广东
卓越珺奕府
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
卓越珺奕府
基础信息：
开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司
物业：卓越物业
占地面积：32644.2平方米
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建筑面积：220459.74平方米
总栋数：7栋（1栋回迁，6栋住宅+1栋幼儿园）
总楼层：48层
层高：3米
总户数：2136户
车位：2343个
绿化率：40.13%
容积率：6.5
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯六户，三梯七户
状态：（已开样板房）
一期户型面积：
80/89/106/113平（三至四房）
备案总价：421--713万
备案单价：5.2--6.3万
一期折扣总价：
80平三房一卫360--401万，（已售罄）
89平三房两卫402--447万，（已售罄）
106平四房两卫520--573万，
113平四房两卫568--624万。
折扣单价：4.5万起
二期户型面积：（加推2栋64套，四梯七户）
53/72/96/125平
备案总价：310--808万
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备案单价：5.3--6.4万
交楼：2026年6月精装
卖点：学位好，得房率高
最新消息：【卓越珺奕府】位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平路交汇处西北侧、距离地铁4号线龙胜站387米；本次加推2栋64套53/72/96/125平户型，备案单价5.3--6.4万，折后单价约4.8--5.8万，目前样板房已开
备案价
项目介绍
项目整体占地面积约3.3万㎡，建筑面积约31万㎡，是包含住宅、商业、办公、酒店等业态的综合体项目。
其中住宅约22万㎡（含回迁房）总户数2136户，停车位约2343个（车位比超1:1），商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间。
项目于3月16日开盘，推售735套住宅，为1栋的一二三单元，面积由80-89-106-113平的三房至四房，毛坯价备案送精装修。还有家电大礼包，包含冰箱、空调、洗衣机、定制柜等！
新政之后，卓越珺奕府卖爆了，目前只是少量106㎡的四房在卖，几近清盘了，二期目前还没这么快出来，至少要明年上半年，应该是按照建筑新规设计的，实用率会比一期高。
目前周边二手房成交单价基本在6.3万以上，新房7万+，在同片区卓越珺奕府4万多的单价也具备了一定的价格优势，至少不会让咱高位入场
项目一期已开放实体样板房，花园也做好了一部分，而且已经明确说可以提前交楼，由原来的2027年3月31日精装交付，提前至2026年6月30日交楼，足足提前9个月交付。总价369万，单价4.6万起买三房。此次卓越的定价确实是吊打周边的楼盘，卷王实至名归，一下将周边的价格拉回到八年前！地铁口+高峰学校的加持，还是受到市场的关注。
交通配套
距离4号线龙胜地铁站约387米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；
教育配套
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小区自带幼儿园，旁边有规划一所36班九年一贯制学校，项目还是高峰学校的学区范围，高峰学校是龙华第二梯队学校；
商业配套
项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；
3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。
休闲配套
楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴；
项目效果图
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项目户型图
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