南沙黄阁现房保利南沙天汇可望蕉门河景观，在售三房约12X万起！

刚需客户到南沙来买房，首先还是得看亭角板块，2024年亭角板块成交超过了1000套！！而南沙天汇、滨海花城、中铁阅江来三个盘在南沙刚需市场撑起了一片天，我们今天一起来看一下保利南沙天汇为什么这么受刚需客的青睐，希望给大家买房提供一些参考。

保利南沙天汇坐拥蕉门-明珠湾两大板块红利，不仅享有优越的地理位置，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通网络、成熟的商业配套以及优美的自然景观，项目南面可望见600米宽的蕉门河景，北面则是大山乸森林公园。不过项目并不近地铁，这个是项目的硬伤。

目前南沙虽然有地铁4号线、18号线两条地铁通往市区，南沙天汇距离目前已开通的地铁站黄阁、蕉门和横沥站都有几公里距离，公交接驳大概要4、5站，如果依赖地铁通勤还是准备电动车或者公交接驳。不过附近规划了广州地铁15号线的站点，近日南沙区发改局发布了《南沙区近期轨道交通线路工程方案深化研究》的合同公告，提及了三条与南沙发展息息相关的地铁线路：15号线一期、32号线一期、22号线南延段。

而地铁15号线的到来，则能结束现存4号线和18号线两条线路孤线运营的状态！把横沥岛、灵山岛、蕉门河中心等板块顺畅地连接起来，极大程度缩短南沙主城区通往广州市区的距离，为南沙的人口虹吸和经济发展提供更有力的基础保障。

周边还有庆盛高铁站，庆盛高铁站可以去到东莞、深圳、中山和香港等周边城市。自驾的话，南沙天汇周边有万洲大桥、进港大道、广澳高速等道路，去广州城区或周边城市中山、珠海等都非常方便。

教育方面，小区自身配建2所幼儿园和一所36班小学华南师范大学附属南沙凤亭小学，计划招收270人，招生范围为亭角村以及保利南沙天汇，积分入学人数共招生165人，小学在今年九月份已经开学。而就读中学根据2024年的划分，保利南沙天汇的对口中学为麒麟中学或广大附中，最终的入学方式可能会通过摇号决定。（具体以教育局实际输出为准）

南沙黄阁现房保利南沙天汇自带17万方集办公、商业、酒店等多功能于一体的商业综合体——保利叁汇广场，由保利商业自主招商运营，华润万家已经进驻。此外，周边还有麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、番禺广场，甚至也可以去南沙十里方圆配套的悦方城商业，大概只有2.5公里的距离。在小区北边还有大山乸森林公园，南边也可以看到蕉门河景，生态环境舒适。医疗方面，周边有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院、中山大学附属第一医院等医院保障。

保利南沙天汇占地面积约19.2万平方米、建筑面积约85万平方米、绿化率达到35%，社区内部打造了约900米乐活跑道、约1000平全年龄儿童乐园等全龄段活动空间，还有羽毛球场、瑜伽区、游泳池等功能区，日常休闲或者运动都可以做到不出小区，小区的园林、泳池、商业都已经开放。目前在售园景三房约12X万、舒适主套大三房约14X万起、临江头排南向大四房约26X万起，三房基本已售完，全盘都是现楼在售。

保利南沙天汇可以买吗?从整体实力来看，南沙天汇强于隔壁的滨海花城和阅江来，刚需最看重的学位天汇是三个盘有优势的的；据销售反馈总结起来，天汇的价格也有优势，阅江来是比较贵的，滨海花城和天汇均价差不多。天汇现房在售即买即入住，整体的性价比也比较高，价格对刚需客户非常友好。

总的来说，目前南沙黄阁新房保利南沙天汇对自驾的朋友比较友好，不足就是目前对地铁通勤的朋友不友好；南边可以看到蕉门水道景观；教育方面自带两所幼儿园、一所36班华南师范大学附属南沙凤亭小学；不过这个盘整体的性价比也比较高，刚需客户可以实地看看房。买房主要是楼盘的优势能够满足个人的核心需求、且缺点在可接受范围内，如果能接受说明该楼盘是一个值得考虑的选择。

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