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对一个城市的致敬，便是创造辉煌

对一片土地的厚爱，便是匠心精筑

长沙中交世通国际在万众瞩目中

以独到的区位远见、卓越的品牌力量

验证了市场高度认可

新年新喜2#新品盛大加推

一场燃动全城的竞藏热潮即将来袭

长沙向南 2025年将迎来大爆发

买房买的不仅是当下，也是未来！长沙中交世通国际之所以备受置业者青睐，好的区位是关键要素之一。

▲长株潭绿道总体规划图

1月8日，长沙2025两会重点提及：要抓好重点片区规划建设，全面落实湘江科学城、长沙奥体中心等重大项目的空间需求，坚持“一座城”理念建设好南部融城片区。种种信号表明：长沙南部片区地位空前上升，2025年无疑是爆发之年，推动长株潭一体化有新的实质性突破，具体将体现在地铁建设、城际快速路、跨江通道等进展上的大爆发。

1、地铁优先布局南部片区

1月3日，长沙市发改委交流座谈会提出：强化长沙城市轨道交通规划与长株潭都市圈多层次轨道交通规划共融，结合南部融城片、湘江科学城等重点片区规划，加快5号线南延、5号线西延、7号线南延等城市轨道交通线路的方案优化，力争做到轨道交通与城市发展及片区规划的高度契合。

2、重点开发 两大融城片区

奥体新城片区，地处长株潭几何中心，是都市圈发展核心区。规划总面积约27.5km²，拥有约31000亩建设用地，其中核心区（奥体中心）总规划面积约3km²。片区总体定位于集高端赛事、总部服务、文化休闲、大健康和高端居住等多功能于一体的综合性奥体新城。长沙奥体中心，是驱动长株潭一体化、长株潭都市圈建设的重大牵引性产业项目。

湘江科学城，承担着引领长沙建设全球研发中心城市的重大使命。沿湘江南北展开，跨越长沙、湘潭两市。规划范围153.65平方公里，其中长沙市95.5平方公里，湘潭市58.15平方公里。湘江科学城首开区建设进展迅速，其中湘江科学中心2026年竣工。此外，湖南钢铁集技术研究院、初源新材料项目等重大项目已全面启动建设；长沙市一中、白庭路、科创大道（原白云城际主干道），2025年6月竣工。

3、加快建设 三处跨江通道

长沙向南，打通湘江两岸跨江通道是关键。暮坪湘江大桥，是首条连通奥体新城与湘江科学城的跨江通道，预计将于2025年6月底前正式通车。此外，为加快长沙南部湘江两岸融城片区开发，即将新建2座跨江通道：长沙清风路大桥、长株潭中环高速跨江大桥。其中，清风路大桥明确为双向八车道跨江大桥，是继湘府路过江大桥以及兴联路跨江大桥（2025年通车）之后，近期建设的第三座双向八车道的跨江大桥，最快有望2028年建成通车。

4、加快建成国家医学中心

长沙中交世通国际

7字头起抢占低密毛坯准现房

中交世通国际项目择址长沙省府南中芯板块，长株潭融城轴芯地段，紧依地铁1号线尚双塘站。约三公里范围内学校、商圈、公园、医疗资源汇聚，TOD品质综合体，引领人居潮向。

交融天下 建者无疆

让世界更畅通

让城市更宜居

让生活更美好

中交世通国际由世界500强央企

中国交建旗下

中交一公局集团有限公司

与中交中南工程局有限公司联袂匠著

钻研人居美学，匠筑品质新标杆

正地铁口 长株潭城铁旁

项目以交通为核

出门即地铁1号线尚双塘站正地铁口

无缝换乘地铁2/3/4/5/6号线

周边规划有地铁5、7号线南延线、9号线

比邻城际轻轨先锋站、芙蓉大道

近享长株潭融城生活

周边万家丽路南二环等城市干道

对接高铁南站、黄花机场

暮坪湘江特大桥通车在即，串联河东河西

畅享快意人生

南部新城 教育新高地

省府南板块规划建设10所小学

（湘府英才小学、仰天湖小学、青园小学等）

6所中学

（明德、长郡外国语、长郡湘府、雅礼天心等）

1所九年一贯制学校

中交世通国际周边师大双语、仰天湖新路小学

中信小学、长郡天心中学等均为其派位学区

附近省群众艺术馆、省地质博物馆

省科技馆和省青少年活动中心等三馆一中心

文化活动丰富多彩

铂金3公里 5大商业中心

友阿奥特莱斯购物公园、中海环宇城商场、鑫悦汇

永旺梦乐城（五江广场）、步步高生活广场

均坐落于项目周边3km范围内

数百亿商业配套，构筑省府南中心繁盛生活圈

中交世通国际自身配置近万平米潮流商业街区

涵盖购物、休闲、娱乐、生活配套等诸多业态

繁华潮尚生活，下楼即享

5大业态 省府南TOD综合体

总建面约18万㎡

由4栋品质华宅、1栋LOFT公寓

1栋5A写字楼、1栋酒店、1条商业街组成

5大业态荟萃，TOD品质综合体

成就有“质”青年新主场

毛坯准现房 实景硬核产品

本次项目加推2#栋约102-143㎡品质毛坯，户型设计科学合理，大面宽，短进深，周正户型，产品品质与空间设计相融合，户户拥有俱佳景观视野，质造南城理想人居。

约102㎡爆款三房

三室两厅两卫，功能齐备，空间使用率高。两卧朝南一卧朝北，从二人世界到三口之家，能满足不同家庭结构长期居住需求。

约143㎡奢阔四房

大尺度室内空间，客厅+双卧室朝南，满足全家舒居体验；餐厨联通设计，能同时容纳多人操作，共同烹饪温情时光；约3.7米开间星级主卧套房，全明卫浴间+步入式衣帽间，满足男女主人同时使用，从容享受优雅生活。

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