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望京金茂府作为望京的第一梯队，品质，园林，物业都非常的棒，恒温恒湿的科技住宅，而且这个项目是在广渠路金茂府跟西山壹号院大获成功之后，由金茂跟融创一起做的产品，它的品质细节，真的非常的棒！

咱们望京金茂府望京金茂府位于北京市朝阳区广顺桥西北500米，毗邻望京SOHO、朝来高科技产业园区，周边高科技和互联网企业众多，如阿里巴巴、美团、微软、雀巢、爱立信等。

望京，大家都很羡慕他的发展，北京有些板块，虽然房价也不算低，但是整个板块的城建比较差。而望京则不同，颜值很高，一个非常成熟的板块，城市界面好。

商业也比较发达，在望京溜达，你会感觉人气挺旺的，平时不管是工作还是生活即使不出板块都能满足。而且望京已经能做到外溢周边了。很多新盘宣传的时候都喜欢沾望京的光，一些新兴板块也把望京作为榜样，希望自己能变成望京那样。

而且望京的成交量很大，通过过往的数据来看，望京和回龙观每年的成交量在北京都是数一数二的，房产交易量大，频率也更高。而咱们望京金茂府，就是综合了望京的位置，门口的景山学校以及交通，目前处于望京第一梯队的项目，而且门口的景山学校的9年一站式教育，业主可以让孩子直接上学

望京·金茂府总建筑面积约15万平方米住宅建筑面积约8.6万平方米规划7栋纯粹Artdeco传世建筑，缔造314席纯质传世大宅。

社区整体由7栋14-17层的高层板楼、1栋商业、1所学校组成;都是225平方米至355平方米的3居室-5居室，大户型的空间宽裕，兼顾个人隐私，大空间居住舒适度高，且居住人群更纯粹。

咱们项目的外立面石材是产自新疆的黄金麻石材，整个楼体呈米黄色，显得小区更加尊贵。

社区内部景观由香港贝尔高林打造，3米台地式主题景观园林，结合中式园林的细腻和欧式园林的大气，配合精心打造的5重雅致景观与十字景观轴线，以起伏的设计超越以往高端住宅园林打造，呈现中西方园林的精髓，带给您和家人更安全的小区环境。

小区有【北顶娘娘庙】。北顶娘娘庙，是明代皇家救建的庙字，庙内原供奉碧霞元君受文物部门的监管保护，不接受外来供奉，作为金茂府小区中式会所使用，是祈福、聚财之所，目前属于金茂府的会所配套之一。

金茂府系列最大的优势就是恒温恒湿的科技系统，房屋室内常年温度在20-26度，湿度在百分之30-60之间，24H可以换风23次，无论室外是炎热的夏天，还是冰冷的冬天，在金茂府都是四季如春的温暖。

小区7栋住宅，楼高15—17层，采用传统的“行列式布局”，超大楼间距150米左右。1#、2#和8#、9#分别靠近小区南北边界，这是小区楼间距超大的原因，由此造园造景。7#位于小区正中央，前后超大视野，环境清幽，是“楼王”位置。

金茂府社区内有三居室到五居室，共3大类户型。全是南北通透的板楼设计，除3据户型，其他户型全部为边户，可以做到270度采光。双主卧套房加客厅朝南，餐客分离，中西双明厨设计，带保姆间，私家电梯刷卡入户。

望京金茂府·项目基本情况欣赏

开 发 商 ：北京方兴融创房地产开发有限公司

物业公司：中化金茂物业管理(北京)有限公司

物业费：6.99元/㎡/月

产品类型：公寓

拿地时间：2012年

房屋用途：住宅

产权年限：70年

交房时间：2015年6月30日

平均楼间距：60

总楼栋数：7

总户数：314

占地面积：37984.5㎡

建筑风格：法式

容积率：2.5

绿化率：30%

车位配比：1:2

层高：3.3米，一层特殊4.5米

供暖方式：小区集中

1、小区共有1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#，7栋住宅，均为3梯2户，南北通透户型。

小区占地面积37984.5平米，建筑面积86817平米，绿化率30%，总户数314户；

小区有2个大门——北门、东门；

小区2013年开盘，2015年精装修交付，15000元/平米装修标准，房屋【新中式风格设计】；

2、小区7栋住宅，楼高15-17层，楼间距150米左右。

1#、2#挨着北门，

1#、5#挨着东门；

2#、6#、9#挨着北京景山学校；

7#位于小区正中央，楼王位置。

望京金茂府·户型欣赏

小区有4种户型：三居室222平米，四居室278-315平米，五居室355平米。

1#、5#，2个单元，3梯2户，（2单元）280-225平米—225-280平米（1单元）；

8#，2个单元，3梯2户，（2单元）280-225平米—225-280平米（1单元）；

2#、6#、7#、9#，1个单元，3梯2户，315-355平米。

225平三居室

280平四居室

315平四居室

255平五居室

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