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温州华润置地悦未来
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△温州市实验中学集新校区实景图示意

与以往不同的是，这是一个涵盖12年一站式黄金教育链的头部学区概念盘，温州市第四幼儿园集新校区实验双星头部名校步行可至，超高置业比例奔着“学区”而来。实验双星旁的生活到底应该是怎样的？成为了萦绕我心中很久的一个话题。

3年的时间里，走进刚交付的悦未来，一切疑问有了更加具象化的回答。

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第一眼的惊艳，来自于悦未来的架空层泛会所

一是在顶层设计上，悦未来充分考虑与业主未来生活契合度从业主高频需求出发规划功能，尽可能避免未来“叫好不叫座”、被闲置的可能性。

如果说一般的小区，公共活跃指数是1的话，类似悦未来这样从幼儿园到初中的学区盘，多半家庭家家都有孩子，未来公共区域活跃指数或许是指数级别

△儿童书屋架空层实景

因而，在功能规划设计上，悦未来的6大润+主题架空层，富有针对性地围绕着孩子、父母、长者等群体，规划了儿童书屋云上课堂健身房瑜伽室无人超市5G云诊等。

▲架空层交付实景

还有量身为业主打造的时光泛会所，一楼设置了社群互动空间，二楼可作为业主的第二会客厅，无论是朋友聚会、课后自习，均可在此完成。

△会所实景图

二是在装修上，悦未来部分架空层采用室内精装标准在改善盘中也较为少见，如涂料上即为室内精装涂料观感上更为细腻；在色系搭配上，饱和度也较为舒适：

△架空层实景图示意

三是在审美环节上，充分运用了“对景、漏景、框景”的手法与室外景观相融合让景观视线内外渗透。

△部分架空层实景图示意

最贴心的是，主题架空层泛会所与风雨连廊相串联，休闲、童玩、阅读、亲子、健身等各种活动，都可以风雨无阻。

△风雨连廊实景

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03

悦未来的第二眼惊艳，来自于景观园林

与以往不同，悦未来摒弃了过去的流水线标准化做法，参观以后，可以捕捉到的第一个关键词，是松弛感

△园林景观实景图示意

这份松弛感的来源，首先是园区内的一棵百年榕树。虽然贵为三级保护名木，但悦未来的做法不是将其圈占起来，而是以榕树为圆心，铺设草皮、园路、台阶等，你大可闲庭信步到林下，风的轻拂、叶的拂动，都是可以被感知的，仿佛时光穿梭到孩提时代、手摇蒲扇谈谈天的夏日黄昏。

△榕树实景图示意

还有那，主入口的迎宾水景，静谧的镜面水池，景石、涌泉与罗汉松组合，让归家仪式感拉满。

△主入口罗汉松实景示意

更戳中人心的是，沿着半开放式的连廊步入，动线曲折有致移步换景，连廊内外景致亲和交融，一瞬间扫除了一天的疲惫：

△园林景观实景图示意

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04

不得不提的还有悦未来的建筑立面

深灰色铝板搭配蓝灰色玻璃，简约而不简单，韵律感和轻盈感在洋房更是表现得淋漓尽致。

△洋房建筑立面实景示意

在阳光下，铝板闪耀着光的质感，玻璃掩映出蓝天白云，大有谢灵运歌咏江心屿的“云日相辉映空水共澄鲜”的美感。

△高层建筑立面实景示意

难能可贵的是，悦未来在门面上也不拉垮。

主入口大门头，更是把星级酒店惯用的水云纱石材搬了过来，颇具辨识度。

△主入口实景及水云纱实物图示意

为了给业主带来更好的入住感受，悦未来一直在提升小区品质。如今新房才开始卷的地库坡道单元入户等，悦未来也已经悄悄安排。

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