一文读懂深圳珑门壹品优缺点!分析珑门壹品值得买吗?

龙华观澜，珑门壹品：将推出1/2/3栋，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型，价格应该会是龙华首个折后均价3字头的楼盘，总价200万出头一点就可以买套68平的2房，计划在2026年6月带精装交房。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

龙华观澜创君新土地整备利益统筹项目——珑门壹品花园（宗地号A921-0859）

2020年6月24日，观澜创君新土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）曝光，该项目（珑门壹品）位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，整备地块最终审批面积为52297.1㎡。

根据曝光的规划草案显示，最终确定留用土地落实在[观澜东地区]法定图则”13-08和13-14地块，用地面积27238.6㎡，为二类居住用地和商业用地，规划容积率5.9，计容建筑面积161283㎡。

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项目概况

项目名称：珑门壹品花园 开发商：深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司

项目地址：深圳市龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处

占地面积：21537.08㎡ 建筑面积：116669㎡

物业类型：普通住宅 产权年限：70年 绿化率：40%

容积率：6 车位：1292个 官方热线：400-855-2986

住宅建筑面积：116669㎡，含保障房3806㎡

商业、办公、旅馆业建筑面积：32534㎡

公共配套设施：12080㎡，包括9班幼儿园（建筑面积3000㎡）、社区老年人日间照料中心（750㎡）、社区健康服务中心（1000㎡）、公交首末站（2500㎡）、文化活动室（4750㎡）等

珑门壹品：推售面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

项目配套信息介绍：

公交：珑门壹品花园周边有多条公交线路途经，包括B878路、M258路、M339路、M354路、M359路、高峰专线33路、龙华紫色艺术生态线等，主要公交站点有君子布路口、君子布村口、黄背坑路口、观澜山水田园公交首末站、中科谷总站等，这些公交线路覆盖了周边多个区域，方便居民日常出行。

地铁：虽然小区周边暂时没有地铁站点直接接驳，但距离地铁4号线牛湖站约2公里，居民可以通过公交接驳或自驾等方式到达地铁站，享受便捷的轨道交通服务。

商业配套：珑门壹品花园周边商业繁华，涵盖了融悦世方里、观澜湖新城MH MALL等大型商业设施，这些商业设施集购物、餐饮、娱乐于一体，满足了居民的日常消费需求。此外，周边还有幸而福生活超市、绿康优品生鲜超市等小型超市和便利店，为居民提供了更加便捷的购物体验。

教育配套：珑门壹品花园周边教育资源丰富，包括多所幼儿园和小学。其中，幼儿园有广培幼儿园、君子布幼儿园、深圳市龙华区观澜幼教集团北宸之光幼儿园、融悦山居幼儿园、童话林幼儿园等，这些幼儿园为小区居民提供了便捷的学前教育服务。此外，周边还有深圳市龙华区观澜实验学校等小学，满足了适龄儿童的入学需求。

小区周边医疗配套齐全，主要有深圳市龙华区中心医院松元社区健康服务中心、深圳市龙华区观澜人民医院大水田社区健康服务中心、龙华区中心医院元岗社区健康服务中心等医疗机构，这些医疗机构为小区居民提供了便捷的医疗服务，包括日常诊疗、预防保健、健康教育等。

周边还有多处公园和绿地，如君子布社区公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，周边还有多个住宅小区和商业办公区，形成了较为完善的社区生活圈。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。
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