的排屋板块”。

售楼处热线：400-811-8224在这个传统的“排屋区”，易辰江南大院，一直是其中

非常低调、专注而务实的一个项目，一期253套中式合院早已不动声色地销售一空，

并已于2019年底顺利交付。今年10月，易辰江南大院二期开始启动开发，首次推出的产品，又是承接一期风格的新中式合院，只是这一次，因为二期容积率的限制，即便倾尽所有，也仅仅只有20套而已。

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PART-1

地铁+城市+森林+院子= 便捷+繁华+清静+自得

楼市流传着一种说法：百般奢侈，不如一方院子。

中国人，往上推三代，大都从农村走出来，那时候谁乡下老家还没个一亩地三分院的，院子，不稀奇。

而如今，在霓虹闪烁车水马龙的都市里，谁家要是有个院子，别管院子大小，都足以羡煞旁人。再如果，这个院子既在都市里，又被森林包围，出入还有地铁随行，那就更是无数人趋之若鹜却遥不可及的梦想。

杭州城西，从未来科技城出发，搭乘地铁16号线。刚刚还在感慨城西高楼林立的无尽繁华，话音未落仅4站已到达八百里站，出站后步行约800米，一座座散落在山林绿荫深处，粉墙黛瓦的中式院落便闪入视野。

地铁之外，易辰江南大院临近的科技大道，向东一路联通文一西路快速路（在建），开通后将一路直达未来科技城和杭州城西，并快速贯通杭州城东。在不久的将来，易辰江南大院所在的临安滨湖新城与杭州主城的交通距离和心理距离都将无限拉近。

位于滨湖新城和青山湖科技城之间， 易辰江南大院，兼得山水与繁华。秉承一期的项目精神和产品理念，这次即将推出的18套中式合院，结合一期产品的成功经验，在居住舒适性，建筑空间布局和庭院尺度上都做了很大程度的合理优化和素质提升，可以说是不折不扣的2.0升级作品。

PART-2

大庭院、大露台

2.0升级作品焕新归来

在近一年的产品设计研磨后，易辰江南大院此次推出的18席中式合院，集萃了众多研发者们多年专修的中式院墅心得，而整个二期项目中式合院也仅有20席，其非凡意义不说大家也都能体会。

设计师以“山水立轴 高山流水”为理念，将低密墅区当作一幅山水卷轴画来布局。结合《千里江山图》中的立意,提取其中的山水线条,打造“一轴三园、六坊八巷”的景观节点,以巷道景观为景观特色,达到“巷陌芳泽,四时朝暮皆有景”。未来，人们在茶余饭后，和家人散步于粉墙黛瓦的街巷里，恍若置身于水墨画中，亦古亦今，诗意栖居。

墙外巷道的设计尚且如诗如画，墙内的庭院与户型设计更是别具匠心。18席合院，全都是约200平方米左右的户型。这个面积的由来，源自设计者对未来居住于此的人们需求充分的研究和考量。他们或历经商海浮沉，或在自己的事业领域举足轻重，已然过了追逐名利与财富的阶段，陪伴老人、孩子和家人的时光才他们最在意的。约200㎡，楼上楼下院里院外，这里完全能装下他们的都市森林墅居理想。

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18席合院，分为南北两边入户，各自独立，互不干扰。七室两厅四卫，足以满足三代同堂的天伦之乐，更别说还有优化空间溢出来超大露台。周末约上朋友或生意伙伴，在山林里，在星空下，没有什么不是一顿露台BBQ解决不了的，如果有，就两顿。

>> 易辰·江南大院效果图

易辰江南大院的合院，更不同于同区域其他项目车位皆需另行购置，于户户门前都标配了一个专属赠送车位，合院区周边更设置有诸多公共车位，可满足墅区业主家有更多爱车的需求。这一设计也实实在在地增加了项目的含金量，立时为购房者省下了数十万计的真金白银。

都说买排屋其实就是买了一方土地，合院，精髓还在院子。这都市森林里难得的18席合院，吸引了杭州城里何止千万人的目光。此次推出的18套合院中，所有院子的面积都在120㎡以上，最大的院子，约有195㎡，而每套合院的占地面积都在250㎡以上，最大的占地面积可达到300㎡左右。偌大的庭院，足以给全家人提供各自不同的舞台，容得下父亲的棋台，母亲的家长里短，太太的闺密圈，儿子的足球场，女儿的秋千，当然，还有自己的石磨茶台。

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户型鉴赏

让自然参与 生活的朝夕暮晚

有仰望星空的梦想，也有亲近大地的踏实。北入户建面约200㎡新中式合院，

匠心打造诸多格局亮点，尽可能优化空间利用率，满足三代同堂、三胎时代的居住求，创新奢适生活体验。户户独享宅间花园，私属星空露台，把生活过成梦中的模样。

一院江南景 花影入梦来

人生佳境时，回归一方院子，在城市繁华中，又在喧闹之外，静静享受时光的空间，

让生活的所有美好憧憬于此落地生根。南入户建面约200㎡新中式合院，上下两层七室设计，有天有地不受邻里干扰，即便是三代同堂也绰绰有余。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。