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广州——海珠——越秀·天荟江湾

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越秀·天荟江湾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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越秀·天荟江湾：海珠区滨水综合体，引领未来广州商业与生活新潮流

越秀·天荟江湾，位于广州海珠区西南部，一线临珠江后航道，是集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江项目，规划总建筑面积约55万㎡。作为海珠南部的商业商务核心，越秀·天荟江湾凭借其卓越的地理位置、全方位的配套设施和未来发展潜力，势必成为广州商业与居住的标杆，展现出超越时代的非凡价值。

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1. 优越地理位置：珠江后航道黄金岸线的绝佳位置

越秀·天荟江湾坐落于广州海珠区西南部，一线临珠江后航道，享有南向宽阔的一线江景。该项目距离珠江仅70米，步行即可到达江边。未来，业主将可在江边享受露营、垂钓、漫步、环江运动等活动，尽享自然与生活的和谐。珠江后航道的黄金岸线资源稀缺，是广州城央江景豪宅的一大特色。随着珠江新城CBD和琶洲等板块的成熟建设，珠江后航道将成为广州城市发展的新兴区域，而越秀·天荟江湾凭借其优越的地理位置，未来将迎来巨大的增值空间。

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2. 海珠数字生态城的未来潜力：打造竞争力数字创新城区

越秀·天荟江湾不仅坐拥珠江后航道的自然资源，其所处的区域——海珠区，未来将建设成为充满活力与竞争力的海珠数字生态城。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》的草案，海珠区将通过“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，打造具有国际竞争力的数字创新城区。随着城市规划的不断推进和区域基础设施的完善，海珠区将吸引更多的科技创新企业和高端人才，区域的未来发展潜力巨大。

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3. 完善的交通配套：畅达广州核心商圈

越秀·天荟江湾拥有极为便捷的交通优势。项目周围三条地铁线路环绕，2号线南洲路站（1000米）、广佛线石溪站（1000米）以及在建中的10号线大干围站（800米），将为居民提供便捷的出行选择。这些地铁线路直达广州核心商圈，未来5站内即可到达广州南站，快速连接珠江新城、广州东站等商业中心区域。

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此外，项目距离广州内环路入口仅1.3公里，驾车直通广州市的各大核心区域，使得住户能够快速融入广州的都市生活节奏，畅享城市便利与繁华。

4. 全方位的生活配套：汇聚高端商业与丰富产业资源

越秀·天荟江湾不仅是一处住宅项目，更是一个集生活、商业、娱乐、办公于一体的多功能复合体。项目内部配建了约3万㎡的岭南商旅商业MALL和4000㎡的特色商业街，由越秀地产与岭南商旅携手打造，展现出浓厚的广州本土文化特色，同时引入时尚潮流品牌，满足不同居民的购物和休闲需求。

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周边更有东晓南、江南西、乐峰广场等多个成熟商圈，涵盖丰富的购物、餐饮、娱乐资源，进一步提升了生活的便捷性与品质。

此外，项目周围的创意产业园区、O2park、BIG创意产业园等产业园区，将为住户带来更多商业与职业发展的机会。海珠湿地公园、海珠儿童公园等绿地资源则为居民提供了丰富的亲近自然的休闲空间，满足了家庭及运动爱好者的需求。

5. 片区价值激增：石溪沥滘旧改迎来崛起机遇

随着广州石溪沥滘旧改项目的推进，该片区将迎来巨大的投资和发展机遇。未来，石溪地区将建设超高层星级酒店、花园式总部办公区、甲级写字楼、智慧创客共享办公空间、滨江公园、智慧运动中心等一系列公共设施和产业功能。这些都将极大地提升周边区域的商业活力与居住价值。

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石溪旧改项目将带来约140万㎡的商业空间，成为未来的滨江商业引擎，进一步推动越秀·天荟江湾所在区域的快速发展，提升该区域的商业与居住吸引力。

6. 多功能户型：低总价、高回报的投资与居住选择

越秀·天荟江湾在户型设计上充分考虑了现代都市居民的多元需求，提供了多种功能灵活的户型选择。项目推出了多种适合不同购房者的户型，包括：

• 31-36㎡多功能分租户型：适合年轻人或投资者，以低总价上车海珠。具有分租潜力，投资回报高。
• 74㎡南向一线望江LOFT：拥有南向宽阔的江景，适合自住或经营，可明火，灵活性强。
• 54㎡高赠送2房户型：适合初次购房者或小家庭，赠送空间大，部分户型可望江，具有较高的生活价值。

这些户型不仅满足不同客户群体的需求，同时也具有较强的投资回报潜力，是海珠区内难得的优质投资和居住选项。

7. 结语：打造海珠滨江生活与商业新标杆

越秀·天荟江湾凭借其无可比拟的滨江位置、便捷的交通配套、丰富的商业和生活设施以及区域未来的发展潜力，成为广州海珠区极具吸引力的综合性滨江项目。无论是作为理想的居住空间，还是作为未来商业发展的重要一环，越秀·天荟江湾都具有巨大的市场价值。随着海珠区的快速发展和石溪旧改项目的逐步推进，这里将成为广州未来最具竞争力和活力的城区之一，带来无尽的发展潜力与增值空间。

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2024房产最新信息：

全国省级国土空间规划已全部批准实施

①目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展；②长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。

记者今天从自然资源部了解到，目前我国所有省级国土空间规划已全部批准实施，各级各类规划取得阶段性进展。

自然资源部表示，近日《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》获批，标志着所有省级国土空间规划已全部批准实施。随着规划实施监督的各项法规、标准、政策制度相继出台，国土空间规划体系建设进一步完善，将对构建合理有序的开发保护格局发挥重要基础性作用。

自然资源部表示，截至目前，由国家批复的城市中，南京、广州、深圳、成都、沈阳、杭州等22个城市的国土空间规划已经获得批复。与此同时，超过85%的市县级国土空间总体规划也已批准实施。

此外，今年以来区域（流域）国土空间规划编制报批也取得了突破性进展。目前，黄河流域、京津冀、成渝地区双城经济圈等区域（流域）国土空间规划编制完成，正在抓紧报批，长三角、中部地区等区域（流域）国土空间规划正在加快推进。