广东
全国新一轮大拆迁在即，又一轮泼天财富来了？
先来看看最近一次拆迁消息：
前段时间，上海最热闹的东安一村、二村片区旧城区改建项目落地了，
据说这次拆迁，总共有121户人家，其中有一位业主，名下有9套房，总面积不足560平，拆迁分到了约8200万元的拆迁款，直接一夜暴富。
好消息是，伴随着最近国家级楼市重磅信号不断发出，接下来这些政策的轰轰烈烈推进，预示着，又一轮泼天财富又要来了。
下面我们就一起来了解一下，这一次将有哪些房子会优先列入到拆迁，以及未来又将采取哪些安置方式。
01.
国家级重磅信号，新一轮拆迁潮要来了？
随着中国城市化进程的加速，新一轮的拆迁潮悄然兴起。
最近，国家已经出台了多个重磅级信号，我们一起来看看：
①11月份，住建部明确，城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市，扩大到近300个地级及以上城市。
“新增实施100万套城中村改造和危旧房改造这项增量政策，将加速落地。”
这一次扩大城中村改造的城市范围，覆盖了所有地级城市，可以说力度极大！
②12月3日，住建部再发声：城中村改造再提速，助力房地产市场健康发展！
这一次，再次重申和强调了全国300城的城中村改造快速推动。
其中最关键的一条——
增加项目支持力度。凡符合条件的项目，可以获得专项债券、专项借款、相关税费优惠等政策支持。
可以推知——新一轮拆迁潮，将在2025年出现大的爆发，很多城市和居民，以及产业链上的各类主体会深度和不断受益！
这不仅是一场关于城市面貌变革的运动，更是一次社会财富的重新分配。
③12月5日，发改委+住建部发布通知明确，抓紧报送城市地下管网管廊及设施建设改造
根据官方披露的信息，未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里。
投资总需求约4万亿，相当于平均每年8000亿。这个投资体量远超过2023年-2024年两年的管网投资体量，可见，地下管网的改造在疯狂提速。
伴随着政策的不断推进与实施，预示着新一波建设热潮或将来临。
02.
哪些老房子或“全拆重建”
拆迁不仅改变了城市的空间布局，还带动了相关产业的发展，如建筑、房地产、家居等，为社会创造了大量的就业机会和经济增长点。
而且拆迁也更触动了无数家庭的命运，尤其是新一轮新一轮拆迁潮的来临，或者以下三类人群会优先享受到财富机遇。
①严重威胁居民人身安全的危房，有些老房子建造年份久远，不仅外观看上去破败不堪，主体结构也已经出现了严重的损坏，为了保障居民的居住安全，这一类住宅将优先列入到拆除范围
②位于国家、省、市等各级重大民生项目、重大基础设施范围内的房子。包括涉及到国民经济和社会发展规划、国土空间规划等区域的房子。
这一类住宅阻碍了城市的相关规划，也会采取拆迁的方式解决。
③城市核心区老房子。这一类老房子总楼层低，具备较好的地段优势，周边配套完善，而且整栋楼住户少，补偿总额相对较少，拆迁能够让开发商有利可图，或将优先列入拆迁计划。
至于补偿方面，这一轮城中村改造，通知中也强调了，各地要推进城中村改造货币化安置。
要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置。城市危旧房改造可参照执行。
关于货币化安置，其实很多人并不陌生，简单来说就是两个字——钱补！
不过显然，这一次的货币化安置与过去不同，主流方式还是以房票安置。
就是拆迁户们拿着房票直接去置换新房，相当于直接把城中村的老业主改变为新购房客户。
从这一点上看，很多老业主都将迎来居住品质的改善。
03.
拆迁中的个人应对
面对可能的拆迁，建议大家提前了解相关的法律法规和政策条款，充分准备，做到心中有数。
另外，自己也要评估一下房产价值，了解补偿标准，以确保自身的利益不受损害。
当然，如果有需要，也可以寻求专业律师的帮助，确保在拆迁过程当中可以获得更加公平合理的补偿。
（文中图片来源于网络，侵删）
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