远洋天祺的学位怎么样，小学、中学学区是划分哪里吗~一文读懂

远洋天祺周边的学位资源较为丰富，以下是小学和中学的学区划分及相关学校情况：

学区划分

远洋天祺小区的学区范围为深圳科学高中龙岗分校和东兴外国语学校 .

学校情况

• 深圳科学高中龙岗分校
  • 教学质量：科高龙岗分校是一所全龙岗排名第三的高中，其 2023 年高考一本（特招率）高达 90%，高考分数 600 分以上有 284 人，2024 年 600 分以上 50 人，总体特控率 65%，物理类最高分 660，历史类最高分 624，显示出强劲的教学实力，该校的一本率从 2015 年的 28% 飙升至 2023 年的 90%，进步显著，被誉为 “魔法高中”。
  • 师资力量：学校师资雄厚，重点高校硕士占比 70%，是同片区师资力量最为雄厚的学校之一。
  • 学校背景：深圳科学高中是中国首座以科学教育为特色的高中，龙岗分校与本校同根同源，分校与本部校区为同一法人不同校区，其本部深圳科学高中在深圳排名前十。
• 东兴外国语学校：东兴外国语学校是一所 36 班九年一贯制公立学校，隶属于深圳教育局，该校注重外语教学，通过多样化的课程设置和教学方法，提升学生的外语综合素养，为学生提供了国际化的教育视野和语言交流能力培养，有助于学生未来更好地适应全球化发展的需求 。
• 项目西侧规划的 27 班九年一贯制学校：该学校为公办学校，目前正在规划建设中，待建成后将进一步丰富区域内的教育资源，为远洋天祺及周边小区的孩子提供更多的入学选择。
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基本信息

• 规模：占地面积约 12310.56㎡，建筑面积约 96161.64㎡，容积率 5.74，绿化率 40.08%.
• 规划套数：共有 768 套，其中商品房 678 户，人才住房 90 户.
• 产品户型：建面约 79-89㎡的 3 房住宅，主力户型为 79㎡的 3 房 1 卫和 89㎡的 3 房 2 卫.
• 梯户比：3 梯 6 户.
• 车位数：700 个停车位，车位占比 1:0.91.
• 交付标准：品质精装，交付时间为 2025 年 12 月.
• 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司，物业费 4.2 元 /㎡・月.
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项目配套

• 交通配套：距离地铁 3 号线东延线（在建中，预计 2025 年通车）和 21 号快线（规划中）双轨交汇的 “新生站” 直线距离仅约 500 米，是片区离地铁最近的在售项目，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段；毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道等城市干道，40 分钟左右可抵达市区.
• 商业配套：项目自带约 2.4 万㎡街区式商业，周边 2 公里内规划有近 30 万㎡精品社区商业集群，包括在建的今日中心建面约 10 万㎡商业 Mall、超 10 万㎡深圳首座自建万达广场等 。此外，从项目开车约 10 分钟可达深圳首座新建万达广场（建设中），同时，从项目步行可享超 26 万㎡精品商业街区，附近还有万科广场、CoCopark、万科里、宝能 allcity 等龙岗中心超 30 万㎡醇熟商业.
• 教育配套：项目规划了 9 班幼儿园 (建设中)，和配置有 36 班九年一贯制东兴外国语学校，临近全龙岗排名第三的 “魔法高中” 科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的 9+3 年全周期学制.
• 生态配套：项目坐拥超 4700 万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约 4 万㎡新生公园、约 43 万㎡龙园公园等众多公园.
• 医疗配套：距离龙岗首家 “三级甲等综合医院” 龙岗中心医院约 1.9km.

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户型设计

• 79㎡户型：采用 LDKB 一体化设计、配备 L 型大阳台、7 个飘窗；预留入户玄关位、S 形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理利用厨房的飘窗台，打造 U 形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求.
• 89㎡户型：有 10 个飘窗，LDKB 一体化设计，U 型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间.
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