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【深铁阅云境】最新消息：即将加推1栋3单元，本栋总高32层，面积96-106㎡三房两卫，115-116㎡四房两卫，共145套。

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深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，是大运综合交通枢纽上盖物业，为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。

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深铁阅云境规划建设用地面积约52万㎡，其总规划户数为 837 户（商品房 591 户，人才房 246 户）。

北区打造了空中花园，1 楼地面规划有公交首末站与公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园及会客厅。

南区则规划了 1 栋总高 239 米、1 栋总高 250 米的写字楼超塔，还有 2 栋人才房，总高 625 套。地下共三层，停车位达 961 个，占比为 1:1.15。

深铁阅云境这批单位所有户型都位于小区的核心位置，视野开阔，景观面也更好，四周都能看到园林，居住体验更高。

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项目亮点

地理位置：项目位于大运新城核心区域，紧邻大运枢纽，是深圳东部唯一的“深圳城市新客厅”，汇聚了东部大型综合交通枢纽、标志性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势

交通配套：项目直连大运枢纽，汇聚了地铁3号线、14号线、16号线（已开通）以及深大城际（建设中）四条轨道线路，实现快速通达深圳各大板块

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商业配套：项目自带约6.9万平方米的商业（建设中），与周边的星河COCO Park、山姆会员店、大运天地等商业形成约25万平方米的大型商业组群，提供丰富的购物、餐饮、娱乐和休闲选择

教育配套：项目规划有1所九年制72班公办学校，周边还有多所知名学校，教育资源丰富

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生态环境：项目内部规划有绿化景观、休闲步道等公共设施，周边还有大运公园、龙城公园等大型公园，生态环境优美

深铁阅云境凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业文体娱乐设施以及独特的生态环境设计，成为了深圳东部备受瞩目的高端住宅项目。

深铁阅云境即将推出北区591套住宅房源，位于1栋2/3/4单元，户型建面有98-107㎡的3房2厅2卫和118-142㎡的4房2厅2卫。

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Part.01优势分析

• 地理位置优越：楼盘所处大运新城，是东部最核心位置也是东部发展重点区域。
• 配套完善：地铁直连“大运枢纽”，南区商业通过连廊，学校旁边有规划1所九年制学校。
• 合理规划布局：整个项目已龙飞大道分南北两区开发，北区为住宅小区，南区为超高层办公写字楼和商业MALL。
• 高品质住宅：是建设标准最高规格的绿色三星建筑，外立面是采用了铝板保温一体板+真石漆+LOW-E玻璃幕墙打造。
• 停车位充足：地下三层停车场，961个车位，占比1：1.15。
• 开发商实力雄厚:开发商是国企深铁集团，综合实力雄厚，品质方面有保障，在建筑质量、物业管理方面值得信赖，不用担心交楼风险。

Part.02 劣势分析

• 开发周期较长：由于项目规模比较大，分南北两区开发，整体开发时间可能较长，后期可能会受到噪音和粉尘等影响。
• 居住不够纯粹：人才房和商品房混合在一起。

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