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基础信息：

占地面积：18129㎡

建筑面积：36258㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

产权：70年，100%大产权、纯商品房

住宅户数：270户

停车位：共332个，

车位配比1：1.2

物业公司：金地物业

物业费：5.86元/㎡/月

开发商：北京通州房地产开发有限责任公司北京通州帅府儒意房地产开发有限公司

客户经理：刘薇：13717844189（微信同号）

万亿副中心，北京新【翼】

自2012年提出打造城市副中心战略，到2019年被明确为千年大计、国家大事，再到如今高质量提速发展，副中心正以日新月异的变化向着国际一流的和谐宜居之都示范区高速迈进。

坚持“一年一个节点，每年都有新变化”，连续四年保持千亿级投资规模，建安投资稳居全市第一。2024年，继续保持千亿投资规模，共安排435个项目，总投资预计6658亿，到2035年将持续投入超3万亿资金规模。是全北京自2016年以来投资金额最高，建设规模最大，发展速度最快，政府级别最高的一座新城。

经过10年的不断投入，实现跨越式发展，形成非常成熟的运河商务区、行政办公区、文化旅游区。人口增加44.9万人，增量位居本市16区及经开区之首。

“两带、一环、一心“绿色空间格局基本形成，400余公里绿道纵贯南北，8个万亩森林组团串联东西，辖区森林总面积已达45.79万亩。在城市绿心森林公园内，北京城市副中心三大文化建筑集体亮相，在2023年12月集中向市民开放，已经成为北京“网红打卡地”。累计已有93家央企二三级公司、61家市属国企及下属企业、460余家金融及关联机构入驻副中心。

千亿文旅区世界生活主场

文化旅游是中央赋予城市副中心发展的主导功能之一，文化旅游区是城市副中心乃至北京文化旅游为主导功能的重要承载地，将着力打造北有国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有国际一流的环球主题公园，西有超引流的国际时尚潮流体育EndeavorCity城市运动中心项目的产业生态。是引领北京乃至全国的全新消费场景，致力于打造面向世界的现代时尚旅游目的地和最宜居的低密度生态新区。

38载深耕副中心，文化旅游区土地一级开发北京通州房地产开发有限责任公司，通州区惟此一家具备建设部房地产开发一级资质的房地产企业，兑现众多好口碑的优质作品，先后荣获“营造和谐人居贡献企业”、“优秀房地产开发企业”、建筑结构“长城杯”金奖等多个奖项。国际文化旅游区1100多万方的一级土地开发，市、区两级储备机构，联合开发的国务院审批市重点工程。

母公司通城建集团积极投身打造公园集群，以此承接环球带来的上下游及垂直支撑产业溢出效应。助推顶点公园（建设中）、北京海昌海洋公园（建设中）、体育公园、萧太后河水系沿岸多维体验公园（规划中）、EndeavorCity城市运动中心等规划建设落地，赋能城市发展，领衔品质进阶。

帅府·京彩世界业主专享集团旗下建设并运营项目的定制权益。

悦界约108㎡两梯两户全明格局三室两厅两卫约10.15m南向三面宽空中庭院

境界约122㎡四室两厅两卫全明格局一梯两户约10.45m南向三面宽LDK设计

领界约142㎡四室两厅两卫全明格局两梯两户超大电梯厅约12.35m南向三面宽空中庭院

疆界约165㎡四室两厅三卫两梯两户约12.95m三面宽双明卫南向双主卧套房设计

大尺度落地窗，空中庭院效果图

——鼎力副中心黄金区位——

位于北京城市副中心文化旅游区，集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的国际消费体验区。全维配套5分钟邻里圈，15分钟生活圈，30分钟通勤圈。

全方位立体交通，三横三纵多轨道，畅达全城

道路交通：

三横：京通快速、广渠快速路、京哈高速，快速通达全城

三纵：东五环、通马路、六环路

多轨道：紧邻地铁7号线万盛东地铁站D口西南侧、1号线、6号线、22号线、S6号线、环线M102

全维商业，满足日常生活所需

约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、贵友大厦、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区、环球影城商业区、首旅特色商街、通马路枢纽综合体，除此之外还有类似于亮马河风情街的萧太后河滨水商业街进一步形成国际化生活场

顶点公园携手脉驰文化和国际IP方联手打造，由5大IP主题乐园、商业、酒店、商务等业态组成，拥有全球首家小猪佩奇室内冰雪世界，芭比、托马斯和朋友、史努比、小马宝莉等主题娱乐区域，总建筑面积约7万方，预计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，预计2026年建成开放。

海昌海洋公园，副中心首个国际级大型海洋文旅项目，北京市2000年后唯一新建大型海洋主题公园，将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，总建筑面积约14万方，预计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，预计2026年建成开放。

三甲医疗

为健康保驾护航约10-15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院、安贞医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航

教育配套

北京育才学校（通州分校）九年一贯制，潞河中学、梨园学校、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需

帅府京彩世界效果图

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