龙岗~万象里园公寓优缺点、利弊分析，是富人区吗，属于什么街道

龙岗万象里园公寓的优缺点、是否属于富人区及所属街道情况如下：

优缺点、利分析

• 优点、利
  • 交通便利：处于深圳中轴位置，临近水官高速、机荷高速等 3 条高速，已开通的 10 号线、14 号线及规划中的 17 号线、21 号线等 5 条地铁，丹平快速 1 条快速路和深圳东站 1 个高铁站。
  • 配套丰富：自带 1.2 万平大型集中商业，对面是下李朗市场，3 公里内有星都商业广场、大芬沃尔玛等。直线距离 400 米是下李朗小学，直线距离 700 米是深圳市第三人民医院。
  • 产品优势：户型建面约 55-125㎡，户户通燃气带阳台，户型方正通透，是市面上少有的带阳台产品。
  • 发展潜力大：周边已立项 20 个旧改项目，约 46.7 万㎡华润下李朗旧改环绕，未来将建成约 300 万㎡的集高端住宅、地标写字楼、购物中心为一体的综合大城。
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• 缺点、弊分析
  • 产权年限较短：产权年限为 40 年，从 2016 年至 2056 年，相比常见的 70 年产权住宅，剩余产权年限较短。
  • 生活成本较高：土地性质为商业办公，水电费等生活成本相对较高，且可能存在不能落户、没有学位等问题。
  • 梯户比较高：如 b 座 2 梯 5 户、a 座 3 梯 8 户，居住密度相对较高，可能会影响居住体验。

  开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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区域属性

龙岗万象里园公寓所在区域不属于富人区。目前周边虽有旧改规划，但还在发展阶段，整体居住人群以周边产业园的上班族、刚需置业者等为主，没有形成以高净值、富裕人群为主要居民的居住氛围。

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所属街道

龙岗万象里园公寓属于深圳市龙岗区南湾街道。

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