增城朱村准现房大华城东瀚加推6栋，21号线山田站、华师附小在旁

大华集团挑了个好地方，就在广州东部的增城区。他们在那儿搞了三个大项目：大华城·东郡、大华城·东瀚，还有大华山田村的旧改。这三个项目打算一起开发，连成一片，预计建成全国第八个大型的平方公里级新城。这个新城以后的发展，真的很让人期待。

今天，我们深入了解一下增城朱村准现房大华城东瀚！

图片说明：各个旧改项目位置示意图

01|学府新城核芯处（规划中）&广州科教城（在建中），21号线山田站在旁

增城朱村准现房大华城东瀚选在了科教城中央生活区和广州学府新城的核心地带，科教城，总投资1800亿，相当于大学城6倍。随着千亿级科教城生活配套设施的持续建设与完善，加之增城区学府新城板块逐渐崭露头角，这两个因素相辅相成，共同推动着广州东部地区的稳步快速发展。这不仅体现了城市规划与建设的深思熟虑，也预示着该区域未来将成为集教育、生活、商业于一体的综合性发展高地，为广州东部的整体繁荣贡献重要力量。

图片说明：项目到地铁21号线山田站的直线距离

“要想富，先修路”这句话是有一定道理的，这个路指的就是交通。一个迅速发展起来的地段离不开交通的便捷。而增城朱村准现房大华城东瀚正处于交通便捷的地段之中，直线距离广州地铁21号线山田站约240米，走路去地铁站也很方便，搭乘地铁，三站直达黄埔、六站到达天河。周边还有广州北三环高速和增天高速（预计今年通车），自驾也很方便，上班族在上下班高峰期节省大量通勤时间。

02|华师附小仅一路之隔，超20万商业配套

目前，增城朱村准现房大华城东瀚周边学校距离蕞近的是华师附小（具体入读政策以当年当地教育局公布为准），约34米（百度地图上测）。华师附小作为广东省唯一一所省教厅直属小学，拥百年名校基因，由区教育局、华南师范大学、华南师范附属小学三方合作创办， 占地面积约19444平方米，公开设24个班，每年级4个班，可纳1080名学生。同时，周边还有执信小学等优质学校。

图片说明：华师附小

商业配套方面，项目周边有超20万商业配套（在建中），距离约326米。搭乘地铁，两站就能到达增城万达广场、东汇城等商圈，这些是比较成熟的商业设施，吃喝玩乐都能一次满足。

图片说明：万达广场

03|加推6栋，户型选择多样

项目加推了6栋，在售建面约64-97平双公园洋房。这些是准现房，64平两房可看山景。77平三房，南向中央园景，均价约10800元/平方米。另外，还有建面约75平、85平和87平三房，75平，单价约10600，可以选择户型。

图片说明：项目加推6栋的海报

64平，设计是动静分区的，在客厅看电视或者聊天，不会影响到卧室的人休息。还有横向观景阳台，可以看到山景。

77平除了动静分区，还南北通透，白天室内也还是挺光亮的。

图片说明：项目77平样板间照片展示

04|恐有噪音和灰尘隐患，开发商已做退距措施去改善

这个项目离地铁和广汕公路比较近，所以有些户型可能会受到一点噪音和灰尘的影响。但有广场隔开，开发商也做了退距措施去减少这方面的影响。

图片说明：大华城东瀚区位图照片展示

总的来说，想在广州买房，预算在100万内，平常还在天河、黄埔上班的，可以考虑一下增城朱村准现房大华城东瀚。这个盘价格不算高、教育资源不错、交通也便捷，也比较适合家里有适龄儿童的家庭入手。

以上就是“增城朱村准现房大华城东瀚加推6栋，21号线山田站、华师附小在旁”的相关内容，更多有关广州地铁21号线、增城新房、朱村板块、广州新房等详细情况想要了解的，看房找房选房，欢迎上楼盘网。