同润圣塔路斯-松江(同润圣塔路斯)2025年最新版-户型-交通-地铁

紧邻佘山生态旅游度假区 纯独栋社区，【同润圣塔路斯】仅0.3超低容积率 。

在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为王，黄浦江的稀缺江景，或者是前滩的学区资源，再或者是北外滩的超级规划，这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素。而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅的集中营，它就是佘山。

同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-1189-515✔✔

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同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

同润·圣塔路斯

建筑面积：310-389㎡

地下面积: 174-230㎡

花园面积：200-800㎡

总价：3080-3900万

房 号

地上 地下 总价193（毛坯）389㎡230㎡3080万218(毛坯）389㎡230㎡ 3140万176（精装）310㎡175㎡3200万

（2600+600装修）163（毛坯）315.09㎡217.22㎡3410万201（精装）342㎡198㎡3510万

（2910+600装修）162（毛坯）344.01㎡174.2㎡3900万

楼盘简介

Fousing Introduce————————————

采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复制至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，方便了邻里之间的沟通，又与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.32，由130套独栋别墅组成。

项目分三期开发，目前一期已经交房了；

二期共63户，三期47户，目前在售房源面积约266-342㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上2层，地下1层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约1520万起。

楼盘

Housing Planning

SPRING MOONLIGHT

☑占地面积：26万㎡

☑ 建筑面积：10万㎡

☑ 产品类型：独栋别墅

☑ 总户数：63（二期）+47（三期）栋

☑ 面积段：266-388㎡

☑ 花园段：300-800㎡

☑ 总价约：2100-3000万/栋

☑ 容积率：0.32

☑ 绿化率：70%

☑ 开发商：同润地产

☑ 物业公司：狮城怡安

☑ 物业费：4.8元/㎡·月，地下室2.4元

☑ 交房：现房，毛坯交付

商圈

Supporting business district

商业：

项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场、保利悦活荟（步行约2.4KM）大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活、山姆超市、奥特莱斯、元祖

教育：

上师大附属松江实验学校、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园金地部

附近有还有协和双语学校、宋庆龄学校、赫德双语学校、包玉刚学校等国际学校。

医疗：松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江区九亭医院、上海市第一人民医院南院等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

交通：离项目最近的地铁是9号线佘山站

项目鉴赏

Future Appreciation

样板间鉴赏

Model room Appreciation

户型鉴赏

House Appreciation

B1 户型

总面积

493.6m²

地下面积167.32m²

地上面积

326.28m²

B2 户型

总面积

538.81m²

地下面积196.6m²

地上面积

342.21m²

C3 户型

总面积

494.4m²

地下面积185.22m²

地上面积

309.18m²

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