上海
同居情侣分手后，
房屋租金怎么算？
上海的一对情侣分手后，
被占用房屋的一方提出，
对方应向其支付59个月的租金，
共计23万余元。
这个要求能获得法院支持吗？
情侣分手后房租怎么算？
张欢欢和郑浩曾是一对情侣。2016年至2021年期间，双方始终保持着恋爱关系。在此期间，郑浩居住在张欢欢的家中，共计居住了59个月的时间。
2016年，在郑浩搬入到张欢欢的房屋之前，郑浩曾主动向张欢欢表示，想以每月4000元的价格，租住在这套房屋里。尽管如此，在此后的5年，郑浩从未向张欢欢支付过租金，张欢欢也从未向对方主动讨要过租金。
2021年，双方因购房问题感情破裂。此后，张欢欢向郑浩发信息表示，希望郑浩能够搬出涉案房屋，并向其结算5年以来的房屋租金。
对此，郑浩表示，他想将这套房子借给自己的员工居住。
“那我到时候问问中介，现在应该是多少钱，到时候看情况优惠一点好了。”张欢欢说。
“我住不要租金？教练住要租金？”郑浩反问。
对此，张欢欢很无奈，她解释：“从来没说你住就不要租金啊，只是你住的时候一直问我借钱，知道你给不出，我还怎么要？难道把你逼死？现在换一个人了，那么他承担房租，总要重新谈租金了吧。”
对此，郑浩回复说：“我懂你的意思了，我明天安排时间过去搬掉。”
法院认定男方应支付租金
郑浩搬离房屋后，张欢欢多次向郑浩索要涉案房屋59个月的租金，共计23万余元无果。最终，张欢欢起诉至法院，要求郑浩归还其在恋爱期间，占用她名下房屋的租金。
对于张欢欢的说辞，郑浩并不认同。
郑浩认为， 自己和张欢欢之间，从未存在租赁合同关系。郑浩说，二人在一起同居的日子里，张欢欢从未向他索要过租金。如今，二人分手，张欢欢通过法律途径，将双方同居的日期，折算成房租，对于郑浩来说有失公平。分手后，张欢欢采用套话、言语上激怒等方式，让郑浩说出了违背自己内心的话语，变相承认了租赁过房屋，属于事后补救行为。
上海法院经审理认为，根据二人的聊天记录，郑浩和张欢欢实际已就郑浩按照每月4000元承租房屋，达成了一致意见。因此，张欢欢有权向郑浩主张租金。法院最终酌定，郑浩应向张欢欢支付租金23万余元。（文中所涉人名均为化名）
来源：新闻晨报·周到APP（作者 张益维）
编辑：倪彦弘
编审：魏丽英
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