红山华府预估总价500万起即可入手，堪称深高北学区最低上车门槛

红山华府推售186套63-78㎡2-3房，价格参考上城学府，预估总价500万起即可入手，堪称深高北学区最低上车门槛！

基础信息

房源套数:351套(可售186套)

基本指标:占地 0.53万㎡,建面约3.5万㎡户型面积:63-78平2-3房

备案均价:待定

容积率约:4.6

梯户比为:2梯6户

楼层栋数:共2栋,33层

车位比约:车位220个,1:0.63

交房时间:待定入市时间:预计2025年初

开发商为:恒壹集团

地铁配套:距离4号线红山站约400米商业配套:红山 6979、壹方天地、天虹学校配套:深圳高级中学(集团)北校

文娱配套:深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园

项目优势：

1、片区稀缺小户型，上车门槛低；

2、新规户型，拓展实用率高；

3、位于深高北学区范围，龙华第一梯队教育资源；

4、所在的红山板块汇聚了龙华最优质的教育、商业、医疗等公共资源。

红山华府项目基础信息：

房源套数：351套

基础指标：占地0.53万㎡，建面约3.5万㎡

户型面积：63-78平2-3房

容积率约：4.6

梯户比：2梯6户

楼层栋数:共2栋，33层

开放商：恒壹集团

地铁配套：4号线红山站约400米

商业配套：红山6979，壹方天地，天虹

学校配套：深圳高级中学（集团）北校

文娱配套:深圳图书官北馆，深圳美术馆新馆，简上体育综合体，北站中心公园

红山华府学校配套：深圳高级中学（集团）北校

最新消息：深高北即将又要有新房入市了，而且都是小户型，上车门槛更低！

深高北最后一个新房项目【红山华府】将要入市了，预计过完春节后开盘入市，项目官方户型图已经出来了，推出面积63-78㎡的2-3房，共186套。

红山华府位于新区大道与民宝路交汇处，距离地铁4号线红山站约400米，旁边即是深圳新华医院。红山板块是龙华的中央居住区，龙华最热门的置业区域，片区配套完善，居住氛围浓厚。

项目将对外开放展厅，其中63平做两房，得房率有惊喜，总价可能直接干到450万，78平做三房，预计将有近300套左右房源待入市！

红山华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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教育配套

自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个最大卖点。

自深高北落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。

比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

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尤其是，去年初深高北启动了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。这就意味着，那些担心被分流的家长，未来其孩子有更多机会进入深高北。

交通配套

距离深圳北站约500米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达

商业配套

步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

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后期附近将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。

文体配套

附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆，演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

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项目均为刚需小面积产品，户型面积为63-65-69-78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。最大的亮点是深高北学区，距离深高北校区仅约600米，根据今年最近学区公示是属于深高北学区范围。

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户型首次曝光出炉！

项目与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约400米。

示意图

教育配套

自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

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比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

交通配套

商业配套

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