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格力公园海德

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2023年初，当前滩海德壹号几小时一把清光全部163套房源，黄浦江畔，都回荡着高净值人群心碎的叹息声。

但其中有个“小插曲”很少有人关注到，项目一共5套顶层复式，基本被秒抢！最贵的8500万的顶复在前15号就被买走。

黄浦江豪宅大概率还会有，但带国际著名设计师署名，格调接轨世界的顶复错过难再有，值得臻藏！

你肯定想问，市场还有类似的作品吗？

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有！泗泾公园海德顶复产品，而且也只有它可以称为前滩一线滨江豪宅“平权的作品”！

它们都是格力地产的匠心之作；它们都力邀了罗杰斯建筑事务所在内的多家国际顶尖设计单位；它们都一脉相承伦敦海德壹号的建筑品质；它们都是无承重墙设计，改造自由，拥有上下分层的墅级质感！它们都代表了上海更前沿的生活理念和居住品质！

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公园海德拥有和伦敦海德壹号、前滩海德壹号平权的品质、产品、设计理念。

但总价亲民多了，千万元以内就能享受到全球尖端豪宅“别墅级”的产品！

9号线泗泾站地铁房

格力公园海德

在售建面约90-183㎡复试=式产品

总价560-1200万！

上海难觅的物业形态、难觅的生活方式

楼上楼下动静分离、附赠大露台

约3.2m-3.5m高层、无承重墙设计

并高配商业中心+会所

现房交付，所见即所得

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部分特价房源能享受到最高豪送100万装修款的巨大福利！！

全球尖端豪宅平权的产品，上下分层，墅级质感，附赠大露台

一席顶复，相当于“纵向别墅”。

上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

空中大露台，附赠面积可观，丝毫不输上叠产品。其中建面约183㎡顶复更拥有多重露台，能从卧室一步到达露台，踏进大自然。

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露台可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈！

项目实景图

什么才是改善？不是多一个房间，而是多了一整层，就是这一整层的空间，能让你的生活从刚改进阶到改善，有质的区别！

生活情境完全不是高层所能比拟的！

如今差不多“纬度”的徐泾、南翔高层已6.2万+/㎡，更远的松江新城也已6万/㎡，那真的不如来看看公园海德的顶复，顶复均价也就6字头。

全球尖端豪宅平权的品质，3.2-3.5米层高、无承重墙设计、三面采光阳台...

在品质上，项目也同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号，高级感扑面而来！

1、顶复享约3.2-3.5米墅级层高！

常规高层层高为2.95米，而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米，堪比别墅！

层高25-55cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。

更重要的是所得空间的明确增加。

以建面约125㎡为例，如果层高2.95米，得到空间：2.95m×125㎡≈368m³；而层高3.2米：3.2m×125㎡=400m³。

25cm的建筑层高差，无形之中带来额外约32m³奢阔空间。

多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。

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样板间实景图

2、无承重墙设计，可随心打通重塑格局！

墅居讲究改造的自由度，那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。

项目室内没有承重墙、没有承重柱，虽然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完整整的空间”。

你可以自由组合，如果觉得房间小了，可以扩大一些，空间可塑性非常强，提供了一个全生命周期的生活空间。

这样的住宅即使十年后重新装修，或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活适应。格力公园海德售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

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样板间实景图
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3、三面采光的宽景阳台！

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项目采光非常好，这一方面得益于层高，另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。

阳台运用高造价钢结构吊台承重，好处是三面都能采光，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。

项目实景图

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4、30公分超厚楼板

项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板+12公分装饰面，共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分，可见开发商为项目倾注的匠心，也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。

项目实景图

值得一提，认房不认贷后面对来之不易的35%房票，再买普通产品不是明智之举，很容易陷入将来同质化红海中。

要买就买差异化产品，人无我有，才能在未来竞争中占据先手！

而公园海德由外而内，差异化拉满！

全球尖端豪宅平权的设计理念，大师级设计天团，还带会所+商业中心

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有人说：“判断一个楼盘好不好，看公共区域就可以了，这是一个楼盘的良心工程。”

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因为不像合同约定的室内精装标准，景观和公区花多少钱，公共区域全凭开发商的“良心”。

在公园海德，建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀，景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman，可谓双大师天团，从顶层设计上就融入国际潮流生活方式。

见微知著，比如在景观园林上，设计了无边际交互水景，将自然融入于生活。

项目实景图

比如高技派立面，采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型材料，保温隔热且耐久性强，历久弥新。

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项目实景图

又比如，项目入口是马蹄形状的，会所呈“倒立的卢浮宫”形态，辨识性极强的背后又有着强大的功能性。

要知道在该级别配备会所的楼盘很少，这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

公园海德的会所联通地下商业中心，游泳、瑜伽、健身，多重休闲娱乐。

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项目实景gif

业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

锦上添花的是，成品准现房，预计年底交付

在当下大家对能否顺利交房忧心忡忡时，公园海德成品准现房的优势无疑让业主吃下一颗定心丸，不用担心交付货不对板。

甚至你中意哪套房源，销售都可以把你带到这套房中参观，户型结构、采光、视野一目了然。

项目实景图

值得一提，公园海德可比市面在售的大部分新房交房早足足2年！

这意味着过渡期可以少2年，省下2年房租。而且买房到交房这段时间，你住不上房子，房贷是“白白交掉”的。

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简单算一笔账：

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若按700万总价，首付35成算。晚交房2年，理论上已经付出的首付235万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近95000元。

在此基础上，23000+元月供照还（利率按照4.55%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。

2年多出约26万元的额外成本。

另外，对于考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事；

对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；

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对于资产配置客户，装修后还能立马出租冲抵房贷！

地铁房，6站漕河泾，9站徐家汇，成熟泗泾，生活氛围无需等待！

项目步行到9号线泗泾站约700米，这个距离远离地铁口嘈杂，步行又适中。

通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。

示意图

泗泾生活配套非常成熟：三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久，生活便捷性无需等待，一切都是现成的。

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去七宝万科广场也只要3站路，北侧不远处还有青浦奥莱和山姆会员店。

七宝万科广场示意图

另外，在9号线泗泾站北侧，还打造了用地规模约6.9公顷的2处大型商业综合体，其中商业建面约10.6万方，在家门口就可以体验时尚生活。其中，“金地•方邻”泗泾项目计划11月开业。

教育方面：项目周边有上海师范大学附属松江实验学校，泗泾第五幼儿园，松江区泗泾小学等学校。

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医疗方面：上海市第一人民医院南院（约9km）、泗泾医院（约600m）。

生态休闲：佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷、深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等城市绿肺与休闲娱乐场地是一应俱全。

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6站漕河泾，9站徐家汇

成熟泗泾，生活氛围无需等待

项目步行到9号线泗泾站约700米，这个距离远离地铁口嘈杂，步行又适中。

通过9号线3站到七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，也能到浦东枢纽世纪大道。

示意图

泗泾生活配套非常成熟。

三湘商业广场、保利悦活荟等开业已久，生活便捷性无需等待，一切都是现成的。

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七宝万科广场也只要3站路，北侧不远处还有青浦奥莱山姆会员店

另外，金地·方邻已开业，涵盖星巴克甄选、乐乐茶、泸溪河、肯德基、泰奇面包等连锁品牌，其中不少品牌为“泗泾首店”。

02.

实景现房，所见即所得

公园海德建筑设计由理查德·罗杰斯RSHP事务所操刀，景观设计则请来英国Gustafson Porter + Bowman，可谓双大师天团，从设计上就融入国际潮流生活方式。

项目目前已是现房，眼见为实，社区呈现效果非常好，相信能给予购房者不错的置业信心：

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项目实景图

另外，项目还配有同级少有约4000方星级泳池会所以及社区商业。

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项目实景图

值得一提，实景现房入住周期短，经济上也更划算

03.

顶复上下分层

墅级质感，附赠大露台

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顶复是上海臻稀产品，其实相当于“纵向别墅”。

上楼，就进入了更为私密的个人空间；下楼，进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

空中露台，附赠面积可观，丝毫不输上叠产品。

露台可以很好延展大家庭的生活情景，你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴，格调非凡，刷屏社交圈。

项目建面约125㎡顶复样板间实景图

据了解，顶复产品得房率高达78-85%，相比市场常规72-75%的数据，项目实际使用面积要高出很多，从经济角度讲，这都是真金白银，为购房者实实在在省出购房款。

04.

顶复细节品质出彩

3.2-3.5米层高、无承重墙设计、三面采光阳台...

项目顶复在产品上同频伦敦海德壹号、前滩海德壹号的设计感，高级感扑面而来。

1、顶复享约3.2-3.5米墅级层高！

常规高层层高为2.95米，而公园海德顶复层高高达约3.2-3.5米，堪比别墅！

层高25-55cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。

更重要的是所得空间的明确增加

以建面约125㎡为例，如果层高2.95米，得到空间：2.95m×125㎡≈368m³；而层高3.2米：3.2m×125㎡=400m³。

25cm的建筑层高差，无形之中带来额外约32m³奢阔空间。

多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间

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项目建面约117㎡顶复样板间实景图

2、无承重墙设计，可随心打通重塑格局！

墅居讲究改造的自由度，那公园海德无承重墙的设计可谓把业主想象力发挥到极致。

项目室内基本无承重墙、承重柱，虽然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完整整的空间”。

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项目建面约117㎡顶复样板间实景图

你可以自由组合，如果觉得房间小了，可以扩大一些，空间可塑性非常强，提供了一个全生命周期的生活空间。

这样的住宅即使十年后重新装修，或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活适应。

项目建面约125㎡顶复样板间实景图

3、三面采光的宽景阳台！
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项目采光非常好，这一方面得益于层高，另一方面约4m宽的全透明观景阳台功劳不小。

阳台运用高造价钢结构吊台承重，好处是三面都能采光，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。

项目实景图

4、30公分超厚楼板

项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板+12公分装饰面，共30公分超厚楼板。而一般住宅楼板厚度为12公分，可见开发商为项目倾注的匠心，也充分保障了建筑质量以及上下层隔音。

项目实景图

最后附上户型图：

建面约117㎡，一楼拥有入户玄关，出入更具仪式感的同时可增加收纳。

餐厨一体，动线流畅；约6米面宽横厅，外接三面采光阳台，一楼空间南北对流、宽敞明亮。

同时双层格局动静分离，二楼可以做私密卧室套房

整体可做3房2卫，可很好满足三口之家的需求。

建面约161㎡，整体可做4+1房，可以满足二胎家庭和多代同堂需求。
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尤其是和父母住，分层而居，可尊重各自生活习惯。
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该户型一楼带4.5米三面采光宽景露台；同时附赠双阳台，生活情境丰富，女主人瑜伽或者男主人泡杯茶刷新闻都将是清晨的日常。

二楼空间阔绰，你可以做一整层的豪华主卧，带衣帽间、主卫甚至书房；也可以做成两个卧室，承载更多功能需求。

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唧唧复唧唧，木兰当户织。不闻机杼声，唯闻女叹息。
问女何所思，问女何所忆。女亦无所思，女亦无所忆。昨夜见军帖，可汗大点兵，军书十二卷，卷卷有爷名。阿爷无大儿，木兰无长兄，愿为市鞍马，从此替爷征。
东市买骏马，西市买鞍鞯，南市买辔头，北市买长鞭。旦辞爷娘去，暮宿黄河边，不闻爷娘唤女声，但闻黄河流水鸣溅溅。旦辞黄河去，暮至黑山头，不闻爷娘唤女声，但闻燕山胡骑鸣啾啾。
万里赴戎机，关山度若飞。朔气传金柝，寒光照铁衣。将军百战死，壮士十年归。
归来见天子，天子坐明堂。策勋十二转，赏赐百千强。可汗问所欲，木兰不用尚书郎，愿驰千里足，送儿还故乡。
爷娘闻女来，出郭相扶将；阿姊闻妹来，当户理红妆；小弟闻姊来，磨刀霍霍向猪羊。开我东阁门，坐我西阁床，脱我战时袍，著我旧时裳。当窗理云鬓，对镜帖花黄。出门看火伴，火伴皆惊忙：同行十二年，不知木兰是女郎。
雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离；双兔傍地走，安能辨我是雄雌？
Chirp after chirp, Mulan is weaving in every household. I didn't hear the sound of the machine, I could only hear the woman sighing. Ask her what she is thinking about, and ask her what she is remembering. The woman has nothing to think about, and the woman has nothing to remember. I saw the military post last night, and the Khan ordered his troops. There were twelve volumes of military books, each with his name on it. My grandfather has no eldest son, and Mulan has no elder brother. I am willing to saddle the horse for the city, and from now on I will fight for my grandfather. Buy horses in the east market, saddles and bridles in the west market, bridles in the south market, and long whips in the north market. I bid farewell to my parents in the morning and stayed by the Yellow River in the evening. I didn't hear my parents calling for girls, but I heard the sound of the Yellow River water splashing. I left the Yellow River in the morning and arrived at the top of the Black Mountain in the evening.
叹息声一声接着一声，木兰姑娘当门在织布。织机停下来不再作响，只听见姑娘在叹息。问姑娘在思念什么，问姑娘在惦记什么。我也没有在想什么，也没有在惦记什么。昨夜看见征兵的文书，知道君王在大规模征募兵士，那么多卷征兵文书，每卷上都有父亲的名字。父亲没有长大成人的儿子，木兰没有兄长，木兰愿意去买来马鞍和马匹，从此替父亲去出征。到各地集市买骏马，马鞍和鞍下的垫子，马嚼子和缰绳，马鞭。早上辞别父母上路，晚上宿营在黄河边，听不见父母呼唤女儿的声音，但能听到黄河汹涌奔流的声音。早上辞别黄河上路，晚上到达黑山（燕山）脚下，听不见父母呼唤女儿的声音，但能听到燕山胡兵战马啾啾的鸣叫声。行军万里奔赴战场作战，翻越关隘和山岭就像飞过去一样快。北方的寒风中传来打更声，清冷的月光映照着战士们的铠甲。将士们经过无数次出生入死的战斗，有些牺牲了，有的十年之后得胜而归。归来朝见天子，天子坐上殿堂（论功行赏）。记功木兰最高一等，得到的赏赐千百金以上。天子问木兰有什么要求，木兰不愿做尚书省的官，希望骑上一匹千里马，送我回故乡。父母听说女儿回来了，互相搀扶着出城（迎接木兰）。姐姐听说妹妹回来了，对门梳妆打扮起来。小弟弟听说姐姐回来了，霍霍地磨刀杀猪宰羊。打开我闺房东面的门，坐在我闺房西面的床上，脱去我打仗时穿的战袍，穿上我姑娘的衣裳，当着窗子整理像云一样柔美的鬓发，对着镜子在额上贴好花黄。出门去见同营的伙伴，伙伴们都很吃惊，同行数年之久，竟然不知道木兰是女孩子。雄兔两只脚时常动弹，雌兔两只眼时常眯着(所以容易辨别)。雄雌两只兔子一起并排着跑时，怎能辨别出哪只是雄兔，哪只是雌兔？格力公园海德售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔格力公园海德售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔格力公园海德售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔格力公园海德售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔