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北京东湾
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项目简介

北京·东湾是由香港泛海国际集团携手俊星集团倾力打造一座大型城市综合体，集世界级水准住宅公寓、商务楼宇、零售区域为一体，为消费者提供齐集居家生活、商业办公、购物娱乐的尊尚体验。依托两大集团的雄厚实力、得天独厚的地理位置以及国际顶级设计团队的先锋理念，总建筑面积近25万平方米的北京·东湾，凭借考究细致的建筑、亲近自然的设计、配套设施的齐备，成为京城居家生活体验样板，领衔通州区人居国际化。

项目区位图

首都城市副中心，紧邻万达广场，通惠河旁，河畔新地标，英式园林，5G智能社区。

北京·东湾，位于“千年大计、国家大事”的国家战略发展区—北京城市副中心、运河核心商务区西侧，长安街沿线北永顺西街区域。项目占据通州核心区的龙头地段，紧邻万达商圈，坐拥便捷的立体交通，地铁北苑站与北关站近在咫尺。并且，拥有独天独厚的自然景观资源，这里“五河汇聚，上风上水”，通惠河美景尽收眼底，可谓是北京市稀缺的一线河景住宅。

城市战略向东，发展潜力无限

三千年历史，镌刻出北京城的钟灵敏秀;“一主一副”战略，雕琢出通州区的万象更新。得益于战略东移契机，位于北京东部的通州，成为首都副中心，引领京津冀区域协同发展。伴随城市战略转移、北京市政府等机关单位东迁，通州运河区成为备受资本青睐的宝地，升值潜力无限。而北京·东湾地处通惠河畔，紧靠万达商圈、运河CBD商圈，紧邻地铁八通线、6号线，优渥的地理位置使其聚集Think First国际幼儿园、北京小学通州分校、人大附中通州分校等优质教育资源，助力精彩未来;以及运河森林公园、世界最大规模的环球影城(即将落地)等周边娱乐设施，满足全家各式娱乐休闲需求。得天独厚的地理区位优势及齐备的周边设施成就北京·东湾不可复制的多元魅力，赋予其不可限量的发展潜力。

项目基本情况

项目名称：北京东湾

项目地 段：通州核心区，万达商圈，通惠河旁水系豪宅

项目位置：通州北苑站1200米，规划平谷线永顺站200米

物业类别：普通住宅

项目特色：国际化社区、复式、豪华居住区

产权年限：70年大产权

开发商：香港泛海集团，香港俊星集团

占地面积：5.2万平方米

建筑面积：17.8万平方米

总楼栋：6栋

总户数：964户

在售户型：

一居室：60 平米

二居室：70-98 平米

三居室：106 -129 平米

四居室：128-138-159平米

跃层：152-259平米（赠送花园/露台）

项目均价：6.85-6.96万元/平

室内层高：2.9米

房屋朝向：南向、东西、南北通透

交房标准：精装交房

交房时间：现房

绿化率：35％

容积率：2.1

总户数：931户

总楼层：12-29层

梯户比：两梯两户，两梯四户

楼间距：80米

物业费：5.98元/㎡

物业公司:高力国际

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1

在售户型

58.99平米

69.46平米

71.67平米

78.4平米

83.89平米

85.5平米

85.07平米

88.02平米

89.99平米

111.01平米

114.52平米

122.05平米

126.69平米

128.51平米

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