中建壹品外滩源著官方售楼处|中建壹品外滩源著营销中心位置

在上海杨浦滨江，一处新豪宅项目“中建壹品·外滩源著”即将推出，主打高品质生活体验，涵盖99-145㎡的3-4房。项目位于内环外，距离地铁12号线仅350米，交通便利，环境优美。✪✪【中建壹品外滩源著】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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^^售楼处1v1销售顾问给您解答！请预约参观！给您最新价格优惠^^项目定位为高端住宅，注重细节设计与高端配置，吸引了不少购房者的关注。除了优越的地理位置，“外滩源著”在建筑和室内设计上也力求完美，为购房者提供了独特的居住体验。
内环旁杨浦滨江东外滩

「中建壹品·外滩源著」待认购！

即将加推约99-145㎡3-4房

上期均价10.8万/㎡！

售楼处线上火热预约中！✪✪【中建壹品外滩源著】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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滨江的价值很高，自然价格也很高，纵观滨江核心段的售价，杨浦滨江当前仍处于价格洼地，是迈入滨江生活圈层的不二的“入场券”。

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（注：部分板块根据土拍价值推导或以上期售价为示例）

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首先，中建壹品·浦江之星开盘劲销49亿，是2024年5月全上海新房项目销售金额&面积双TOP1，实力当红。

中建壹品·外滩源著是中建壹品在杨浦滨江的第二子，承袭中建壹品豪宅血统，且在人居体验方面又有了新的思考，剑指杨浦东外滩人居品质新标杆！

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「中建壹品·外滩源著」，位于内中环间，紧靠中环线，距离12号线爱国路仅约350米左右，是上海第一个内环线以外的风貌住宅新房项目。

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最新消息！杨浦滨江东外滩「中建壹品·外滩源著」即将加推建面约99-145㎡高层，上期均价10.8万/㎡！样板房已开放；风貌产品预计上半年入市！

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即将入市户型图如下：

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第一时间给群里的粉丝“探探路”亲眼目睹了究竟“升级”在哪些地方！中建壹品外滩源著的样板间。

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项目首开建面约99㎡3房和143㎡4房两个户型的样板间。先从99㎡的小户型看起。去过中建壹品·浦江之星的小伙伴都会记得，那扇重达300斤的入户铸铁门，这里同样也有！不过，中建壹品·外滩源著这一次的入户门设计更是细节拉满！门上做了精致的艺术纹理，现场销售透露，单单这整扇大门的纹理激光雕刻就要耗时62个小时！但更令我心动的是门把手的设计。选材天然贝母+外滩源著定制LOGO的设计，在当下市场，“独一无二”才是打动高端购房者的一剂良药！

我找了半天没找到门锁，销售说：藏在门把手后面了，这样整体上更显美观。

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打开大门，右手边就是一体式玄关柜。玄关柜台面选用了奢石+照明的组合，美观又实用。每一个玄关柜门都包裹了皮革，不仅仅是外侧门面功夫，包括柜门内侧也都做到了全部包覆。单单这个细节，已经是秒杀市场上90%的同价位楼盘。

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百平三房令人诟病的点是什么？通常就是收纳空间实在太少。而外滩源著这一整面的入户收纳空间，断层领先。

S墙的设计，让项目拥有了一个足够摆放双开门冰箱的位置，里面的博世（或同档次品牌）双开门冰箱也是交付标准，这下买冰箱的钱也省了。

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海派风格最近很流行，外滩源著用的也是这个风格。环顾一下四周，不止客厅，全部房间几乎都是海派圆弧吊顶。再看地面。都是大面积的地砖铺设，接缝很少，感觉上很大气。

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接下来就是厨房空间。弗兰卡的大单槽台盆，配上了全岩板的台面。销售说，这款岩板之前是在浦江之星的183㎡的大户型里使用，广受好评！这次在99㎡户型用上了同款，还是通铺！成本核算部门应该“压力山大”！

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然后就是零售款的美诺三件套：灶具、抽油烟机和16套洗碗机，整个厨房基本都配齐了。这零售款三个字可是大有来头！现在大部分项目采用的都是进口品牌的工程款，品牌虽好，但型号是定制的。价格的差异么......你懂的！

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再来看看99㎡的卧室和卫生间。全屋的墙布、主卧的背景墙，都是交付标准。甚至是主卧的衣柜，这次都一并交付！回想了下自己装修时做的通顶衣柜，也要个3-4万的样子，瞬间心疼。不得不说一句，在整个房间内，“非交付标准”的贴牌真的很少见，外滩源著是我见过交付标准里面赠送附加值最高的项目之一！

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走进主卧卫生间，台面采用木纹式样的天然大理石，唯宝台下盆，通顶镜柜。当然，时下最流行的内嵌式美妆冰箱，自然也是有的。

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还有，唯宝的马桶、高仪恒温花洒、线性暖风机、吉博力的同层排水......千万豪宅该有的，这里都有了。

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看了一眼台盆柜，竟然也全部是皮革编织包覆，真的太卷了！

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99㎡户型已经是这样高标准，转场来到143㎡的样板间，看看还有什么能让我“虎躯一震”的亮点。

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现场一看，只能说，简直是“壕无人性”。从143㎡开始，餐厅部分增加了餐边柜和利勃海尔的嵌入式冰箱。大家可以拿出手机查一下这个品牌的价格，肯定会吓你一跳。

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主卧衣帽间有个minibar，换衣服的时候还能喝一杯，外滩源著是懂细节的！销售立马补充，minibar也是交付的......赢麻了！

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另一个升级则是浴室的设备，用上了唯宝的双台下盆+2组当代龙头。更添置了瑞士恩仕的按摩浴缸，依然造价不菲。

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总结一下，外滩源著这次的样板间真的是从购房者角度，花费了心思的。不论是装标的品牌选择、收纳空间的赠送，在同价位段的新房里面都是遥遥领先的存在！

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外滩源著在高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。

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建筑的色彩以浅色作为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

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外滩源著将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧""鎏金荟萃的繁华年代。

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项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。✪✪【中建壹品外滩源著】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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此次拿地，是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，明确其深耕片区的决心和信心。

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此前，在2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，土地面积2.59万方，容积率2.0，建筑面积5.18万方，楼面地价为72549元/㎡。

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出让信息显示，定海街道154街坊项目定名「中建壹品·外滩源著」，地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路，紧邻地铁12号线爱国路站，交通十分便捷。

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「中建壹品·外滩源著」身处杨浦滨江段，地理位置得天独厚！比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来上限或许更高。

根据规划，杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，独占黄浦江滨江线三分之一，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！✪✪【中建壹品外滩源著】售楼处电话☎☎：400-960-1115【售楼中心】

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杨浦滨江拥有美团上海科技中心、bilibili全球总部等大型企业总部；区域内还拥有字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

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杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

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对于「中建壹品·外滩源著」来说，其还有一个很独特的“世外桃源”——复兴岛，作为黄浦江上唯一的内陆岛屿，未来极具充满想象，而占地15.6平方公里的杨浦滨江区域也将以复兴岛为核心，构建起“一岛两翼”的空间格局。

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无论是对于上海，还是杨浦来说，复兴岛的开发都是重中之重，从2004年开始，复兴岛国际征集方案吸引了例如美国RTKL、Sasaki、AS&P、Chapman Taylor等世界知名公司参与。

上海现代城市更新研究院——复兴岛概念方案

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由于杨浦滨江考虑到公共属性，新建豪宅地块均位于滨江二或是三线，距离江水有300-400米左右的距离；而154街坊距离水岸仅有160米，成为了整个杨浦滨江离水岸最近的住宅地块。

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项目的土地指标也十分多元，可售部分包含高层公寓及风貌住宅两部分，根据设计方案，项目有3栋高层和风貌别墅产品组成，拿地时项目有60%中小套要求，也意味着项目主力约99平三房，预计额外配有约140平四房产品。

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我们假设地块高层以10.8万/平、100平三房来预估，这里的主力户型总价预计在1100万左右；有意思的是，这块地也是目前整个杨浦中内环单价最低的新房，目前普遍已经站上12万+。

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交通便捷，出行无忧：项目还有更大的优势就是周边拥有便捷交通路网，12号线爱国路站距离地块仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

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无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

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名校环伺，教育资源丰富：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

医疗配套完善，健康有保障：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等医疗机构近在咫尺，为您和家人的健康保驾护航。

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大型商业配套齐全，购物休闲两不误：上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

景观休闲资源丰富，享受美好生活：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

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东外滩「中建壹品·外滩源著」加推建面约99-145㎡高层&160-250㎡风貌别墅！