芳华未老，信仰犹在；家园自治，方兴未艾。

浮躁时代，芳华未老，信仰犹在；

坚守初心，家园自治，方兴未艾。

一、广州洛涛居北区的业主自管故事

在繁忙的花都羊城，有这样一个小区，因实现了业主真正自管而引人注目，那就是广州番禺洛涛居北区。

在这里，没有传统外来市场化物业管理公司，一切公共事务由业委会主导并决策，具体物业事务由小区自己的业主服务中心去实施，居民们共同参与决策，实现了真正意义上的业主自管。

故事始于2011年，当时的洛涛居北区面临着许多老旧小区普遍的问题：设施老化、环境脏乱、安全隐患频发……

一系列问题让居民们的生活品质大打折扣。不满情绪在蔓延，但抱怨并不能解决问题。

转机出现在一群有前瞻性眼光的业主身上，他们不少人出生于70年代，他们有强烈集体意识，他们怀揣大家好小家才能好的憧憬，他们的芳华岁月、成长经历，让他们相信自己干也能丰衣足食，所以他们提出了一个大胆的想法——为什么不自己来管理自己家园呢？

这个想法一经提出，便如星火燎原般在小区传开。经过几番激烈讨论和筹备，并通过艰苦努力，2015年筹备组成立，2016年年首届业委会正式诞生。

并且成立了小区业主服务中心（注，业主服务中心即物业服务的载体），然后迅速投入到改善小区环境的行动中。

从最初的清理垃圾、粉刷墙体，到后来的安装监控、修缮公共设施、雨污分流改造、绿化提升、充电设施改造等等，每一次进步都凝聚着业委会和业主们的汗水与智慧。

如今薪火相传，洛涛居北区自管模式，已传承三届业委会，小区蒸蒸日上，一届又一届的努力，洛涛居改变日益显著。

2016年前，洛涛居北区的市场化物业公司，疏于管理、吝啬投入，导致小区满目荒夷，还叫苦不迭说：入不敷出是管不好的原因。最终怨声载道，不得不在业主们的强烈抗议下，夹着尾巴撤离了小区。

现在的洛涛居北区，物业费没变，但变得井然有序、环境整洁、更加安全，且年年结余近百万。

二、哪有什么岁月静好，只是因为有人负重前行

洛涛居北区自管并非一蹴而就，自管成功背后是许多人默默付出。除了业委会的付出、社区的支持，更有业主的自发巡逻、还有上班族业主用业余时间处理小区事务、也有家长带孩子参加小区绿化活动，等等。正是这些凡人微光，成就了洛涛居北区的和谐宁静。

哪有什么岁月静好，只因为有人负重前行。这在洛涛居北区得到最好诠释。这个业委会的自管财务报告，每月一发，数据详细，时间印证考究，足见用心和细心！广州日报，芳华业主，好像也心心相惜！

很多业主都在用自己的方式，为小区发展献计献策，他们或许不擅长豪言壮语，却用实际行动书写着责任与担当。

三、赓续传承，需要理解、尊重、拥抱、奔赴

随着时间推移，洛涛居北区自管模式逐渐成熟，并吸引了更多业主加入，也迎来一些小区的参观学习。海龙湾青出于蓝而胜于蓝，名声好似比洛涛居北区还响亮了！

他们的成功并非偶然，是建立在多数业主的理解、尊重、拥抱和奔赴的基础之上的。

幸福的小区总是相同的，第一多数业主理解自治重要性，第二业主们能相互尊重并共同努力，敢于拥抱变化，愿意创造小区的可能，乐于共同奔赴梦想目标。

当然自管过程中，不可避免会出现分歧和冲突。但洛涛居北区业主总体上，展现出了高度的理性与包容。

他们通过召开业主大会，见面交流等，充分讨论，用民主方式解决问题或争议，确保每项决策能得多数人支持。

这种协商精神，不仅维护了社区和谐，也成为了业主们的宝贵财富，在小区传承着。

四、对小区漠不关心，抱薪者冻毙后，你不是无辜的

事实上，并非所有人都对小区事务抱有热情，仍有业主对自治持否定或观望态度，甚至漠不关心。

在洛涛居北区，这种现象同样存在。业主委员会深知，一个和谐的小区不能容忍冷漠生长，因此他们采取了多种措施鼓励业主的参与。

通过组织丰富的文化活动，比如文化节、运动会等，业委会逐步拉近了与居民间的距离，让更多的人意识到参与小区建设的意义和乐趣。

同时，他们也强调，对小区的漠视不仅是对自己生活环境的忽视，更是对未来可能的困境的不负责任。正如古人云：抱薪救火者，终将自焚。对小区漠不关心，终将会因小区恶化而深受其苦。

洛涛居北区故事告诉我们，业主自管不仅是管理模式的变革，更是生活态度的升华。

真正心怀坦荡的业委会来当家，业主才能成为小区真正的主人，才能享受幸福家园的美好生活。岁月静好，是因有着负重前行的人在前面披荆斩棘。

不做等、靠、要的行动矮子，用理解、尊重、拥抱和奔赴，身体力行地付出，去守护、去建设，小区的明天才会更好。

那些置身事外的人，心怀猜忌或恶语相向的人，可能没有想过，抱薪者冻毙，小区重蹈覆辙的唏嘘后果吧。

在这个故事里，我们看到了业主基于物权自治的无限可能，也见证了老小区涅槃新生的蝶变，也看到了人性中最温暖的一面。

希望洛涛居北区，不断涌现更多心怀梦想的芳华业主，为共建美好家园不断赓续传承；一届一届业委会继续薪火相传，让洛涛居北区，乃至全国业主看见：业主主导的物权自治之花，也能开得如此美好灿烂。

芳华：芳指芬芳，华指缤纷。代表：青春和美好的气息

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