深圳-龙华《鸿荣源尚云》项目资料详细介绍，优缺点分析

深圳【鸿荣源尚云】

2024年上半年深圳龙华鸿荣源尚云花园二期准备加推了，过来现场参观样板间需要拨打开发商售楼处热线400-880-7297进行在线预约，本次推出建筑面积段为82-89㎡3房2卫带装修，周末正式开放实体样板房，本次推售约612多套，项目已于2024年3月份取证并开盘入市，如需了解更多详情，欢迎咨询鸿荣源尚云开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校（在建），南侧挨着玉华花园。

鸿荣源尚云花园，前身为龙华商业中心城市更新单元，整个单元分为中、东、北、南一、南二这5个片区规划，每个片区均是整体实施。

东片区项目实施主体为：深圳市汕源新实业有限公司，同为万福花园，天福华府开发商。

中片区项目实施主体为：深圳市中州龙商置业有限公司

北片区项目实施主体为：深圳市鸿耀泰实业有限公司，同龙华清湖幸福城开发商。

南一片区项目为：金地宸峯府

南二片区项目为：鸿荣源尚云花园

鸿荣源尚云花园整体分为一、二期，南北两个地块开发。

其中A823-0919地块，用地面积约15319.43㎡，总建面约113031.11㎡，总户数1212户，其中可售商品房612套，公共租赁住房600套，绿化率40%，地面最高层数57层。

A823-0920地块，用地面积约11515. 83㎡，总建面约142842. 24㎡，可售商品房为666套，绿化率40％，地面最高层数56层。

项目位于位于龙华旧城核心区，东临人民路，北靠龙华建设路，中环路及工业路从项目周边穿过。距离现状轨道4号线龙华站500米，距离深圳北站4公里，远期规划地铁25号线从项目周边穿过。

龙华鸿荣源尚云花园项目的优缺点如下：

优点：

1、交通便利：项目楼下在建25/27号线双地铁物业，未来开通后将极大提升居民前往福田南山核心区的便利性。

2、完善的商业配套：拥有60万㎡的大型商业配套，为居民提供了一站式的购物和休闲体验。

3、品质保障：由鸿荣源负责开发，品质有保障。项目的超高使用率达到了87%，这在市场上并不常见，为购房者提供了更多的使用空间。

3、性价比较高：与对面的壹城相比，尚云花园的价格更为亲民，使得该片区内的购房者能够以较低的成本获得较高的居住价值。

配套情况介绍：

交通方面，项目离4号线龙华站约1公里，4站可达深圳北站，在此可以换乘5/6号线，也可乘坐高铁通往外省；此外项目还有22/25/27号线3条规划中地铁线，25号线景龙/油福站直线距离约400m，打通城市东西走向核心动脉；27号线油福站直线距离约400m，拥抱前海，覆盖各大高新人才聚集地。22号线油松站直线距离约1km，连接福田-龙华各大核心产业区。

33号线-深大城际（建设中）龙胜站出发，约20分钟即可直达宝安机场。

教育方面，项目侧边就是在建中的龙华实验高级中学集团民治学校，已经全面接近封顶，预计今年年底建成，明年就能投入使用。

学校拟建设54班，其中小学36班，初中18班，可提供学位2520个，其中小学学位1620个，初中学位900个。

稍远一点，600米左右能到龙华第二实验学校，该学校为九年一贯制公办学校。学校共72个教学班约3360个学位，以及双一流知名高校教师共计260人。

医疗方面，从项目出发开车约7分钟可以到达深圳仁合医院。该医院是经市卫健委批准和管理的大型现代化专业医院，医院集临床、科研、保健、教育为一体，着力打造妇科、产科、口腔科、儿科、产后修复&皮肤美容五大高品质科室，开放床位200余张。此外，开车10分钟可以到深圳市龙华区人民医院。龙华区人民医院是龙华的首家三甲医院，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院， 医院建筑面积约10万㎡，编制床位823张，开发床位1000张，设有33个临床科室、9个医技科室。

休闲方面，从项目出发开车10分可以到深圳美术馆（新馆）、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆等。

深圳美术馆（新馆）建面约6.56万㎡，目前在建中，设典藏库、各类展厅、报告厅、活动空间及配套功能区，是龙华人民提升艺术品位、激发创新思维程度好地方。

深圳市第二图书馆建筑面积约7.2万㎡，目前在建中，设书库中转区、各类综合阅览区、展馆、报告厅及内部配套功能区。提供图书预借服务，并引入了最新的IT技术，将建设为“图书馆之城”的网络数据中心。

深圳市文化馆新馆占地约3.13万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，是一座致力于服务公共公益群众文化的地标建筑，融教育、交流、培训、表演、展览、文创等功能于一体，覆盖各类群体、各种艺术门类。

品质方面，1、铝板外立面：沿袭豪宅美学基因，升级打造铝板立面，鸿荣源匠心品质保证，外立面历久弥新，鸿颜不老。2、奢阔主入口：总高约10米，天然石材搭配不锈钢材装饰，营造高奢归家礼遇；3、轻奢酒店风格入户空间：石材+香槟金铝板打造，营造朗阔归家体验；4、高速电梯：日立电梯，平均速度4m/s，生活无需等待；5、双层园林景观：让每一寸空间都成为业主的舒心领地；6、多组团园林设计：多元景观融合，繁忙都市生活中的林谷氧吧；7、多模块架空层：艺术/休闲/玩趣/运动四大模块，打造全龄适配休闲场所。

龙华鸿荣源尚云花园项目在交通、商业配套、开发商品质以及性价比方面表现突出。

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