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【城投珠江·天河壹品】

珠金琶CBD生活圈·低密小高层

区域‖广州第三中轴，珠金琶CBD生活圈（直线距离约3KM）

交通‖5大线路贯穿，畅达珠江新城

教育‖临清华附中、十二年优教圈

⛰ 景观‖市政公园旁，近享马鞍山绿肺景观

产品‖建面约96-143㎡3+1至5+1户型

空间‖超高使用率，享天河晋阶圈层尺度

品牌‖两大国企珠江实业、广州城投钜献

【官方认证】售楼中心☎☎℡TEL:400-665-1939

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— — 基本信息 — —

【占地面积】约5.16万㎡

【建筑面积】约23万㎡

【在售产品】约96-143㎡3+1至5+1户型

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【总户数】1518户

【品质物业】城壹物业+珠江管理（顾问）

项目地址：广东省广州市天河区健明四路（效果图）

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◎珠金琶CBD生活圈：广州经济发展动力之“芯”，承载 CBD 高质发展动能，为广州发展制高点；

◎广州国际金融城：是广深科技创新走廊的重要节点，约3倍伦敦金融城，约8倍纽约华尔街核芯区，与珠江新城共同构成广州中央商务核，承接金融城约50万高智人才的居住需求；

◎重大项目建设：“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进约116个重大项目建设，涉及总投资超约1800亿元；

◎核芯已成规模：项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等约2500多家高新科技企业及约50家总部型企业成功落户，总投资超约800亿。

（数据来源：广州人民政府网）（示意图）

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◎国际金融城两块重磅土拍：西南方面粉厂楼面价约6.7万元/㎡+东珠实联合体地块楼面价约5.2万/㎡(含配建等综合测算)，天河土拍屡创新高；

◎近15年罕见0.8低密地块：广州人才公园一期约10万方，媒体预估该产品售价可能高达15万/㎡，将带动区域价值井喷！

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◎5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），而车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。

◎2城市轨道环绕：21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），便捷出行。（信息来源：《广州市交通运输"十四五"规划》及广州地铁官网）（示意图）

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◎社区配建幼儿园：项目家门口优质幼儿教育，让童年拥有更多精彩可能。

◎教育资源丰富：直线距离约300米市属公立清华附中湾区学校（已开学含小学/初中/高中），项目南侧广州奥林匹克中学45班，周边学校云集，优质全龄教育环绕。（本资料中对项目周边教育的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出承诺,具体以教育主管部门的招生公告为准）（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）（实景图）

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◎3家甲级医院：直线距离约500米广州医科大学附属中医医院天河院区、直线距离约2公里内还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，时刻守护您的健康；

◎4大繁华商圈：珠江新城商圈、太古汇商圈、金融城商圈及奥体商圈环伺。一路之隔22万㎡ing未来印（正在招商预计明年开业），未来将打造集购物中心、生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮及恒温泳池等为一体的城市商业综合体。（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）（实景图）

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◎全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；

◎4大公园环绕：马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。（备注：文内示意距离均依据百度地图直线距离测量得出）（信息来源：广州市天河区绿化管理中心）

◎品质生活：城投珠实物业，保障品质生活

◎舒享人居：金融城旁低密小高层，舒享人居

◎智能生活：全屋智能化，超50项设计细节

◎户型设计：超高空间使用率，多一空间

◎南向准现楼：入住即享，所见即所得（实景图）

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◎广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；

◎珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

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【约96-143㎡3+1至5+1户型】，户型图如下：

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免责声明：1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；3、交通资源信息来源于《天河区轨道交通规划》数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；4、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；6、买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2024年11月前的信息，敬请留意最新资料。