云奕府/星奕府为什么被叫停-有哪些优缺点-不好卖的原因是啥

《关于深圳云奕府/星奕府的说明》

首先，我要肯定地说云奕府/星奕府并没有被叫停。我们的楼盘不存在不好卖的情况。现在只剩尾货，只等后面几栋楼加推上市！清盘特价！

优点方面：户型多样，85 - 110㎡的户型能满足多种需求，LDK设计适合家庭居住，户户还有约5.5平方空中吧。周边配套丰富，商业、教育、医疗资源应有尽有。建筑立面高端，充满科技美学。且装修品质高端，细节用心，户型使用率高，折扣力度大。缺点方面：周边短期内有厂房和城中村，环境面貌差且旧改有噪音。地铁站距离超一公里，大型商业综合体欠缺，学校是新校区成绩未知。但这些都是暂时的，我们的楼盘依然是非常值得购买的。

卓越星奕府/云奕府，在售户型85㎡-96㎡-110㎡，3-4房，精装修交付。✅暂不接待临时到访，看房请提前预约，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价成交信息与保留房源（赠送 物 业 管 理 费 +赠送 家 电 大 礼 包+ 额 外 购 房 补 贴）；可以来电咨询 售 楼 处 欧 经 理 VIP Tel：173-2878-8896（实名认证，微 信 号 shenzhen9880）

卓越闽泰云奕府（星奕府）楼盘详情：

区位：深圳·前海·宝安西乡版块
占地及总建面：占地4.2万㎡/建面约25万㎡
容积率：约3.89，
绿化率：约40%
总户数：1635户（纯住宅）
车位：共1790个，车位比：1：1.12
楼层：20层/29层，2梯6户
土地年限：2021年5月至2091年5月，70年产权高层纯住宅（精装交付）
商业配套：自带约2986㎡社区底商【开发商】卓越地产
【物业公司】卓越物业（国际“金钥匙”）
交楼时间：云奕府2、3、4栋-2025年5月30日星奕府3、4栋-2025年12月30日星奕府1、2栋-2026年6月30日；暂不接待临时到访，敬请提前预约看房；享物业费赠送、家电大礼包套餐，更有额外购房返现补贴等您来领。请联系售楼处经理，VIP热线：173-2878-8896微信同号

卓越闽泰云奕府（星奕府）周边配套

交通：项目距离1号线后瑞站A出口1.2公里，步行大约15分钟可以到达，另外距离在建中的12号线黄田站约1公里、建设中的20号线二期航城医院站约600米。
商业：目前周边为城中村为主，商业欠乏，需依靠楼盘自身商业。远点3公里左右去到固戍有航城里购物中心，新天地购物广场，世纪百货。
教育：自建学校18幼儿园，18班小学，周边有钟屋小学，华文学校，黄田小学，华胜实验学校，航城学校。
生态：项目周边有宝安红树林公园，平峦山公园，铁岗水库

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、首付月供、价格折扣、购房流程
✅敬请拨打欧经理VIP Tel：173-2878-8896

卓越闽泰云奕府（星奕府）优缺点

优点：

1装修方面，卓越的奕系列品质是比较高端，多种细节都能体现出来非常的用心；2户型使用率比较高，分配的也非常合理化；3折扣力度大，带装修带软装，性价比高；4小区圈层比较纯粹，没有一套保障性住房；
缺点：1.周边厂房和城中村较多，短期内环境面貌差、旧改会带来噪音；2.目前的地铁站比较远有一公里多，需要等待5期工程20号线600米的距离；3.目前是没有大型的商业综合体，商业比较欠缺；4.学校是新校区，成绩也是未知；

卓越闽泰云奕府（星奕府）周边地铁有1号线、12号线、20号线（在建中）三条地铁线路经过，其中直线距离约600米处为20号线航城医院站（在建中），出行便利。
产品有建筑面积约85㎡/94㎡/96㎡三房，以及建筑面积约110㎡四房，于热土前海，价格红利明显。项目还是带品质精装修交付，你喜爱的语音智能家居系统、中央空调、新风系统、电动窗帘轨道、LED镜柜、洗碗机……豪宅拥有的，也能给你！
事实上，卓越闽泰云奕府（星奕府）占位前海宝中西乡，号称深圳新一代高分国际社区的项目，在此前已收获的高热度、高去化背景下，市场对其认知其实已十分深刻。该项目最大亮点就是它的外立面了，在片区基本是数一数二的存在，再就是楼下几百米的地铁20号线二期动工，弥补片区地铁的不足，再就是性价比超级高。

奢品概念店风的社区大堂尊荣的社区大堂，社区大堂以迎客松作为主景，整体精装风格以大理石瓷砖+金属板材+咖色木栏栅搭配呈现，简洁，气派，经典不过时。巨幅白玻璃幕墙+金属板材封边+天光方形中庭形成几何美学回廊，回家犹如走入奢品概念店般的体验，每一次归家都是尊崇礼待。

户型图展示：

以上就是“云奕府/星奕府为什么被叫停-有哪些优缺点-不好卖的原因是啥”相关介绍,暂不接受临时到访,需要提前预约。