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近日，希腊零售市场传来新动态，雅典市中心的Ermou街再次证明了其无可撼动的地位，成为希腊乃至全球最昂贵的购物街之一。与此同时，希腊全国范围内的零售租金也呈现出整体上涨的趋势。
根据希腊银行最新发布的数据，2024年Ermou街的商用空间租金继续保持在高位运行，这一趋势凸显了雅典市中心对优质零售地产的强劲需求。作为希腊零售业的标志性街道，Ermou街以其独特的魅力和商业价值，吸引了众多国际品牌和商家的关注。
在希腊全国范围内，高端零售空间的名义租金也在稳步上涨。据统计，与2023年下半年相比，2024年上半年希腊高端零售空间的名义租金增长了4.8%。其中，雅典的涨幅最为显著，达到6.4%，塞萨洛尼基紧随其后，涨幅为3.9%。其他地区的租金也呈现小幅上涨趋势，显示出希腊零售市场的整体复苏和增长。
值得注意的是，Ermou街的租金水平在2024年第三季度依然保持在每月每平方米290欧元的高位，与去年同期持平。这一数据不仅巩固了这条商业街在希腊零售市场中的领先地位，也进一步提升了其全球知名度。与此同时，雅典的其他优质零售地点，如科洛纳基和格利法达，也表现出强劲的租金增长势头。
除了雅典，希腊其他主要城市的零售市场也呈现出积极的态势。在比雷埃夫斯，商用空间的租金上涨至每月每平方米100欧元，优质收益率稳定在6%。塞萨洛尼基和帕特雷的租金水平也呈现出不同程度的上涨，显示出希腊零售市场的多元化和均衡发展。
此外，雅典的零售开发项目也在如火如荼地进行中。据相关机构预测，新的购物中心项目将为雅典增加约11万平方米的零售空间。这一新增的零售空间将进一步满足市场对高质量零售空间的需求，并推动雅典零售市场的持续发展。
总体而言，希腊零售市场在2024年呈现出整体上涨的趋势，其中Ermou街作为领军者继续领跑市场。随着市场需求的不断增长和零售开发项目的持续推进，希腊零售市场的未来发展前景值得期待。（蔡玲）
图源：GCT
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