广东
去年楼市的变迁想必大家也知道，新政礼包就好像不要钱一样砸过来。
大家对于选房购房的热情变得异常高涨，纷纷讨论在哪个区安家才是最明智的选择。
”我买天河！广州TOP1实至名归“ “我要买海珠！今年刚需狠货上得多” “我要买南沙！新规户型超高使用率”
这时，突然有人大喊“我要买增城！” 空气就突然安静，并有其他人发出灵魂：“别开玩笑了哥们儿，又偏又远又跌，谁会去买增城啊！”
增城真的
没人买吗？
对于增城，曾经普罗大众的刻板印象，就是广州偏僻地区，妥妥买房选择最底层，恐怕只有本地人才会在那里买房。
中心四区才是真正的广州香饽饽，大多数购房者就算不买中心四区，也会尽量选择靠近它们的地方置业，毕竟地段配套就业岗位等都摆在那里。
以至于小红薯上就有网友发出灵魂拷问：增城有没有人买啊，到底是谁在买啊？
但知道真相的我，真的要替增城抱！打！不！平！
首先，是增城到底有没有人买这个问题，多说无益，数据往往是最直观的。
先来看 看2024年广州各区新房市场网签数据中增城的情况。
增城，依旧不可撼动的王者，在新房成交套数上力压各区来到TOP1位置，而且从2012-2024，增城一直霸榜广州成交套数第一，如今已经13连冠了。
看完新房数据，再来看2024年广州各区二手住宅网签套数和网签均价的情况。
来源：广州中原研究发展部年报
其中增城成交11534套，成交套数相较去年增长6.3%，在广州各大区中，成交套数和增长率均在TOP3行列。
再来看2024年广州新房项目网签量TOP10当中：
属于增城的就有金茂万科都会四季、公园上城两个项目，从成交均价来看，增城这两个楼盘相比其它区均价很低，就性价比来说远高于其它项目。
实实在在的数据证明，增城不仅不是没人买，冲的人反而很多，甚至能坐上销量榜的第一，销量还分分钟能拉爆中心四区。
增城其实
真的很香？
这么看来，选择增城置业的还真不少，那么又回到第二个问题： 到底是谁在买啊？
其实这个问题，倒不如是在问，买增城相比其它区有什么优势能吸引买家？
翻看众多增城置业网友的评论区，答案五花八门。
例如性价比高、生活节奏慢还不像中心区那样人挤人，舒服得很。
还有网友替增城鸣冤：“增城哪里偏了，特别是永宁片区交通方便，13号线直通天河，人口密度低没有中心区那么堵。”
”同样的价格，中心区只能买普通洋房，在增城能买千平米别墅，配套设施也不是没有，离深圳也近，一个字：香！“
总结一下，其实核心优势说白了还是价格便宜，相比中心区，增城1.26万/平的均价 （二手） 连一半它们都不到，也就只有从化会更低了。
但从化无论是配套体量还是交通，都没法和增城比，综合价格和其他方面的因素一折中发现，增城无论哪方面都不会太差，而且量大价格还很香。
对于刚需买家而言，总价100万就能上车增城，还不是老破小，放宽到200万更是能横着走，对于想立足广州，钱包又没有那么宽裕的刚需可谓吸引力十足。
特别是如今以价换量的主旋律，广州楼市的价格基本在回调，增城也不例外。
新房的情况尚且如此，二手房就更不用说了，朱村、中新镇、永宁，近一年成交均价都到了万元以下。
增城本来房价就没有中心区高，价格对于自住刚需党来说，更显得性价比十足了。
而且增城去天河、黄埔上班也比较便利，靠 13和21号线便能直达中心区，未来还有机会增加16、27、28号线，能更进一步加强与市中心的联系。
加上如今广州已不再限购，甚至都买房送户口，曾经楼市上行时“是天河冲就对了”的唯区域价值观念早已过时，取而代之的是唯性价比论，也直观反映在销量上。
当楼市泡沫逐渐散去，大家都在勒紧裤腰带过日子的时候，回头发现，增城，好像真的很香。
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