成交价超4亿！温州市区一线江景地块，成功出让！

40600万元地块成交！2024温州土拍收官来了！

经过1轮竞价，温州市丰双片区鞋都单元C-14地块成功出让。竞得者温州市鹿城区城景城市建设有限公司（鹿城国企），地块成交价40600万元，成交楼面价4524元/㎡，溢价率0%。

下面让我们一起来看看它的具体情况吧！

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地块位置

区位图/浙江省土地使用权网上交易系统

地块位于鹿城区丰门街道。

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地块信息

土地基础信息

地块编号

温州市丰双片区鞋都单元C-14地块

地块位置

鹿城区丰门街道

出让面积

29912.83平方米

（44.869亩）

建筑密度

≤30%

容积率

1.3≤容积率≤3.0

绿地率

≥35%

出让年限

70年

建筑高度

≤80.0米

该地块用途为普通商品住房用地（二类）；

地块总面积29912.83平方米，1.3≤容积率≤3.0。

现场照片/浙江省土地使用权网上交易系统

需要注意的是，

一、本地块需设置配套公共文化设施用房、儿童游乐场地、居家养老服务用房。本地块需设置的公配设施及其配套车位，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府（儿童游乐和体育活动场地无需移交）。

二、关于高品质住宅要求。如该地块实际建设住宅和兼容商服的建筑面积之和≤59826平方米，可享受以下高品质住宅相关政策。

（1）地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能且有停车需求的建筑面积计算。

（2）按未来社区要求，可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。每套住宅的空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。

小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。

（3）套型面积大于140平方米的复式住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米时，且水平投影面积不大于30平方米的，单倍计算建筑面积。

（4）住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，并实施楼板一体化浇筑。

（5）住宅建筑高度限高80米。小于等于24米的，建筑连续面宽不大于70米；大于24米且小于80米的，建筑连续面宽不大于60米。

（6）住宅建筑布置应体现因地制宜，充分考虑与周边地块的风貌协调，体现温州山水特色和城市品质，建筑高度应高低错落。

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周边配套

全景地图/浙江省土地使用权网上交易系统

地块位于鹿城区丰门街道，西侧隔着望江西路为瓯江，有一定的江景视野。

地块周边有时尚港购物中心、鹿城人民医院等配套。

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周边房价

地块北面建有大批江景安置房，例如望悦里、望馨园、新谷家园、十里锦绣园、悦丰嘉园等。

房价参考/安居客

房价参考/安居客

距离地块最近的商品房为碧桂园天麓府，目前项目已交付。

房价参考/安居客