北京楼市：小阳春，真的会来吗

貌似大家都在等小阳春！

最近随着各个区学校期末考试的结束，已经有一些人带着孩子出去寒假旅游了，有些人碍于工作太忙了，有些人由于囊中羞涩，年终奖也没能发下来，有些人是纯粹的观望，等等各种原因，再加上当下属于zc空档期，叠加前三个月大量释放了的需求，优质房源已所剩无几，与此同时业主们又都在期待小阳春而不愿意降价，所以市场表现出来的状态有点冷，冷就对了，这是一个正常现象。

那么小阳春到底会不会来？

说实话，来肯定会来，但是否是大家印象中那种疯狂式的小阳春，需要有待观察。

客观的评估当下市场，在9.30政策集中放量了三个月之后，刚需和迫切需要买房自住的都已经买了，剩下的都是不着急要等等看的，如果年后没有强有力的ZC刺激，小阳春也就是个幌子，匆匆来也，匆匆去也，毕竟楼市是紧跟民生经济捆绑式前行的，鱼和水的关系。

所以，在这种扑朔迷离的状态之后，我给大家一些客观的建议。

给业主的建议：

卖房，业主最重要的是学会摆正心态，拎得清，房子几斤几两，“不要和你的房子谈感情”，很多业主把自己对房子的情怀，寄于客户身上，所以心态高高的，结果半年一年卖不出去，最后价格越卖越低，这种业主很多，所以房子如果不是啥好房子，趁早，借着小阳春的热度脱手。

如果产品不错，那就根据你自身需求和市场情况决定了，做一个详细的攻略，一定要了解小区已售、在售情况，好及时调整方案。

给买房人的建议：

买房先看你预算，这一轮房价的波动，北京我还没见到房价没跌的小区，可以说99.9%的小区都跌了，剩下的那0.1%是运气，但是有一点要说明，有的小区价格确实跌幅很大，有的小区价格跌幅不大，核心还是产品，所以如果预算比较高，一定可以选到不错的核心资产，我认为早买晚买都不亏，我看网络上很多大神大家一致预测一线城市的核心资产值得购买，我虽然不喜欢跟风，但是我认为判断的很有道理，因为如果一线城市的核心资产都保不住的话，那就啥也别说了，大家一起“返璞归真”。

如果你是刚需中的刚需，门槛低，这类房子确实不抗跌，反弹速度也慢，那就只能紧密关注市场，没合适的，实在不行就先租房住，待小阳春结束市场稳定下来之后再决定。

以上，是我关于年后小阳春会不会来，来的话热度会不会很高的分析，最后的总结就是，会来，热度高不高取决于政策。

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