广东
大家新年好，我是邓姐姐。
很多人跨年一觉醒来，就收到了开年降息红包。
如果重定价日是1月1日的存量房贷，利率已经下调~
普遍都下调到了3.3%及以下。
同时，因为2024年5月公积金贷款利率下调了0.25%。
根据规定，在这之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，
将从2025年1月1日开始执行新的利率。
对应的最新公积金贷款利率——
5年以下（含5年），降到了2.35%。
5年以上，降到了2.85%。
上述都会自动批量调整，不需要手动申请。
商贷、公积金贷双双完成调降，新年又能省一笔啦。
大家快在评论区晒晒，让我看看你们的利率都是多少。
一直以来，对于房贷重定价周期的问题仍旧不断。
我再多唠叨一下。
重定价周期有三个选择，3个月，6个月，12个月。
有人觉得每年重定价一次时间太长，想改选3个月；
有些人说三个月太短，12月太长，不如折中6个月。
也有人决定先不改，等以后看看再说。
毕竟，一份房贷只能变更一次重定价周期。
变更生效后不可撤销，所以大家都很谨慎。
按照重定价周期的原理——
如果利率下行阶段，重定价周期越短，能更早享受降息利好。
但利率上行阶段，也要更早承受加息。
反过来，重定价周期越长。
利率下行更晚承受加息，但也得晚享受降息利好。
另外，还要考虑剩余还款期限。
例如，你的房贷期限还有三五年了，我们目前处于利率下行阶段
像今年2025年，房贷利率继续下降还是很有希望的。
重定价周期闭眼选3个月的就行。
如果房贷期限还有二三十年，担心十年后利率上行怎么办？
未来的事难以预料。
如果到时候真的上行，也已经及早享受到了十年的降息利好。
利弊相抵，估计即便是不同重定价周期的房贷，相差也不会太大。
如果实在心理上无法接受涨息，有闲钱可以考虑提前还款。
所以，重定价周期选择，得根据市场环境和剩余还款期限等综合考虑。
没有什么是正确的选择，都是一种赌的心态而已……
今年开始，弹性退休制度也开始实施了。
从2025年1月1日起，将用15年的时间。
逐步将男职工法定退休年龄，从原来60周岁延迟到63周岁。
女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。
许多人看了会问，是不是都要延迟退休？
并不是哦。
因为可以选择弹性提前或延迟退休。
比如你想早退休，允许提前的时间最长不超过3年。
不过提前退休的年龄，不得低于女职工50周岁、55周岁及男职工60周岁的原法定退休年龄。
如果想继续工作，也可以跟单位协商延迟退休。
允许延迟的时间，距法定退休年龄最长不超过3年。
说白了，提前延迟都可以自愿选择。
弹性时间是法定年龄±3（不低于原法定年龄）。
比如一女职工，1990年出生。
法定退休年龄是58周岁。
若满足养老保险最低缴费年限，可以在55周岁至58周岁之间选择弹性提前退休。
如果不选择早退休，到了58周岁可以退休。
如果跟单位协商好，也可以在58周岁至61周岁之间选择弹性延迟退休。
要是选了延迟退休，在期间突然反悔不想延迟了。
也可以和单位协商，提前终止，并办理退休手续。
但并不是每个人都可以延迟退休，有三类人除外——
公务员、国有企事业单位领导人员及其他管理人员。
这些人可以提前退休，或者达到法定退休年龄办理退休。
但想延迟退休，恐怕就不行了。
除了延迟法定退休年龄外，职工基本养老金最低缴费年限。
也将从2030年起，由15年逐步提高至20年。
每年提高6个月。
到时候想提前退休的职工，也需要达到对应基金养老金最低缴费年限才行。
比如90后职工，全都得最低缴满20年才能办理退休。
最后，虽然是自愿弹性原则。
但提前3年退休和延迟3年退休的人员，因为相差了6年的缴费年限。
所以养老金还是有较大差别的。
这就看个人自己权衡综合考虑啦。
是想早退休去浪，还是晚退休多领钱。
PS.
今天满心期待，本以为大A将迎来开门红。
手机一打开软件，满屏泛绿光……
三大指数下潜式下跌。
多观察留意吧，如果继续下跌又可以捡点便宜筹码了。
有两只转债暂未公布上市时间。
中签它们的幸运儿再等等~
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