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海口中国铁建·江语天宸

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◎效果图

热销，是它的常规操作

就在刚刚结束的周末，项目火爆开盘。据了解仅仅两天时间，首开楼栋已销售近9成，强势锁定热销。

踏入售楼处，那场面只能用“火爆”二字形容。

◎售楼处实拍

沙盘周围被围得水泄不通，一组组客户紧紧簇拥在旁聆听讲解；

样板间更是热闹非凡，穿梭其中的参观者比肩接踵，大家都心底默默丈量着未来生活在这里的美好尺度；

洽谈区内，座无虚席，此起彼伏的交谈声交织一片，置业顾问们忙得脚不沾地。

这般人气爆棚的场景，不仅是购房者对项目品质的高度认可，更是市场对其价值的有力背书。

不得不让楼Sir感叹，只有中国铁建，配得上这样的牌面。

关注市场的朋友都有感受，从国庆开始，楼市受“史诗级利好”影响，重回热度！

先是高层会议明确房地产市场“止跌回稳”，后有央行降息、降准落地，契税下降，置业窗口期迎来历史性的一刻。

一时间，市场情绪激昂，买房人信心复苏，全国楼市的春天已经来临。

如果你以为，中国铁建·江语天宸借着这股东风收获的热销，那就错了！

在此之前，它早就跑出了逆势加速度。

2023年11月19日，中国铁建·江语天著正式亮相市场，只用了半年的时间，它已经做实了从首开热销到售罄的红盘人设。

没让市场过久等待，二期中国铁建·江语天宸重磅面世，再度锁定流量王。

这一系列耀眼成绩的背后，是中国铁建对品质的执着坚守，对市场需求的精准洞察，以及对城市发展脉搏的精准把握。

行业标杆，就此诞生。

超配，是它的出圈之道

在楼市的汹涌浪潮中，昙花一现者屡见不鲜，一时之间成为众人瞩目的焦点并不稀奇，真正的难点在于如何持续闪耀、关注度不断。

当一个项目能保持长虹人设，屹立不倒，不免让人有些好奇，中国铁建热销背后的真相，到底是什么？

在楼Sir看来，可以总结为一个词：「超配」，以超预期的配套占有和产品升级，精准击中买房人的心巴。

1、「地段超配」三区叠加醇熟都会生活

无论任何时候，地段都是广大购房者考虑的第一要素。

落在生活实处，它关系着衣食住行等方方面面的幸福指数。

落在长远规划，它还需要有着令人期许的城市发展新律动。

琼山区滨江新城，左右逢源，与成熟的国兴CBD仅咫尺之遥，仿佛能听见城市心脏跳动的脉搏。又凭借南渡江的天然纽带，与奋进崛起的江东新区紧密相连，隔水相望。

脚下的热土，正是官方重磅推出的滨江新城规划的核心C位，将其精准定位为——滨水文化宜居之城，你可以大胆想象未来升级的居住体验。

三区叠加的磅礴优势，让此地成为众多有识之士眼中的不二之选。

这般卓越的基本面，无疑让项目在起跑线上就具备了领先优势。

一张项目配套图，清晰勾勒出其无可比拟的地缘价值。

中国铁建・江语天宸尽享五横三纵三桥的立体交通路网红利，无论是穿梭于市区的短途日常通勤，还是奔赴远方的出岛长途跋涉，都能确保畅行无阻。

项目周边的配套设施，更是令人惊叹不已。一脚油门，瞬间便能抵达繁华热闹的国兴CBD商圈，这里是商务办公的精英汇聚地，亦是休闲购物的欢乐海洋。

更值得一提的是，周边重磅级的省级配套琳琅满目，图书馆、博物馆、歌舞剧院等文化场馆星罗棋布。

还有医疗、教育、生态等一众优质资源汇聚，满足人们对于高品质都市生活的一切想象。

2、 「规划超配」30万㎡城央江岸封面

作为有着丰富开发经验的中国铁建，与城市共建，与自贸港同频，俨然对土地有着超强的前瞻视角。

于是在今年6月份，它把目光再次锁定滨江新城片区，一举斩获3宗极具潜力的城镇住宅用地，沿着海南的母亲河南渡江畔依次分布。

没错，这片总占地面积达约106亩的巨幅体量中，1号地块就是当下热销的中国铁建·江语天宸。

得天独厚的地理位置赋予了其无可比拟的一线江景优势，为了雕琢出不负这片珍稀江景的人居典范，中国铁建重金请来了设计天团。

不光有全球建筑设计领域的翘楚——华森设计，同时联合“园林宗师”顶尖景观设计大师团队山水比德强强联手，共同打造一座气势磅礴的30万㎡城央江岸封面大城。

◎效果图

看到规划时，阅盘无数的楼Sir也不免兴奋起来，二期用“全面迭新”来形容绝不为过。

无论是从江景视野的极致拓展，到产品设计的精研优化；还是从园林景观的诗意营造，再到功能配套的全面完善，升级之后的它都非常具有竞争力。

再给大家透露几个细节：

比如二期项目自带的商业及配套设施面积约达1.3万㎡。

其中，精心规划的约1万㎡风情商业街，将汇聚时尚潮牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，在家门口就能畅享都市繁华。

◎效果图

比如贴心配备了文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心等配套，为邻里交流、长辈关爱搭建平台。

缤纷多元的配套，让楼Sir对中国铁建在滨江板块上营造的生活图景，期待了不少。

3、「手笔超配」不止精奢，更是高阶社区

深知繁华都市的喧嚣下，人们对大自然拥有着无尽渴望，中国铁建盖的房子就一个要求，要有“江岸森居”的绝妙体验。

步入社区，主入口标志性的曲线型绿岛园林，是豪气归家的第一步，将市政绿地化为街区公园，瞬间切换家的宁静与温馨。

◎实拍图

如今实景展示的1#楼架空层，更是惊喜呈现了以邻里庭院为理念的全龄化多元场景。

儿童游乐区和运动健身区、共享书屋、棋艺文化空间、社区会客厅等应有尽有，将此处变身为开放式社交主场。

在这里，家的界线将被无限扩大，让你不出社区就能结交到志同道合的好友。

◎架空层实拍图

规划中，迎宾休闲剧场、阳光草坪、摩卡会客厅均已敞开的姿态呈现，将公共区域串联成一个个既富有趣味性又实用的休闲空间。

还有专门小朋友量身定做的 “鹿隐栖谷”，是一处充满奇遇与探索的游乐空间，让祖国的花朵能在有趣的日常生活中快乐成长。

考虑到当代人对健康的格外重视，东南角设立了健身庭院，适配年轻人的多巴胺，还有400米的环形生态步道让这社区蜿蜒而伸，可以随时释放活力。

◎效果图

用精致的园林勾勒出自然之美，用丰富的社区配套塑造未来生活之乐，一张生态滨江人居的美好图景，由此展开。

产品，是它的硬核武器

既然是升级迭代，那在户型产品上，二期必然不留余力给市场带来惊喜。

1、楼王登场，户户赏环幕江景

因为项目沿南渡江畔依次建设，设计师在整个建筑规划布局中，将景观、自然资源的优势最大限度“放大”。

此次开售的1号楼，更是承载着独一无二的观景优势 ——所有户型均能将一线南渡江景观尽收眼底。

2、装标升级，全屋中央空调强势上分

精装交付的当下，江语天宸力求让购房者“物超所值”。

上一期项目中备受业主与市场好评的阳台封窗得以延续保留，这一贴心之举，不仅有效隔绝外界的喧嚣与纷扰，为居家生活增添了一份静谧与私密。

尤其值得一提的是1#楼，在原有精装高标准之上再度升级，特别增加了全屋中央空调（日立或同档次品牌）的豪华配置。

◎实拍图

炎炎夏日，踏入家门，便能瞬间被清凉所包围；寒冬腊月，温暖的气流均匀弥漫在每一个角落，家里四季都能保持宜人的温度，想想都悠哉。

3、超低梯户比，最高得房率可达 97%

凭借着精心规划的低梯户比，以及室内空间独具匠心的巧妙设计，项目产品的使用最高可达惊人的97%。

◎实景图

在这里，同样的购房面积，却能开辟出更为广阔的生活天地，仿佛是拥有了一个“空间魔法盒”。

每一寸空间都被精准拿捏，绝不造成丝毫浪费，让业主付出的每一分钱都能换来实打实的超值享受。

实景，是它的流量密码

一起到样板间里看看，建面约107的实用性三房两厅，绝对是刚需家庭的最佳选项。

纯板楼设计搭配约10.2M阔绰面宽，让整个空间显得无比敞亮。

LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台完美融合，能装下家庭成员的其乐融融和亲友聚餐的欢声笑语。

◎107㎡样板间

设计师将三开间直面南渡江，尤其亮眼的当属约7M的双联通宽景阳台。

站在阳台上，江风拂面，江水悠悠，远处的风景如画般展开。闲暇时摆上桌椅，泡一壶香茗，这便是你静享悠闲时光的欢乐天地。

◎107㎡样板间

套房式主卧还配有步入式衣帽间，如同一个时尚的舞台，收纳着主人的每一份精致。

值得一提的是，主次卧均是全面屏飘窗设计，可以灵活改造扩宽屋内空间，也能充分利用规划成一处阅读区或收纳空间，显现从容与舒适。

◎107㎡样板间

即使是最小的次卧，尺度也绝不含糊，巧妙地放下床、衣柜和书桌。

这里可以是孩子充满梦想的儿童房，也可以是为亲友准备的客房，完美匹配家庭各阶段的居住需求。

◎107㎡样板间

重头戏当属建面约132㎡的3+1房。

独立电梯入户，气派非凡的横厅，超9M巨幕阳台，可以说，这次今年楼婶看到最让人惊喜的户型。

叮，电梯抵达。打开厢门就是充满仪式感的归家前厅，你可以摆上实用的收纳柜，亦或是种上喜欢的绿植，又或者归置小朋友的玩具车，都能游刃有余。

◎132㎡电梯入户

推门约7㎡的入户花园仅计算了一半面积，却双倍赋能生活品质。它宛如一道天然屏障，巧妙隔绝外界纷扰，呈上专属的私密尊崇感。

◎132㎡样板间

向内踱步，客餐厅无缝相连，拓展出约6.3M的百变横厅空间，搭配全开放式L型厨房，让公共区域的活动空间瞬间飙升至超70㎡。

这般奢阔尺度，即便是160㎡以上的大平层产品都望尘莫及！

◎132㎡样板间

倘若渴望多一间静谧空间，只需在客厅处灵活增设隔断，一间雅致的书房或悠然的茶室便应运而生，随心定制专属生活场景。

约9.2M的揽江巨幕阳台，无疑是整个户型的点睛之笔。伫立其上，南渡江的壮阔景致被尽数收纳于取景框内，最好的美景，就在你家窗外。

◎132㎡样板间

当视野稍稍下移，滨江带状公园的葱郁绿意与灵动水景随即映入眼帘，花草摇曳生姿，这般自然景致，宛如城市中的世外桃源，让人心旷神怡。

这还没完，整个户型拥有着约12.7M的极致采光面宽，让阳光和清风肆意穿梭于每一寸空间。

套房式主卧不仅有独立卫生间带来极致的私密体验，还能放置一个整墙衣柜，装下生活的精致。

◎132㎡样板间

同样拥有入户花园的，还有北侧边户的115㎡三房两卫。

步入室内，LDKB一体化设计惊艳呈现。餐厅、客厅与阳台无缝衔接，形成一个开阔流畅的互动空间。

在这里，家庭聚会不再局促，亲友来访时，欢声笑语能在各个区域自由回荡。

目光投向主卧，约3.4M的开间尺度尽显奢阔。作为主人的专属私领地，套房独卫设计将给予生活最大程度的私密呵护，全方位满足大家对高品质居住的追求。

总之，中国铁建·江语天宸全是纯板式结构，大面宽景观阳台，LDKB一体化户型，全明空间的王炸产品。

在楼市的严苛“考场”中，中国铁建・江语天宸宛如一位全能学霸，从区位布局到景观营造，从户型设计再到居住体验，无论从哪一个审视角度出发，它都稳稳地交出了一份令人赞叹的高分答卷。

根据楼Sir得到的最近消息，目前中国铁建·江语天宸二号楼正在火热冻资中，机会稍纵即逝。

◎效果图

项目正持续书写着火爆热销的传奇篇章，随着一套套房源被慧眼识珠的购房者抢先拿下，其稀缺属性愈发凸显。

海口中国铁建·江语天宸

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