一觉醒来，收到了国家开年红包

大家新年好，我是邓姐姐。

很多人跨年一觉醒来，就收到了开年降息红包。

如果重定价日是1月1日的存量房贷，利率已经下调~

普遍都下调到了3.3%及以下。

同时，因为2024年5月公积金贷款利率下调了0.25%。

根据规定，在这之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，

将从2025年1月1日开始执行新的利率。

对应的最新公积金贷款利率——

5年以下（含5年），降到了2.35%。

5年以上，降到了2.85%。

上述都会自动批量调整，不需要手动申请。

商贷、公积金贷双双完成调降，新年又能省一笔啦。

大家快在评论区晒晒，让我看看你们的利率都是多少。

一直以来，对于房贷重定价周期的问题仍旧不断。

我再多唠叨一下。

重定价周期有三个选择，3个月，6个月，12个月。

有人觉得每年重定价一次时间太长，想改选3个月；

有些人说三个月太短，12月太长，不如折中6个月。

也有人决定先不改，等以后看看再说。

毕竟，一份房贷只能变更一次重定价周期。

变更生效后不可撤销，所以大家都很谨慎。

按照重定价周期的原理——

如果利率下行阶段，重定价周期越短，能更早享受降息利好。

但利率上行阶段，也要更早承受加息。

反过来，重定价周期越长。

利率下行更晚承受加息，但也得晚享受降息利好。

另外，还要考虑剩余还款期限。

例如，你的房贷期限还有三五年了，我们目前处于利率下行阶段

像今年2025年，房贷利率继续下降还是很有希望的。

重定价周期闭眼选3个月的就行。

如果房贷期限还有二三十年，担心十年后利率上行怎么办？

未来的事难以预料。

如果到时候真的上行，也已经及早享受到了十年的降息利好。

利弊相抵，估计即便是不同重定价周期的房贷，相差也不会太大。

如果实在心理上无法接受涨息，有闲钱可以考虑提前还款。

所以，重定价周期选择，得根据市场环境和剩余还款期限等综合考虑。

没有什么是正确的选择，都是一种赌的心态而已……

今年开始，弹性退休制度也开始实施了。

从2025年1月1日起，将用15年的时间。

逐步将男职工法定退休年龄，从原来60周岁延迟到63周岁。

女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。

许多人看了会问，是不是都要延迟退休？

并不是哦。

因为可以选择弹性提前或延迟退休。

比如你想早退休，允许提前的时间最长不超过3年。

不过提前退休的年龄，不得低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄。

如果想继续工作，也可以跟单位协商延迟退休。

允许延迟的时间，距法定退休年龄最长不超过3年。

说白了，提前延迟都可以自愿选择。

弹性时间是法定年龄±3（不低于原法定年龄）。

比如一女职工，1990年出生。

法定退休年龄是58周岁。

若满足养老保险最低缴费年限，可以在55周岁至58周岁之间选择弹性提前退休。

如果不选择早退休，到了58周岁可以退休。

如果跟单位协商好，也可以在58周岁至61周岁之间选择弹性延迟退休。

要是选了延迟退休，在期间突然反悔不想延迟了。

也可以和单位协商，提前终止，并办理退休手续。

但并不是每个人都可以延迟退休，有三类人除外——

公务员、国有企事业单位领导人员及其他管理人员。

这些人可以提前退休，或者达到法定退休年龄办理退休。

但想延迟退休，恐怕就不行了。

除了延迟法定退休年龄外，职工基本养老金最低缴费年限。

也将从2030年起，由15年逐步提高至20年。

每年提高6个月。

到时候想提前退休的职工，也需要达到对应基金养老金最低缴费年限才行。

比如90后职工，全都得最低缴满20年才能办理退休。

最后，虽然是自愿弹性原则。

但提前3年退休和延迟3年退休的人员，因为相差了6年的缴费年限。

所以养老金还是有较大差别的。

这就看个人自己权衡综合考虑啦。

是想早退休去浪，还是晚退休多领钱。

PS.

今天满心期待，本以为大A将迎来开门红。

手机一打开软件，满屏泛绿光……

三大指数下潜式下跌。

多观察留意吧，如果继续下跌又可以捡点便宜筹码了。

有两只转债暂未公布上市时间。

中签它们的幸运儿再等等~

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