深度评测~君成雍和园学位怎么样吗？小学、中学学区是划分哪里吗

君成雍和园的学位具有一定的优势，小学学区划分在流塘小学，初中学区划分在文汇中学。以下是对其学位情况的深度评测：

• 学校资质与实力
  • 流塘小学：该校是深圳市一级学校，具有良好的教育基础和教学质量。学校注重学生的全面发展，在师资力量、教学设施等方面都有一定的积累，能够为学生提供较为优质的小学教育。
  • 文汇中学：作为广东省一级学校和宝安第二梯队的初中，文汇中学在教学水平、师资队伍以及中考成绩等方面都表现较为突出，有较强的实力和较高的知名度，能为学生提供高质量的中学教育。
• 教育资源与配套
  • 小区自带幼儿园：君成雍和园内部设有幼儿园，这为小区内的适龄儿童提供了便利的学前教育资源，方便家长接送孩子，也有利于孩子在熟悉的环境中开启学习生涯。
  • 周边教育资源丰富：除了对口的小学和中学外，周边可能还有其他教育培训机构、图书馆等教育资源，能够为孩子提供多元化的学习和发展空间。
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• 升学前景与潜力
  • 小学升初中：就读流塘小学的学生，毕业后有较大机会升入文汇中学，这种相对稳定的升学路径，有助于学生和家长提前规划学习生涯。
  • 中学升学：文汇中学作为广东省一级学校，在中考中通常能取得较好的成绩，学生有机会考入深圳市内的优质高中，为未来升入理想大学奠定基础。
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基本信息

• 位置：位于深圳宝安区宝安客运站地铁站 A 口步行 220 米，具体在庄边路与前进二路交叉口西南 120 米 。
• 开发商：深圳市君成投资发展有限公司 。
• 物业公司：深圳市圆想物业服务有限公司，物业费为 3.58-3.90 元 / 平 / 月 。
• 建筑类型：超高层住宅 。
• 占地面积：约 2.5 万平方米 。
• 建筑面积：约 18.7 万平方米 。
• 容积率：5.386 。
• 绿化率：30% 。
• 车位数：1075 个，车位配比 1：0.9 。
• 梯户比：5 梯 13 户 。
• 房屋总数：1650 户 。

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配套信息

• 交通配套：距离 12 号线流塘站约 300 米，12 号线宝安客运站约 200 米，其中流塘站也是在建 15 号线站点，计划 2028 年建成，未来可直达西丽、蛇口、前海等片区。此外，周边还有多条公交线路，自驾可通过 107 国道、广深公路等快速直通福田、南山及国际会展中心 。
• 商业配套：1 公里范围内有流塘商业街、宝立方中心商业，2 公里内有西乡天虹沃尔玛商业，3 公里可达大悦城商业和中洲购物中心 。
• 教育配套：小区内自带幼儿园，小学是流塘小学（2001 年被评为深圳市一级学校），初中是文汇中学（广东省一级学校，宝安第二梯队） 。
• 文体配套：500 米步行可达流塘公园，开车几分钟可达宝安公园 。

开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

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