格力地产即将打开转型免税业务大门 律师认为客观上利好投资者索赔

12月19日，格力地产（600185）发布多个关于重大资产重组相关公告，其中提示12月23日将召开临时股东大会审议重大资产置换暨关联交易方案等议案。这意味着，在珠海国资委同意公司转型免税业务的重组方案后，股东大会一旦审议通过该方案，公司将打开“退房”转型免税业务大门。

根据公司重组方案，本次交易的拟置出标的为公司持有的上海海控保联置业有限公司100%股权、上海海控合联置业有限公司100%股权、上海海控太联置业有限公司100%股权、三亚合联建设发展有限公司100%股权、重庆两江新区格力地产有限公司100%股权以及公司相关对外债务，拟置入资产为海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）51%股权。

经双方协商，拟置入资产即免税集团51%股权的最终交易价格为457878.00万元，拟置出资产评估价值最终交易价格为500500.86万元。资产置换的差额部分42622.86万元，由海投公司在交易协议生效后15个工作日内向格力地产以现金支付。

根据业绩承诺补偿协议，海投公司承诺，如置入资产于2024年交割，则免税集团收益法评估部分于2024年、2025年、2026年实现的净利润分别不低于56704.63万元、61987.65万元、66071.40万元；如置入资产于2025年交割，则免税集团收益法评估部分于2025年、2026年、2027年实现的净利润分别不低于61987.65万元、66071.40万元、69369.88万元。

值得一提的是，公司上述重组方案是今年7月重大调整后的产物。公司推出的预案是拟发行股份及支付现金购买免税集团全体股东持有的100%股权，并拟向不超过35名符合条件的特定对象非公开发行股票募集配套资金。

此外，格力地产重组方案推出后，曾一度因公司被立案调查而中止审核。2023年9月，格力地产收到广东证监局下发的《行政处罚决定书》，公司被给予警告并处300万元罚款，处罚落地后，公司表示将继续推进重组各项工作。

而根据相关规定，格力地产因虚假陈述受罚后，相关受损投资者有权向公司依法索赔。北京市盈科（南京）律师事务所王添聿律师表示，格力地产重组不影响相关受损投资者依法索赔，并且重组成功客观上也有利于相关投资者索赔。

王添聿律师进一步表示，凡在2019年4月30日至2023年7月13日期间购买过格力地产股票，且在2023年7月13日收盘时仍持有该公司股票的受损投资者，目前仍可通过公号“大众证券报”（特征码：33）报名登记，律师将及时帮助适格投资者维护合法权益，最终索赔条件以法院认定为准。目前法院对格力地产相关受损投资者诉的讼索赔已有立案。

记者 王君