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厦门·海沧中心TOD璞盛
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项目前身：H2023P03地块
拿地时间：2023.12.22
成交价：26.3亿
楼面价：2万㎡
所在片区：海沧东屿CBD片区
地址：海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧
开发商：轨道 海投
物业：厦门地铁恒泰物业
物业费：暂定3.5元/㎡
占地面积：4.4万㎡
建筑面积：24.3万㎡
容积率：3.76
绿化率：28.5%
公摊：21%左右
产权：住宅70年
车位数：620个
车位配比：1:0.6
交付标准：精装交付
栋户：8栋1051户
层高：1#45（147米）2#3#7#8#9#33（100米）5#31F（95米）6#30F(102米)
梯户比：3#2梯4户 5#2梯5户
开盘时间：2024.5.17 首开3# 5#
交房时间：2027.12
交通方面
距离海沧大桥3.6公里，小区东北方向就是地铁2号线海沧商务中心站，且两站进岛，出小区大门就是公交站地铁海沧商务中心站。
商业方面
小区规划自带 6.5万方购物中心，距离7.6万方阿罗海城市广场1.2公里，乐海百货1.6公里，海沧天虹商场2.1公里，正元新都汇800米。
教育方面
距离天心岛小学1.5公里，南面一路之隔就是厦门双十中学海沧附属学校东屿校区（在建中，预计25年5月招生，规划30个小学班，提供学位1350个），北面一路之隔就是金沙书院（已封顶），厦门市海沧区北附学校（体育中心校区）2.3公里。
医疗方面
距离厦门医学院附属海沧医院1.9公里，海沧区妇幼保健院2.1公里。
休闲方面
小区北面一路之隔就是海沧湖水秀公园，东南步行300多米就是海沧湾公园，儿童公园1.8公里。
产业方面
距离泰地海西中心600多米，厦门中心1.1公里。
楼盘优点
占据海沧最核心地段，实现家门口拥有地铁、商场、学校、湖海景观、产业，除学校还在建中，商场还在规划中，产业不够成熟，其他配套均已成熟，城市界面新，地段没得说；拥有海沧最好的学校，学校受市场认可度高；厦门岛外最牛校，最值得期待的新盘来了！周边二手房普遍价格在4万左右，和周边市场形成明显倒挂，性价比非常高；去看了样板房，每个户型做的玻璃面都非常大非常宽，可以增加采光面。
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