西府大院售楼处 融合现代建筑元素，迎制“天人合一”的私家府宅

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北京泰禾·西府大院

★中国家族 传世大院

★西三环绝版地段，丽泽商圈亚洲新金融中心

★泰禾顶级产品“大院系”开山之作

★实景现房，皇家园林九州盛景呈现

★一街之隔九年义务教育资源

★泰舍书局卷开西三环，打造丰台文化新生态

基础信息

•项目名称：北京泰禾西府大院•教育资源：一路之隔留有教育用地为孩子教育预留发展空间。•区域价值：西三环绝版地段，无新增土地供应，紧邻金融街、丽泽金融商务区地处核心，价值无可比拟。•生态资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺四周公园环绕，绿意盎然。•实景现房：80米超大楼间距，九州盛景内外双园林，远眺西山楼距宽阔，园林美景如画。•服务团队：4000m2顶级会所、金钥匙管家，顶配服务团队高端会所，享管家式服务。•项目配套：泰舍书局，5万余册浩瀚藏书，涵养大院精致生活书局藏书，丰富精神世界。西府大院售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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项目卖点

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◎北京西三环绝版地段 实景现房

西三环，这是一块堪称绝版的黄金地段，宛如城市核心的璀璨明珠。在这里，每一寸土地都承载着历史的厚重与现代的繁华，它所孕育出的房产是内城之中无比稀贵的恒产。这里的实景现房，更是为购房者带来了零风险的保障。你无需担忧期房可能存在的烂尾风险，也不用在漫长的等待中忐忑不安，所见即所得，即刻就能拥有一个温馨舒适的家。

如今，城市规划日益严格，三环内已经明确不再新增供应住宅用地，这意味着三环内的住宅资源只会随着时间的推移而愈发稀缺。而四环内也不再新增供应纯商品房用地，这种政策限制进一步凸显了三环内房产的珍贵性。每一套三环内的房子都像是限量版的珍宝，其价值不言而喻。

在这样的大背景下，入主内城三环的择居机会，就如同珍贵的沙漏中的细沙，正分秒递减。每一次犹豫，都可能让你与这个难得的机会擦肩而过。无论是追求优质教育资源、便捷交通条件，还是高端商业配套，内城三环都是不二之选。错过这个时机，或许就只能望“房”兴叹了。

◎丽泽商圈兑现 亚洲金融新中心

丽泽商务区：政府600亿巨资打造，未来资产总规模5000亿以上，6万高端就业

首都第二机场：世界最大航空港、投资近800亿，北京经济新增长级

丽泽航站楼：接驳新机场线，20分钟直抵首都第二机场

◎世界级城市资源配套

交通资源：六维立体出行，加速区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政道路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交线路

自然资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

◎教育资源：一路之隔留有教育用地

商业资源：居然之家、翠微百货、skp购物中心，5分钟步行即达

◎国匠泰禾 大院系开山之作

当下市场唯一具有工匠精神的开发企业，匠心打磨，定义北京顶豪新标准

泰禾顶级平层产品“大院系”开山之作，北京三环城市级名片作品

◎西府大院 北京第一豪宅

产品匠心：重檐庑殿顶规制、官帽式大挑檐设计、三段式通体干挂石材立面、铜制腰身、全色low-e镀膜建筑品质；

园林打造：实景呈现，以皇家园林打造手法，绘制“九州盛景”瑰丽画卷；80米超大楼间距实景呈现；

产品亮点：全平层户型，楼王顶级精装，100%得房率，地上地下双阳光精装大堂

服务团队：金钥匙管家服务、顶配服务团队、专属圈层生活

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◎泰舍书局 成就丰台全新文化地标

READWAY-上海三联书店旗下生活品牌&泰禾北京联合联合打造；

7米高通天书阁，成就全新网红打卡地；

5万余册藏书，品味文创、生活设计等精品好物；

转角咖啡馆、轻餐饮区，将精致生活带进社区；

项目实景图

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环景平墅——楼王产品（现房整楼精装）

◎产品亮点：

•以“中”为尊，260平米环景平墅，屹园区中轴之位，尽揽九州盛景

•270度环景端厅设计，3.3米层高 ，拥自然入内视野无限

•华为全屋智能系统，三梯两户，私家电梯入户

•19.2米南向奢阔面宽，9.3米面宽主卧套房，中西厨设计等尽显世家礼序

◎建筑面积：259.27㎡（额外赠送使用面积34.27㎡，赠送率：16%）

◎户型：5室+1保姆房，私家电梯入户

★空中别墅——167㎡跃墅

☆产品亮点：西府大院售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

☆西三环至高视野：远眺西山秀色，俯瞰九州园林

☆空中私密院落：星空茶室花园酒吧，和美聚餐私密尊崇

☆精工良材高阶格调：臻选石材、玉石等高端材质，华为智能家居系统

☆双层空间叠变想象：一层一境，超大使用空间

☆270°环景端厅礼制：揽云端风光无限，中轴式入户场景玄关

☆星级奢阔主卧套房：五星酒店级主卧套房，豪华独立收藏衣帽间

首层：约12.4米南向面宽尺度，三套房设计，宽敞格局

一层一境设计，超大使用空间，立体墅式生活

最大约30㎡轩朗会客厅，营造专属空间格局

三开间全明采光，开启生活广角视野，容纳家人大“享”法

双南向套房，尊重每位家人的个性品位与居住需求

臻选石材、玉石等高端材质，引入智能家居系统高定精妆

跃层：约46㎡超阔星空露台，更具私密感，优雅瞰景

五星酒店级主卧套房，专属生活场域

云端精装露台，品茗读书、惬意闲坐看云卷云舒

自带约4.8米面宽家庭会客厅，生活仪式感十足

空中别墅——199㎡跃墅

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首层：一层一境，超大使用空间，家人欢聚，知己际会

中轴式入户场景玄关，大家礼制

270°环景端厅，云端风光无限，私密生活场域

阔达约15.2m南向大面宽，清风阳光相映

大超20㎡私宴餐厅，共飨世界臻味

多功能家庭厅，连通会客厅，社交聚会从容有度

最大超30㎡轩阔会客厅，云端院居从容有度

臻选石材、玉石等高端材质，引入华为智能家居系统

跃层：眺望西山对望园景，骋怀大美天地

云端开放露台，星空茶室花园酒吧，生活私密尊崇

五星酒店级主卧套房，专属生活场域

豪华独立收藏衣帽间，生活井然有序

实景展示图：

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★城市院墅——下层跃墅（精装庭院）

☆产品亮点：

☆超大精装庭院，天地围合，理想安放

☆多功能空间，可设计为私家影院、藏酒吧等

☆270度环景端厅，奢华套房设计，尽享世家尊崇

☆建筑面积：275㎡/340㎡（额外赠送花园110/230㎡）

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