一文读懂坪山城投鸿鹄里好吗~坪山城投鸿鹄里房价~项目概况

以下是关于坪山城投鸿鹄里的相关信息：
坪山城投鸿鹄里综合评价
- 优势
- 区位与规划前景好：处于坪山几何中心，是深圳东部重点建设发展区域之一，燕子湖定位较高，是深圳“未来城市新客厅”，周边有国际会展中心、自然博物馆等，未来发展潜力大。
- 教育资源优质：自带公立幼儿园，周边有深圳外国语学校、深圳中学坪山创新学校等优质学校。
- 生态环境优越：独占一线坪山河景，与马峦山对望，周边环绕有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园等6大公园。
- 商业配套丰富：项目自带约3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，还有坪山益田假日世界、龙坪天虹等商业设施。
- 户型设计合理：户型方正，得房率高，通风日照良好，73-97㎡的3-4房户型能满足不同家庭结构的居住需求。
- 不足
- 地铁距离稍远：目前距离已开通的16号线石井站、燕子湖站约1.6公里，对于依赖地铁出行且步行距离敏感的人来说，不太方便。
- 周边存在不利因素：西南侧有区重点排污单位，北侧有高压线，东侧有医院，临近主干道，可能存在异味、噪声和尾气污染等。
- 居住人群混杂：小区内有保障型租赁住房，与商品房住户在居住需求、生活习惯等方面可能存在差异，会对居住氛围产生一定影响。
- 车位相对紧张：车位比为1:0.94，对于部分住户来说，可能无法满足停车需求。
坪山城投鸿鹄里房价
- 备案价格：于2024年1月9日取证入市，备案均价约3.75万元/㎡，备案单价区间约3.43-4万元/㎡，备案总价区间约251-392万/套。
- 折后价格：折后均价约2.9万/㎡，折后总价215万-306万/套。
坪山城投鸿鹄里项目概况
- 基本信息：位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东南侧，由深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司开发，物业公司是深圳市坪山城投智慧物业有限公司。
- 项目规模：总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率3.21，绿化率30%，共有5栋25-32层住宅组成，总户数844户，配建1所幼儿园。
- 梯户比与车位：3梯6户/3梯7户设计，车位数800个。
- 装修与交付：精装交付，交付时间为2026年1月30日。
- 物业费：3.8元/平/月。

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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

以下是楼盘的详细资料：

基本信息

- 楼盘名称：坪山城投·鸿鹄里

- 开发商：深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司

- 项目位置：坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处

- 占地面积：23,418.48㎡

- 建筑面积：111,931.84㎡

- 容积率：3.21

- 绿化率：30%

- 总房源：844

- 车位数：800

- 梯户比：3梯6户和3梯7户

- 总层高：25/26/32层

- 产权年限：70年

- 交付时间：2026年1月30日

- 物业费：3.8元/平/月

- 物业公司：深圳市坪山城投智慧物业有限公司

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户型信息

- 3室2厅1卫：建面73㎡，朝南，总价约175万。

- 3室2厅2卫：建面83㎡，朝南，总价约199万；建面87㎡，朝南，总价约209万。

- 4室2厅2卫：建面97㎡，朝南，总价约233万。

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配套信息

- 交通配套：距16号线石井站约1.6公里，未来和14号线换乘；距坪山云巴1号线燕子岭站约1.2公里；项目距规划中的19号线南布站仅约400米，开通后与14号线接驳。

- 学校配套：项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学，位于深圳中学坪山创新学校学区内，附近还有深圳外国语学校（集团）坪山学校。

- 商业配套：项目自带有3500㎡底商，约2.5公里处有坪山首个万象城在建，约3.6公里处有坪山益田假日广场。

- 医疗配套：距离市属三级综合性公立医院萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）约451米。

- 生态配套：独占一线坪山河景，与马峦山对望，周边环绕有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园、聚龙山生态湿地公园、石井社区公园等6大公园。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

价格信息

单价2.4万/㎡起，带精装交付，69折优惠。

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项目特色

由城投集团开发，采用“鸿鹄·悠谷”的设计理念，缔造1个大树广场的归家中芯，串联繁华商业与自然生态的园林景观，规制5重归家礼序。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、大额补贴等。

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✅结尾：以上全文就是【一文读懂坪山城投鸿鹄里好吗~坪山城投鸿鹄里房价~项目概况】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）