远洋天祺小区的学区小学是科高龙岗分校小学部，学校档次与实力

远洋天祺小区的学区小学是科高龙岗分校小学部，该校在龙岗区属于较高档次的学校，但不属于贵族学校，以下是具体分析：
学校档次与实力
- 排名靠前：科高龙岗分校是涵盖小学到高中的12年一贯制学校，其初中部在全龙岗区中考排名第三，整体实力较强。虽然没有小学部单独的排名数据，但作为一贯制学校，小学部的教学质量和资源等方面也会受到学校整体发展的带动和影响。
- 师资雄厚：科高龙岗分校的师资力量在同片区处于领先地位，重点高校硕士占比70%。雄厚的师资队伍为教学质量提供了坚实的保障，能够为学生提供更专业、更优质的教育教学服务，有助于学生在学业和综合素质方面得到更好的发展。
- 总校资源共享：科高龙岗分校与深圳科学高中本校同根同源，为同一法人不同校区。深圳科学高中在深圳排名前十，2023年科高一本（特招率）达90%，高考分数600分以上有284人。总校的优质资源和成功经验可以为龙岗分校小学部的发展提供支持和借鉴，例如在教学管理、课程设置、师资培训等方面。

远洋天祺在售建面约79-89㎡3房，总价190万起买三房，单价2.3万/㎡起，带精装交付，89㎡舒适三房，位于龙岗区坪地坪西社区坪西南路55号，交通便利，周边有多个商业设施和休闲场所。推出的1栋A/B/C座，共606套房源，面积79㎡的3房1卫和89㎡的3房2卫户型，计划在2025年12月底前带装修交房。

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备案单价表

买首套房，是最纠结的。

由于经验不足，对自己的需求可能会不够清楚，预算也往往有限。

这种情况下，我们一直强调一个大的原则：地铁、学校、商业“三件套”是选择房子的必看要素，并且越优质越好。

结合最近两年大家最担心的交房问题，外加一个安全。

具体到项目，近期准备入市的远洋天祺，不仅品质做的到位，周边的学校、地铁、商业都有，而且还很优秀。

并且在交房上，实现“24小时云监工”，可以实时看到工地进展，几乎没有开发商可以做到对业主如此透明，非常值得关注。

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▲项目效果图

远洋天祺，是远洋集团深耕深圳12载，继远洋滨海大厦、远洋天著、远洋新天地及远洋新干线之后，沉淀的又一力作。

远洋天祺效果图

作为“建筑·健康”践行者，远洋一直以优质的产品和优质的服务践行“保交楼、稳民生”。

今年3月，位于南山西丽的“远洋天著”，刚经历了一场极具实力的“高水平交付”，到访交付率99%，客户满意度100%……细节之处均呈现出极高的品质感，尽显标杆楼盘实力。

之意，传递美好期许。

远洋天著实拍图

远洋集团多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，并连续13年上榜《财富》中国500强企业排行榜，在2023中国房地产百强企业中，排名第17位。

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远洋天祺项目位踞计划投资约5000亿打造的“国际低碳城”与“龙岗中心城”的双核城市潜力腹地

是远洋历经4年严苛打磨，全面升级的健康建筑体系2.0+产品，也是高标准打造的国际绿色三星建筑，深圳人专属的健康25°社区。

作为国内第一家引入国际WELL标准的房企，远洋在中国健康建筑领域的探索，迄今已有30年。

健康产品只是开始，坐拥超4700万㎡城市绿肺的「远洋天祺」，让“家”再也不局限在屋檐下，运动也不能差点意思。

在「远洋天祺」，周末出行再也不用上小红书抓耳挠腮，深圳最大的湿地森林、清林径森林公园、红花岭生态公园、龙潭公园等千万平方的自然生态就在身边

当自然与人居融为一体，健康问题或许就不再是人们最重要的忧戚。

△红花岭公园落羽杉

●地铁商业学校统统“配齐”

一站式配套才“够意思”

对于年轻人而言，自在生活并不是远方触不可及的风景，也许就是在脚下这片方圆之间的收放自如——

「远洋天祺」毗邻深圳首个自建万达、coco park、万科里等超30万㎡醇熟商业，周边社区有超26万㎡精品商业街区，商业够意思；

▲万达广场项目效果图|图源@深圳龙岗发布

「远洋天祺」距离新生站(建设中)直线距离仅500米也是在新生片区最低地铁楼盘，像新生其他楼盘基本得1-1.5公里距离

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未来地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，30min到前海，40min到福田罗湖，想去哪里就去哪里；

「远洋天祺」近享龙岗区十大公办高中精品工程之一的龙岗科高，以及东部教育航母龙高集团旗下的东兴外国语学校，共享龙城高级中学校长的实力加持。项目还规划了9班幼儿园(建设中)，西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；

其中被称为“魔法学校”的深圳科学高中目前有坂田本部和龙岗分校两个高中校区，开办至今虽仅11年，但已快速跻身“十大”，势头强劲。根据深圳科学高中官方释放的信息，学校一本率(特招率)从2015年的28%飙升至2022年的85%，600分以上人数由14人攀升至213人。（信息来源：深圳科学高中）

纵观整个深圳，环绕优质教育资源的项目其实并不多，且对于刚需而言大部分门槛也不低，远洋天祺的这张王牌可谓是满满的惊喜加分。

公开资料显示，2022年科高龙岗分校成绩全龙岗排第3，全深圳第9名。

外部惊喜不断下，当我们看向项目本身，住房回归自住背景下，又是远洋天祺进一步带来的产品惊喜

效果图

首先是项目瞄准刚需诉求，结合多项目经验，最终在兼顾实用性的同时，尽可能降维总价幅度创新性打造的建筑面积约79㎡和89㎡三房产品，从设计来看，亮点满满。

如考虑到小户型的收纳痛点，均预留了大量的内嵌收纳空间，最大化增强空间储物收纳，其中79㎡户型还创新设计了S型冰箱位；

与此同时，超高赠送率还在进一步拓宽空间的广度

户型的另外一大亮点，是全屋有7个飘窗。同样的面积段，飘窗多的房子，尺度更阔绰。

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单是进深（含飘窗）约4.6米的大尺度主卧，飘窗就有2个，3面采光的神仙设计，让整个房间通风采光更佳，视野上也更通透。

如建筑面积约89㎡产品，南北通透基础上，便有足足有10个飘窗，极大提高每一处空间的实用率。

据悉项目户型综合得房率高达90%-93%，加上南北通透的格局，宜居度非常高。

此外，两个户型均有进深超2米的超大“L型”阳台，对比普通阳台，相当于直接增加了一个小客厅的空间，为整个户型格局带来更多可能；加上包括配备了客餐厅中央空调（风管机）、消毒洗碗一体等的高水准的室内精装，以及更多人性化细节的把控，从市场反馈来看，不乏收到频频赞誉。

在室内装修上，项目同样坚守引领品质人居的初心，赋予业主更加舒适美好的居住生活。

全屋严选一线高端品牌主材，像是七合一智能门锁、客餐厅中央空调（风管机）、厨房洗碗消毒一体机等，质感精装生活，美好一步到位。

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