超级红盘与连片开发 演绎与城市共生范本

　　江门越秀·星汇观澜社区。 受访方供图

　　篮球场上的精彩传接配合，亲子游戏中的欢声笑语，成为业主们共享美好生活的难忘记忆。12月，越秀地产江门第二届业主趣味运动会在越秀·星汇观澜社区举行，记录业主们欢声笑语精彩瞬间的图片和视频，在江门人的朋友圈流传。越秀地产湾区公司深耕江门14年，紧跟江门城市发展步伐，精准把握人居环境发展风口，从落子北新区到布局滨江新区，在14年间陆续打造11个高品质社区，不断创造着江门美好人居生活的高质量发展样板。

　　红盘揭秘 打造时代生活新主场

　　冬阳温暖如春，江门越秀·星汇观澜社区的草木镀上了一层和煦的光芒，越秀江门第二届业主趣味运动会热闹开场，篮球场和草坪上人声鼎沸，不时传来阵阵欢声笑语。

　　在3V3社区篮球赛场上，社区工作人员和业主正在进行激烈的比赛。运球、掩护、突破、投篮——队员们齐心协力，用精湛的球技和默契的配合赢得喝彩，也在比分交替中挥洒汗水。在草地上，别开生面的亲子户外运动会趣味十足，温馨的画面接连上演，家长和孩子们携手参与两人三足足球射门、飞盘九宫格挑战、亲子抛接沙包球等趣味项目。孩子们在充满趣味的游戏中学会了合作与挑战，家长们则在陪伴中增进了与孩子的感情。

　　好房子、好社区、好服务，这或许是越秀·星汇观澜成为地区红盘的重要原因。项目位于江门滨江新区CBD+RBD中心，以观澜湖唯美风光作为生命的底色，最大化的消解社区与自然的边界，让艺术、城市、自然与人文在超级社区中和谐生长。

　　二期园林耗资超6000万，打造双环六核心新加坡现代艺术园林，与观澜湖公园相连，结合康体健身环和温馨归家环两大生活动线，串联六大主题园林(翡翠光影、轻氧运动、水环浮动、自然野趣、互动剧场、流水绿廊)，营造高端居住体验。

　　相关统计数据显示，越秀·星汇观澜2024年1-11月网签389套，成为滨江新区华盛路在售项目销冠。目前在售87㎡-142㎡三至四房，享有超450米中央景观中轴和超200米楼距，可赏天沙河景，中高层可观园山湖公园二期风光。

　　家的定义从来不只是房子，社区最核心的土壤从来都是人。越秀·星汇观澜打造的各种运动设施、活力草地，不只是景观，更是让生活不断生长的沃土。从江门，到整个湾区，越秀湾区品牌都秉持着成就美好生活的理念，不断丰富社群活动，以“热爱”为纽带，为业主链接多元的服务与资源，营造丰富有趣的生活体验场景，在每一次的欢聚中，共同见证了诸多美好与感动，也在彼此相熟的过程里，体味到社群共聚的情感力量。

　　连片开发 持续深耕与城市共成长

　　12月11日，粤港澳大湾区又一超级工程——黄茅海跨海通道通车试运营。江门是大湾区通往粤西和大西南的交通门户，随着今年深中通道和黄茅海跨海通道陆续开通，其“承东启西”的枢纽作用更为凸显。江门与深圳迈入“一小时经济生活圈”后，这里已经成为大湾区工作创业的沃土和美好生活的家园。

　　在江门这片充满潜力的土地上，越秀地产以其非凡的前瞻性目光率先布局，在14年间陆续打造11个高品质社区。

　　早在2009年，越秀地产便果敢地落子江门江侨路，开启了在江门的辉煌篇章。其中，越秀星汇名庭，从最初开卖时单价6000多元起步，凭借其卓越的品质、精心规划的社区环境以及对居住舒适度的极致追求，逐步成为整个江门的标杆项目，如今其二手交易价已高达15000万元/平方米，傲然挺立为江门地产项目价值标杆。

　　同时，越秀地产还把连片开发、助力大湾区宜居宜业和社会经济发展的使命融入对江门的投资建设中。一个新区的崛起，焕发一座城的活力。江门滨江新区历经沉淀与蜕变，从曾经的“荒凉之地”逐渐变为“鎏金之地”，成为了江门的城市新中心，也成为推动江门市全面融入粤港澳大湾区城市群建设的前沿阵地。越秀地产顺势而为，为滨江新区的建设和发展贡献国企力量。

　　江门市场人士也评价称，越秀在布局策略有明显的区域特征，项目在滨江新区最为集中，比如越秀·天悦星院、越秀滨江·盛悦、越秀滨江·华悦、越秀滨江·品悦、越秀星汇观澜等，这些项目无独有偶都在销售阶段或交付后拥有名校资源的加持，或拥有优质配套的赋能。

　　“这种表现离不开越秀地产对江门这座城市的区域研究，离不开开发团队对城市发展进程的揣摩。在产品的研究上，越秀地产也费尽心思，比如户型、绿化、配套等都对江门消费者的偏好和需求了然于心。这离不开越秀地产对南方思维、广府地缘、岭南文化的深入研究。”

　　作为广州市属龙头国企，成立40多年来，越秀地产始终坚持以“成就美好生活”为品牌使命，从广州起步不断发展，如今已经遍布全国30个城市。越秀地产在江门的持续深耕，生动演绎了企业与城市共成长的典范。未来，越秀地产将以更加开放的姿态，融入江门的城市发展大局，为这座城市带来更多的活力与温暖，为居民带来更多的幸福与欢笑。　　

　　采写：南都记者 曾育军