2025总章翡翠公馆最新详情介绍-总章翡翠公馆房源-价格-折扣

‌总章翡翠公馆最新消息：

深圳南山总章翡翠公馆售楼处电话：400-116-7278，项目位于深圳南山区珠光北路与留仙大道交汇处南侧‌‌12。该项目由总章集团股份有限公司开发，占地面积12892.92㎡，总建筑面积约81761.81㎡，提供建面约80-140㎡的3-4房住宅，带装修交付。项目共规划了5栋住宅楼，总户数543套，梯户比包括2梯3户(31层)和2梯4户(32层)。项目预计于2025年底交付，产权年限为70年‌。

周边环境

总章翡翠公馆地理位置优越，位于南山区的西丽地区，紧邻福田中心、南山科技园和留仙洞总部基地等主要区域，通勤方便，能够享受周边商业、教育等便利资源‌1。项目周边有三条地铁线路(5/7/27号线)环绕，距离西丽站仅880米，且只需两站即可抵达西丽高铁站‌。此外，项目周边有沙河西路、留仙大道、南坪快速公路、北环大道等主要道路，交通便利‌。

周边设施

总章翡翠公馆面朝大沙河，背靠塘朗山，自然景观优美‌1。周边有西丽天虹、益田假日里等商场，以及深圳大学总医院、南方科技大学医院等医疗设施‌。

深圳南山《总章翡翠公馆》（官方）
售楼处电话：400-116-7278
开发商售楼电话：400-116-7278
营销中心电话：400-116-7278
售楼中心电话：400-116-7278
售楼处销售电话：400-116-7278
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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！

南山总章翡翠公馆简介

项目基本参数如下：

容 积 率：约4.5

梯 户 比：2梯3户、2梯4户

楼层：2-4栋地上32层，1/5栋地上31层

层高：1-4栋3米，5栋3.1米

物业类型：住宅

规划套数：543套

产品面积：建面约80-115-140㎡山河雅居

80㎡-2房1卫、115㎡-3房2卫【双阳台、南北通透】、140㎡-4房2卫【双阳台、南北通透】，户户朝南

产权年限：70年

开 发 商：总章集团股份有限公司

地理核心五大价值：

1、

【地段价值】

一脉深湾 中轴之上揽未来

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。

2、

【城芯价值】

四大引擎 科创之上显价值

西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。

②西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。

④西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽。

3、

【山河价值】

山水栖居 山河之上赋诗意

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。

4、

【效率价值】

枢纽交通 效率之上通世界

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

5、

【繁华价值】

尽揽盛境 繁华之上享人生

①文体休闲：项目距大沙河文体中心（在建中）直线约740m，于体育场馆运动健身；距塘朗山登山口仅约370m，于登山道徒步瞰景；近揽大沙河生态走廊，于景观长廊随心漫行，演绎诗意生活图景。

②菁英教育：周边九班公立幼儿园、九年一贯制南二外平山学校、深圳大学城丽湖实验学校等学府环伺，“远”有科教城高校聚集，护航孩子一路成才。

③优质医疗：深圳大学总医院（三甲医院）直线约3.3km、南方科技大学医院直线约1.1km。优质医疗资源，为健康护航。

④商业配套：步行约570m到益田假日里，繁华随心购。

总章翡翠公馆所售户型展示：

教育配套

项目自带一所幼儿园，主要学区为南二外集团九年制平山学校，带有交响音乐厅、篮球馆、游泳馆。预计明年5月份完工。

还有西丽小学、南山文理实验学校等。旁边1公里还有深圳实验学校（高中部）、南山区丽湖学校。教育配套十分强劲。

项目优劣势对比：

《一》优势：

1、地理优势：位于西丽大学城片区，靠近留仙洞总部基地。有西丽高铁城、西丽湖国际科教城等。

2、居住环境优势：背靠塘朗山、面朝大沙河，环境安静舒适，在城市中享受森林的富氧离子的生活。

3、户型优势：80㎡的小户型可改三房，同时价格相对于周边楼盘来说上车门槛较低，对于刚需群体上车南山是一个很大的机会。

《二》劣势：

1、项目面积：项目本身占地面积不大，1.2万平方米。又建造了五栋，那花园可能就没有多少，使得在小区内的公共活动空间就很少。

2、朝向：虽然整个在售的户型都是朝南向，但是它所对着的鼎胜金域阳光家园，可能后期会采光略差一些。

总结：

这个楼盘总得来说价值还是很高，如果价格真如吹风那样，那就是龙华的价格买南山，同时对于在南山的上班族来说又很方便，有13号线、5号线还有西丽交通枢纽。

一句话：价值取决于价格

深圳南山——总章翡翠公馆开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】　

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！ 　

楼盘详细资料-房源-折扣可致电售楼处咨询索取！