蓝郡广场优点、缺点详细分析，盐田蓝郡广场怎么样，值不值得买

深圳盐田蓝郡广场优点众多，同时也存在部分缺点，整体而言，蓝郡广场是一个值得购买的优质项目。以下是对盐田蓝郡广场的优点、缺点详细分析以及是否值得购买的综合判断：

一、蓝郡广场优点

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位置与景观：地处盐田区 CBD 中心区，位于海景二路与东和路交汇处，畅享东部湾最美丽的景观资源，毗邻盐田 CBD 城市客厅景观和海滨栈道，周边建筑密度极低，以明思克航母作为视觉中心，山海相连的碧海蓝湾作为舞台背景，拥有长达 8 公里的木制海滨栈道，可漫步欣赏海景，享受繁华中的一方静谧。

自然环境：北依梧桐山，678 公顷梧桐山森林公园，超低 PM2.5 浓度，负氧离子含量超深圳其他区域 60%，人均海岸线享有率超全国平均水平 31 倍，空气清新，居住环境宜人，有利于居民的身心健康。

交通配套：临近地铁 8 号线海山站、沙头角站，步行距离较近，周边还有多个公交站点，如东和路口站，途径多条公交线路，可便捷到达深圳市区各地。此外，还汇聚口岸、高速通道等重要交通枢纽，多维立体交通通达全城。

房屋品质：24k 金艺术级入户大堂，私家电梯入户，超低梯户比，约 40 平入户花园。板式住宅，南北通透，5.8 米挑高中空复式，10.2 米极致双厅，170% 超高使用率，奢侈户型布局，全南北向纯复式设计，配备高速直入户电梯、挑高阔绰入户花园等高端配置，户型方正实用，有景观阳台，主宾分区，动静分离，居住舒适度高。

配套设施：盐田区府、盐田区图书馆、36 万㎡滨海城市综合体、海滨栈道、4.8 万平米滨海中央公园、华润万家、沃尔玛综合超市等举步即达，周边还有中国银行、发展银行等金融机构，生活便利。小区内中式园林风格园林景观，有休闲长廊、儿童娱乐场所、园林、雕塑等，配套设施完善。

开发商与物业：开发商冠懋集团在盐田区有一定的知名度和口碑，以打造高品质项目著称，其物业管理公司深圳市冠懋物业管理有限公司口碑较好，管理规范，能为业主提供较好的服务。

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二、蓝郡广场缺点

噪音干扰：由于位于盐田 CBD 中心区，周边交通较为繁忙，车流量大，可能会产生一定的交通噪音，对居民的生活和休息造成一定的干扰。

返潮问题：项目紧邻海，低楼层的住户可能会受到潮湿的影响，需要注意防潮。

户型较大总价高：小区均为大户型，主力户型面积在 146-2平方米左右，总价相对较高，购房门槛较高，对于一些资金有限的购房者来说，可能会有一定的压力。

三、蓝郡广场综合评价与购买建议

适合人群：如果您是对居住品质有较高要求，追求舒适、豪华的居住体验，喜欢海景和自然环境，且经济实力雄厚，能够承受较高的房价和物业费，那么蓝郡广场是一个不错的选择，尤其适合改善型购房者和追求高品质生活的人群。

投资价值：从投资角度来看，盐田区作为深圳的重要区域之一，未来仍有不错的发展潜力。

性价比：尽管蓝郡广场的房价较高，但考虑到优越的地理位置、高品质的房屋和完善的配套设施等因素，对于有相应经济实力的购房者来说，性价比还是相对较高的。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

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