内讧之下，体无完肤，给大溪地困局的几点建议

从社区和街道，根据部分业主的主张，支持了开临时业大表决是否废标提议那一刻起，我就隐隐感到大溪地要走向杭州晴庐的结局。

果不其然，如今的大溪地，老物业被合法罢免，根据民法典不能正常继续续签合同，干事的心全无；新物业，因物业招聘结果又被质疑，签订了物业合同又无法进场。

大溪地，持续一季度的内部撕裂之后，临时业大的投票结果，大家心知肚明，但是有关方不能也、不敢正事公示正确结果。

据说现在大溪地垃圾成堆、门岗无人值守，进入乱局了，有关方骑虎难下，表面上均未推波助澜了。但是幕后波诡云涌，逼退业委会的操作愈发激烈了。

这是困局的方法吗？有利于解决问题吗？笔者建议如下：

一、当务之急，解决燃眉之急是要点

（1）以业主利益为中心，启动应急物业，避免脏乱差

春节临近，老物业不能用，新物业是否能用存争议，小区管理和环境开始恶化，如何让大溪地业主有个好环境，开心过春节，这个才是大事。现在搞逼退业委会辞职，无疑是火上烹油！

何不简单点，争议就是争议而已，由查无实据，但小区物业服务变糟糕是无争议的实事，那就疑罪从无，不妨先启动应急物业吧。

（2）怎么启动应急物业

根据目前现状，业委会可以有两个方案；第一，根据现在紧迫现状，宣布进入应激状态，立即与新聘物业签订应急物业服务合同，应急服务时间3个月。

或者，向原来参与投标的各方，发出招聘临时应急物业招标函，用快速评议流程确定一家临时物业进场服务，临时应急也是三个月。

二、莫让解决不了问题，就解决提出问题的人成为习惯

大溪地事件，原本一个不太复杂的问题，质疑招标结果，演绎成了物业双方干仗，物业协会下台站队，业主内部严重撕裂的局面，问题持续三个月，不单未能解决问题，还陷入进一步撕裂的泥潭，现在据说开始要解决业委会！解决业委会，是哪些人求之不得期望呢？

当时，哪怕不接受新招聘物业，看在600万带资垫资实打实、100万保证金实打实的份儿上，就算有质疑，为啥不先放弃争议，马上修改合同为带有苛刻考察期的合同，半年一年一考核也行，不行再滚蛋，不香吗？

非要撕裂，恐怕内有隐情。都是成年人了，品牌物业就一定很香吗？君不见，网络上大牌物业被喷，甚至放弃操守弃盘的也有呢。房企物业暴雷物业跑路的现象也很多了！

大溪地业委会到底如何，笔者并不了解，但业主内讧后，不问青红皂白，就拿业委会开刀、顶罪，这种风气肯定是要不得的。

这样谁还愿意、还敢报名参加业委会呢。这种成为风气后，还要报名参加业委会的，又会是哪些人呢？

恐怕可能只有三种，真的红色业主或芳华业主；或者扛个名不干事、你说咋干就咋干、甘愿做传话筒和肉喇叭业主；或者带着极大个人私利驱使，干一票捞钱就好的业主。

三、人间正道是沧桑

业委会是最考验人性的活儿（没有之一），堪比管理一个小国，还要靠爱发电、几无报酬、无私付出也就罢了，还要直接面对成百上千乃至上万业主，面对很多无端猜忌和叫骂，能干好的，那必须是内心强大的人。

笔者甚至认为 ，真正干好业委会，并深得业主认可，物业和社区等各方也认可，这样水平的人或团队，直接管理一个城市或大型国企，肯定也不会差的！

所以若心中无愧，业委会必须坚守初心，干到实现业委会目标为止，不要轻言放弃。当然，业伪会还是早点主动下台，识时务者为俊杰，省得在小区留下一世骂名。

总之，风雨飘摇的大溪地，再也经不起折腾了，错过这季，大溪地的明天，或许业主当家就更难了，那些快到手的阶段性维权结果或将成空。此后，大溪地可能更多靠外部决定命运了，当然也不一定是坏事哈。

大溪地何去何从，本号将持续关注，晴庐悲歌别大溪地重演，是我的最大祈祷。

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