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为什么保利虹桥和著这么火？

首先，它位于虹桥。相信很多人都有自己的认知：虹桥国际开放枢纽中央商务区、国际贸易中心新平台、联通国际国内综合交通新门户、全球高端要素配置新通道……

而在十四五规划写明了大虹桥的未来，规划高度几乎与陆家嘴平起平坐，因此“买大虹桥一定对”，这已经成为购房者所公认的答案。

而就在不久前，上虹桥地区更是迎来了一波教育升维！

12月19日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图添了浓墨重彩的一笔。

上师大基础教育集团实力非凡，旗下公办学校“含金量”超高。不仅有上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，还有上师大附中这样的老牌一流中学。

近年来，该集团在基础教育领域持续发力，在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立教育子集团，推动各区域教育水平提升。此次入驻江桥，无疑将为当地教育带来新的活力和机遇，家长们都充满了期待！

有这样的实力名校加持，上虹桥北虹之星未来可期！这里的教学水平和高素质人口导入也必将迈上新台阶！这所学校的建成，将为孩子们提供更加优质的教育环境，在家门口就能享受到一流的教育资源，让孩子赢在起跑线！

手握500万级的预算，看似在整个上海选择很多，但在大虹桥、还想要真正的高价值、好地段还有优秀教育资源再加优秀产品力的新盘，可谓“寥寥无几”。

可现在却有这样一个产品，站在千亿虹桥的高起点肩膀之上，更是央企保利的年度重磅之作「保利虹桥和著」

• 嘉定北虹之星首发住宅
• 手握上师大优质教育资源
• 直线约200米14号线，真正的地铁盘
  
• 央企保利匠造，交付有保障
  
• 对标市区洋房品质，堪称人居封面

1坐拥上虹桥烫金地段

价值腾飞正当时

当你展开上海的置业地图，你会发现上海外环赛道上，虽然热门的板块很多，竞争也十分激烈，但如果把这些热门板块单拎出来与大虹桥相较，高下立见。

大虹桥的发展能级和未来前景，可以说不输上海外环外任何一个板块。

作为国家级战略，长三角一体化中心的大虹桥，规划高度不言而喻。而且经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段。

截止目前，大虹桥累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家民营企业，各类型总部企业约500家。

依据最新目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。

虹桥之于上海，本就意义不凡。国家会展中心的助推，长三角桥头堡地位，让大虹桥的脚步不止于此，它的魅力在于时刻给人层出不穷的惊喜。

而当上虹桥·城市更新区横空出世，无疑值得全上海期待，也是久违的大手笔整体规划。所创造的生活体验，超级全能、超级便捷，更覆盖全代际、全生命周期。

作为北虹桥商务区聚力打造的“一区、一城、一湾”中的“一区”，这是一片足以表达上海理想生活意志的界域，用东西两个片区赋予高阶宜居定义。所谓“西居东产”，西区以住宅开发为主，东区则以产业研发、商办及文化设施为主。

北虹之星，是江桥之上再造新江桥的宏大规划，崭新的城市界面、产城高度融合、始终处于快车道的发展模式，可以说是宜业、宜商、宜居、宜游的产城融合新典范。

而「保利虹桥和著」所在的北虹桥，是虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡。

不管是论定位、资源的能级、产业的数量和能级还是人口的数量，保利虹桥和著所在的虹桥都是上海外环的王者。

再加之比肩2号线的第二条东西向黄金动脉——14号线，就在「保利虹桥和著」的门口，步行仅约200米这一闪光点，就足以碾压市面上绝大多数标榜自己是地铁盘的新房了。

同时，项目所在的14号线还是线路始发站，不用去感受人挤人的早高峰，上车就有座位。

从项目出发，通达普陀、静安、黄浦、浦东，快速连通真如、静安寺、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴等核心商圈，一路城芯资源连缀；

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此外，项目周边还有嘉闵线（在建中）和机场联络线，嘉闵线预计2025年年底通车，机场联络线今年年底即可通车，未来住在保利虹桥和著，1站嘉闵线，3站换乘机场联络线，实现与大虹桥的互联互通。

商业方面，保利虹桥和著近距离内规划有约1.4万方的商业、约1.4万方的社区中心（含菜场约2100㎡、运动中心约2600㎡），未来将会打造成为江桥的核心商业之一。

在半小时生活圈内，保利·虹桥和著的商业能级更是顶尖，直线约3.5公里是西上海的重要商业地标“江桥万达广场”，直线约6.5公里是“上海最大单一商业体”的南翔印象城MEGA，再加上虹桥商务区的开市客和华漕印象城。

不得不说，保利虹桥和著无论是近距离生活圈还是半小时生活圈，配套基本都已经成型或者在建，并不是虚无缥缈的规划中，这对于买房者们来说无疑是一个非常大的定心丸。

2保利匠心打造

交付有保障

「保利虹桥和著」由上海地产集团与央企保利发展联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度都称得上王者级，这两家联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

保利发展深耕上海20余年，打造了一众标杆项目如保利云上、保利云上·澄光等现象级红盘。

作为保利深耕北虹桥的第三个重要作品，同时也是「北虹之星」的首发封面著作、保利「和著系」的上海首秀，「保利虹桥和著」的战略高度与产品力不言而喻！

首先从社区的打造上，就不难看出保利爆棚的产品力！

先来看这个精奢酒店式落客礼仪大门，约100米的奢阔尺度搭配奢石与各类名贵树种，高级感油然而生。

外立面采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，以经典三段式海派建筑元素，打造了整个虹桥崭新的城市天际线。

景观上，打造“两轴、三带、六园”，注重美感和舒适度，以及人文互动，展现社区温度，其中约160米的中央花园轴+五重归家礼序，让社区丰富性十分凸显；

楼栋采用地下+地上双精装入户大堂，为业主营造星级归家礼遇；特别在归家入户中，更是每一户都享受“双开门电梯+阳光梯厅”的私享入户门厅的豪宅级超配，也即“类一梯一户+全明梯厅”设计。

一天奔波劳累，回到家里，映入眼帘的便是宾至如归的礼遇，洗去一身风尘，用更好的心态与家人相聚，这种礼遇带来的体验感远超市面一般楼盘。

3精工匠造品质好房

装标细节直接拉满

一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约500万级的新房，几乎都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。

虽然「保利虹桥和著」的天然优势已然奠定了的红盘基因，但要想真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。

从项目的户型就不难看出产品的含金量，项目户型均是飞机户型，即是是中间套也能实现南北通透。

建面约94㎡的三房户型，飞机户型南北通透，还有约5.5米竖厅和LDKG一体设计，整体空间感十足。

主卧套房私享衣帽空间，独立卫浴干湿分离，再加上270°转角瞰景飘窗，私密与尊贵感俱佳！

建面约104㎡的三房户型在延续了94㎡户型优点的同时，尺度感也是更上一层楼。南向大面宽的设计，三开间面宽达到了约10.3米，赋予居所大气磅礴的空间感与层次感。

百平米左右三房，尺度感拿捏到了极致，保证一家人舒适相处又各有天地，可以满足两口之家的改善起步，三口之家的其乐融融，三代同堂的多人口居住需要。

建面约128㎡的四房户型，则是一次难得的改善机遇！

四房七飘窗！大大提升了使用面积。其中主卧大套房+270度转角飘窗设计，超强观景视野和采光尺度，未来毫无疑问是板块内稀缺性标杆产品！

至于装修品牌方面，保利虹桥和著标配日立（或同等品牌）中央空调、地暖、迈迪龙（或同等品牌）新风系统的精装三件套；

还采用了全套的智慧家居系统，包括了智能面板（或同等品牌）和保利智家APP，语音唤醒，就可以一键控制全屋灯光、窗帘、空气探测等；

再加上方太（或同等品牌）洗碗机、吸油烟机、灶具、滨特尔末端净水设备（或同等品牌）、高仪水龙头（或同等品牌）、唯宝台盆（或同等品牌）、科勒主卫智能马桶（或同等品牌）等。

多项人性化的精奢细节让人不由感叹项目的用心与贴心。

和大虹桥很多板块一样，江桥曾经也是上海顶流，甚至要积分才能买到房，但城市界面一直被人吐槽。

最近江桥封浜地铁口，保利虹桥和著即将入市，500级别的14号线地铁盘，小房弟为大家带来实地测评。

保利虹桥和著位于嘉定江桥封浜，大家更熟悉的名字可能是北虹之星，这里目前还是一块大饼，最近终于要大力度开发，保利虹桥和著是整个板块第一块宅地，将推出94/104/128平三种户型，单价预计5万多，总价500万起步。

交通方面，对于宏大的规划小房弟一向嗤之以鼻，江桥真正牛逼的在于14号线，这条串联起浦东浦西的大动脉，让这里成为打工人的天选板块，项目就在封浜站地铁口，这也是项目最大优势。

配套方面，封浜板块发展一直比较落后，本身也被铁路割裂，周边环境一言难尽，目前就看北虹之星到底能不能起来，配套需要去曹安公路上游的江桥乐秀路板块。

产品方面，保利虹桥和著容积率2.5，由8幢18层高层住宅组成，小区全人车分流，设计了一条160米的中央花园轴。

保利采用最新产品线和著系，所以整体风格会更偏年轻化，主力94/104/128平三种户型。

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