锦江区三圣乡改善盘「锦江赋」售楼部电话、地址丨大平层+合院

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锦江区东方藏品级美学院落

189-213-322㎡准现房大平层

524㎡-525㎡天地独院国资熙锦“赋”系壹号作品

【项目介绍】开发商：成都市熙锦投资有限公司（国企）

总占地：109亩——容积率：2.0——物业形态：联排合院、大平层——楼栋信息：25栋——（合院13栋+大平层10栋+人才公寓住房2栋）

总户数：785户（合院66户+大平层412户+人才公寓307户）

大平层在售楼栋：3栋/4栋/7栋——合院在售楼栋：13栋/14栋/15栋

大平层：建面约189/213/322㎡四房/五房

合院：建面约524-525㎡五房/花园面积约170-200平（前后花园)/单层面积约120平——总价：大平层620-1150万左右——合院总价：2100-3050万左右

装修情况：清水——梯户比：合院双首层入户，独门独院/大平层2T2

物业公司：仁恒物业—— 物业费：高层5.2元/㎡、合院7.8元/㎡

交房时间：2025/5/31——得房率：含赠送90-95%

公摊：14-23%——绿化率：35%——车位配比：1:2.45

109亩恢弘体量/仅400余席鼎豪尊享——约2.0低密容积率/27亩景观大中庭

241m最大楼间距/尊享奢适生活尺度

【品牌】国企之光 熙锦投资成都市熙锦投资有限公司，属于锦江投资发展集团集团深耕基建、资产运营、城市更新、金融、片区开发五大板块

从太古里打造运营到兰桂坊持股51%-从白鹭湾建设到规划三圣乡熙锦投资与锦江共生，一路见证锦江的发展与繁荣

【区域】成都“国家四大城市群”之一（“长三角”、“珠三角”、“大湾区”）“成渝经济圈”的重要组成部分“国家九大中心城市”之一全国第三座拥有“双国际机场”的城市“轨道交通第四城”锦江

①成都综合实力TOP1的行政区

②最契合成都城市发展方向的行政区域

③成都顶级的城市级资源汇聚区

三圣乡

成都主城稀缺的多重规划利好区域。主城区唯一同时享有东进、中优、南拓发展红利的区域，凭借东进主轴“成龙大道”向内链接“攀成钢”“东大街”等区域，向外通达龙泉驿，名副其实的“东进桥头堡”。板块西侧距离金融城约6.5公里，完全契合金融城3期规划的发展，跨过锦江一路向东发展。

优越地理位置，纵横交通，进退繁华。板块位于3.5环位置，三横三纵三横：三环路、锦江大道、绕城高速三纵：驿都大道、成龙大道、成仁快速通道六条城市级主干道，通达全城地铁：2号线已运营/9号线（一期已运营）13号线（建设中）/30号线（建设中）32号线（规划中）等多条地铁线路开通运营，将形成以三圣TOD（项目二期正对面）、林家坝TOD为核心的区域中心。

高能级产业定位，板块蜕变指日可待。三圣乡板块依托西南优质医疗资源华西医疗体系打造智慧健康产业。沿锦江大道往西串联约3600亩“白鹭湾总部经济小镇”，依托深投控世界500强企业资源整合和全产业链带动优势预计，投资200亿元再造 “深圳湾”。

城市公园集群，成都的“中央公园”。三圣乡板块是国家4A级景区，景区范围约15000亩形成以“幸福梅林、花乡农居，东篱菊园，江家菜地，荷塘月色”为代表的五朵金花3000亩的白鹭湾湿地公园、1250亩秀丽东方、1300亩天鹅湖公园、梅香湖湖域环伺。板块内负氧离子含量达2200-3000个/m³，高出平均值约27倍。

板块汇集上百个艺术馆与书法馆蓝顶美术馆、许燎原艺术馆博物馆等锦江区重点文创项目。

成熟生活配套，优质医疗、优质学区、便捷购物。A.医疗：华西附二院锦江院区、华西口腔华西锦江院区B.教育：七中育才银杏校区、成都一幼、成师附小、新天地幼儿园、成都市盐道街小学等多个优教目的地及在建的多个教育配套总计达12所幼儿园，7所小学，2所中学C.购物：约10万方卓锦曼购、约16万方的华熙LIVE.528购物中心、

城市高端资源集群，成就三圣乡豪宅生活圈三圣乡梅香湖板块作为锦江区最后的新兴高端住区，片区较低的容积率指标及高昂的地价，注定了产品形态走向高端。在城市顶级资源集群中，用最新的产品理念打造高端迭代产品，区域板块豪宅属性已不言而喻。

【物业公司】仁恒物业

【建筑设计】璀璨钢琴立面设计 辉映锦江的至善美学建筑项目建筑由中泰联合设计担纲，运用现代简约风格和建筑美学艺术，将舒展的水平与竖向线条巧妙结合，赋予建筑柔和的姿态。营造出雅致的奢适与大气的尺度感

会所-约4000㎡的“锦绣美学艺术会所”用艺术包容生活的悠远绵亘取境天圆地方，延伸生活艺术融合成都人对宇宙、生命、艺术、生活的思考东方圆与包容万象的“∞”相遇以双圆为引，演绎世间盈满，成就东方封面

园林景观-首诞十赋主题森系园林 让世界惊羡唯美东方意韵约1.8万㎡绿意空间遵循两轴,三庭，五院，双宅间的造园理念十全境界,皆是云浅轻的大家传奇十雅故事,打造时代精英的立身之道深藏若虚，唯有心者，方能感知生活之美

架空层【吾庭社区】交互空间 洞见高端圈层的艺术审美大平层首层架空层精心打造艺术休闲泛会所自在、活力、童梦、娴雅、雅集五大功能区提供完美的日常交互空间

【合院产品户型】浅丘天地合院（面积段524/525㎡）

藏品级东方美学院落主城罕有浅丘天地独院独门独院独立入户，包容万象/11.6米开间L型院墅/胸襟足显壮阔灵气聚集

全采光地下室/从容独享的私家会所，水影台6.5米全明地下室/单独地下车库入户大堂

全夹层下沉庭院/尊享地面风月天光/洞察土地原初肌理

【天际平墅】大平层（面积段189-322㎡）惊艳成都的超越之作当代大平层先锋创著/用空间艺术缔造美学领域/私享双重入户系统南北通透，6.8米纵横多变双厅11.9米宽境阳台，尽享奢阔景观面

一户一泳池（仅322㎡五房两厅四卫）

重启成都大平层想象力大空间空中泳池设计，终结成都十载未曾有/沐浴于天际之中，饱览一城璀璨繁华

270°星空环幕平层/无敌俯瞰IMAX城市视野/270°豪华转⻆景观阳台，为景观⽽而生最大进深2.6米，尺度难得一见

【建面约189平四房两厅三卫】

【建面约213平四房两厅三卫】

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