独家，合肥宝能城项目涅槃重生！

2024年12月30日，合肥市中级人民法院正式裁定批准了《合肥市宝汇置业有限公司破产重整案重整计划草案》。这一裁决不仅标志着合肥滨湖区域停工、烂尾近十年的合肥宝能城项目迎来了新生的曙光，也预示着在多方力量的共同努力下，这一曾经备受瞩目的项目将重新焕发生机。经过两轮严格的招募程序和专家评审委员会的评审，以及债权人会议的表决，最终由北京城房科技集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司组成的联合体脱颖而出，成为合肥宝能城项目的重整投资人。

现状实拍图

NO. 1｜壹

多方力量汇聚，重整草案获高票通过

回顾合肥宝汇置业有限公司的破产重整历程，可以说是一波三折。自2023年8月23日法院正式受理破产申请以来，这一案件就引起了社会各界的广泛关注。在不到一年半的时间里，经过多方的共同努力和协商，《重整计划草案》最终得以形成，并提交给债权人会议进行表决。

在表决过程中，各大债权人表现出了对项目前景、偿债方案以及重整投资人实力的充分认可。最终，《重整计划草案》以99%的超高同意率获得了通过，这一结果不仅体现了债权人对项目未来发展的信心，也彰显了各方对重整工作的积极支持和配合。

据了解，合肥宝汇公司经审计账面净资产为-166亿元，经审核确认的债权总额约为220亿元。面对如此庞大的债务规模，各主要债权人表现出了高度的责任感和担当精神。在债偿方案上，他们进行了适度的创新，既保障了债权人的合法权益，又兼顾了项目的偿债责任和社会责任。这一方案的通过，为项目的重整工作奠定了坚实的基础。

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NO. 2｜贰

项目禀赋优越，各方资源汇聚赋能

合肥滨湖宝能城项目之所以备受关注，不仅因为其区位优越、业态合理，更因为其背后所蕴含的巨大发展潜力和价值。然而，由于原股东宝能集团的债务危机，项目一度陷入烂尾境地，前景堪忧。

如今，随着重整投资人的确定，合肥宝能城项目迎来了新的发展机遇。北京城房科技集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司作为联合体，将充分发挥其在房地产开发、运营管理等方面的优势和经验，为项目的重整工作提供有力的支持和保障。

据知情人士透露，项目住宅地块将由中铁置业和其他头部央企品牌房地产商联合打造高端改善产品。这一举措不仅将提升项目的品质和档次，还将为合肥滨湖片区带来新的豪宅典范。同时，项目商业地块也将得到合理的规划和开发。未建部分将结合临湖特色、配套环境以及前期风格进行精心设计，充分利用其稀缺性，打造具有辨识度的城市地标。

环湖CBD板块航拍图

此外，项目主体已完工的商业MALL也将迎来新的发展机遇。据了解，该商业MALL拟引入全国头部的专业运营商进行运营，以确保其能够充分发挥其商业价值和潜力。同时，项目中的酒店部分也拟引入全球知名五星级酒店运营方进行运营，这将进一步提升项目的整体品质和档次。

NO.3｜叁

好事多磨，未来可期

合肥滨湖宝能城项目的重整历程可以说是一波三折，但正是这些经历和磨难，铸就了项目今天的辉煌和重生。随着行业和企业风险的充分暴露和化解，相信项目将会走得更稳、更顺。

天时、地利、人和，合肥宝能城项目具备了发展的所有有利条件。未来，项目住宅部分有望成为合肥炙手可热的高端楼盘，吸引更多高端人士的关注和青睐。而商业部分则有望成为合肥新的城市地标和打卡胜地，为市民提供更加便捷、舒适的购物和休闲体验。

环湖板块最后一块拼图或已补齐，合肥滨湖“宝能”城很快将以新的名字、新的面貌焕发生机、绽放精彩。我们期待这一项目能够为合肥带来更多的惊喜和活力，为城市的发展注入新的动力。同时，我们也相信，在各方力量的共同努力下，合肥宝能城项目一定能够迎来更加美好的未来！