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青岛银丰玖玺城
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不仅如此，项目所在的金家岭金融区，是青岛财富管理金融综合改革试验区的核心区、先行区和示范区，鳞次栉比的摩天大楼之下，荟萃了金狮、利群、青医附院、青岛大剧院、青岛博物馆等高配精粹资源，全方位满足高净值人群生活休闲需求。

单靠地段这张明牌，银丰·玖玺城的起点就站在塔尖，俘获了众多高净值客群的芳心。

真豪宅，除了具备抵御风险的压舱石作用之外，更要有强大的居住功能，进可实现资产保值增值，退可担当至臻品质的层峰生活。作为银丰地产布局青岛的扛鼎作品，银丰·玖玺城从大城规划、产品打造等方面，都做了全盘的思考与突破。

首先，在寸土寸金的崂山版块，银丰·玖玺城约200万大城体量已经决定了项目的稀缺性。规划之初，项目将“教育”作为重要考量尺度，整体配设2所幼儿园、1所九年一贯制学校，并创新搭建青岛首个社区地下入学通道。历经6年时光打磨，目前崂山区山东头学校（青岛实验初级中学崂山分校）、崂山区幼儿园启用；玖玺城珑府、玖玺城首府现已完美交付；超5A甲级地标综合体“银丰财富广场”现房启售……玖玺城兑现的不仅是一所房子、一座醇熟大城，更是一种丰盛生活方式。

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为匹配稀贵的山海资源，项目在建筑立面设计上，采用隐喻手法，因地制宜地引入山海的韵律意境与抽象形态，大片浅色的山墙面延伸出的框体错动穿插，仿佛是不远处浮山石的抽象化再现；通透的大面宽阳台上下排列，轻盈且充满韵律感，恰似黄海海面的粼粼波浪；同时营造极致窗墙比，将山海景观收入视野。

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而在材质的选择上，奢选约1.2×3m通长铝板+巴西原产白世贸石材+大面积玻璃，以更高价格成本、更复杂工艺，更耗时耗力的匠心追求，构建极具奢华的高级立面质感。

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在园林打造上项目同样将山海资源最大化融入到景观设计之中，以“山海森居”设计理念勾勒“一环两轴五苑八景”，在园林里你会发现这里种植了远超常规社区数量的树木，欧洲小叶椴、彩叶豆梨、鹅耳枥等胸径20公分左右的国家一级保护树种随处可见。整个社区呈现的是有层次的浓荫繁茂的状态，这也是园区森居的主旨——对浮山的植被绿意进行延伸造势，闭上眼仿佛置身在大自然。

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更值得一提的是，社区里儿童活动区“森悦乐园”面积高达约3300㎡，更聘请了北京专做高定乐园的团队来量身定制，以小熊玺宝森林历险记为主线，串联了充满冒险奇趣的棕熊河谷、跳跳塘、峡谷吊桥等互动场景。

目前市面上大部分儿童游乐区采用的均是金属主材，但是北方冬冷夏热并不太适合儿童长时间玩耍，所以玖玺城选择了芬兰极寒地区的赤松木作为主材，质地坚固、耐用，价格也更昂贵。为什么要耗费成本做这些呢？因为3—6岁是孩子感统训练的关键期，孩子的触觉、嗅觉等飞速发展，在天然木材上攀爬，手感觉到的触感，眼睛看到的木材纹理，鼻子嗅到的木香，是金属材质给不了的。这也是玖玺城二期珺府提倡的自然森居概念的一个体现。

同时坚持豪宅小众化与定制化打造模式，确保每一棵树、每一块石都是对这片土地的专属定制，而非量产的流水线产品。例如为了营造一幅“明月松间照，清泉石上流”的庄重迎客画卷，项目历时6年甄选，从1000余棵候选树种中选定名贵黑松；为营造真实禅意山水氛围，团队跨越1880多公里远赴江西，取材保持原始形态的天然黑山石，邀请专业工匠现场凿石造景。

除了产品的极致匠心，真正的豪宅更是一种高品质、高标准、高舒适度的体验。这也正是银丰·玖玺城所关注的焦点，更是珺府的发力点。在社区配套方面，项目用未来的生活眼光营造产品价值，高规格打造约3800㎡地下会所，约500m²室内标准泳池（25米×5泳道）、健身房、标准羽毛球场、全场篮球场……成为顶峯圈层社交生活的载体。

图片为效果图，具体以实际交付为准

同时参考国际一线豪宅，不吝造价，将地下会所功能放到地上，倾力打造约４.８ｍ挑高架空层，涵盖光谷休闲、森悦乐园、印海书苑、谧林雅室、邻里会客、沁氧空间六大主题功能，以全时、全龄、全能配套引领架空层４.０时代，创造更适合业主的社交环境。

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二期珺府的精装更是出类拔萃的存在。例如社区大堂，考虑到豪宅生活的私密性，项目借助本身的地势高差营造酒店式双层归家大堂，让业主乘坐电梯进入社区；并且通过地面墙面全石材铺装等细节考究，让奢华在不经意流露。

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在室内精装，更能看出银丰对品质的苛刻追求。不仅甄选意大利REX岩板，德国PAPADOR帕诺、JASO雅硕木地板，瑞族V-ZUG家电等一线精装品牌，更精琢高净值客群实际需求，如把MINI吧搬进主卧，方便客户夜间饮水或休憩小酌；卫浴采用五星级酒店的双动线模式，从起床、洗漱到换衣服，整个动线都是流畅的，营造极致空间享受……

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无论匠心投入的细节，层层把关的选材，还是国际大牌的甄选，让银丰·玖玺城拥有了多数豪宅难以比肩的收藏价值，更进一步放大了项目的保值增值意义。

项目之所以备受关注，除了不可复制的区位、卓越品质感外，背后“圈层”也是吸引富豪阶层一掷千金的原因所在。

作为青岛豪宅社群运营领航者，银丰·玖玺城深谙高净值人群社交需求，率先推出圈层邻里社交平台“玖玺会”，组建高尔夫、篮球、足球、瑜伽、读书会等10余个业主兴趣社群，通过1500+场活动持续链接邻里，为业主搭建了一个高端资源交流平台，带来了丰富多彩的生活方式……2024年进一步探索创新，推出青岛首个产业合作平台——玺邻产业联盟，让业主从邻里变成伙伴，将高净值人群“朋友圈”的壁垒被不断打破。

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