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北京亦庄招商玺

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遍数市面上的大平层产品，1000-2000w这个主流价位段，招商玺是极为亮眼的一个。龙湖天街和10万+的豪宅邻居在旁，高颜值外立面+豪宅大平层户型，主力面积143-266㎡，全改善四居，产品力是杀手锏，3000㎡的会所，64000㎡的园林，还配置了泳池+3个下沉式景观庭院，下一代的区域标杆，而7.7w/平的价格也极具吸引力。

招商玺作为全北京改善人群最关注的项目之一，今年又迎来了新彩蛋。

今年年初，经开区一把手再次确定正在推动8号线东延。目前已经有了2个推测方案，起终点都是8号线瀛海站与S6线的儿童医院站。一个是2站方案，途经龙湖天街。一个是1站方案，直连S6线。

估计大部分亦庄业主更喜欢2站的方案吧？除了8号线东延的彩蛋，近几个月亦庄河西还有三大利好。

一是北京儿童医院确定于今年开工，现在处于施工方案深化阶段。二是北京二中东扩推进很快，同样预计今年施工。三是地铁S6线已经开始招标。

三项要么在加深直达北京核心区的联系，要么直接将市级配套（儿童医院）落在板块内，要么进一步提升优质学区。

有了地铁+商业+学校+医院的全方位升级，区域板块未来的天花板更高。而作为标杆大平层代表的招商玺已领先于板块率先破圈，凭借产品已经成为关注北京大平层的买家，基本都会看的项目了。

比如266㎡户型，是南向四面宽+超宽厅的王炸组合。三间卧室+客厅朝南，而且客厅是7米的超宽厅。独占的面宽，已经超过一个篮球场的宽度了。

落地大窗搭配超宽厅，客厅的采光与视野，会刷新很多人对豪宅的认知。客厅分别布置男女主的交谈区，也不显拥挤，后面摆放一组博古架，交谈间还可一展主人的审美与雅趣。

来看看主卧，整个主卧不管是配置还是颜值，完全是高奢酒店配置。入口处有独立玄关，摆放装饰品或做个水台都可以。

右手边是独立衣帽间，如何描述衣帽间的奢阔程度呢？

• 你家衣帽间相当于别人家主卧。

你甚至可以在中间摆放一组展示柜。内里还配置拥有独立采光的梳妆台。

北侧卫浴拥有三分离+双台盆+270°观景浴缸，整个主卧还拥有独立南北通透，整个主卧套房约46㎡，这个尺度放到车圈，相当于与迈巴赫同级。

南向双套房配置，北侧中西厨独立，单中厨就超10平，入口处私家电梯厅+独立玄关组成两进式礼仪玄关。不管是尺度还是礼序度，毫无疑问都是天花板级别的。

183㎡的四居，尺度很奢而且自由度很高。LDK+X格局给了业主很大自由，X空间可以是兴趣空间，比如电竞、瑜伽房。可以是客厅的补充作为第二客厅、雪茄房。还可以是餐厅的拓展。

南向除了6.4米的大宽厅，还配置了双套房，餐厅旁独立岛台搭配后方餐边柜，可以在吧台、西厨间来回切换。

整个户型主打高自由度。高自由度也代表着业主拥有一个功能空间，但可以拥有多种生活场景。

143㎡四居也是项目最受欢迎的户型之一，南北窗对窗的设计，有利于通风采光。

餐客厅等宽，让餐厅放置一个岛台+6人位餐桌很轻松。主卧套间内还配置了双台盆。

户型实用度很高，四叶草经典格局，几代人互不打扰。餐厅旁玄关柜+餐边柜组成的收纳角，储物空间很足，对面还有家政间。

143㎡还有一款新加推的洋房户型，非常稀缺，同样的建筑面积，进深增加35厘米，北向面宽增加1米。这就是洋房高得房率的魅力。北侧三个空间的舒适度，肉眼可见的大幅提升。

入口处还增设了独立玄关，保护隐私还提升仪式感，而且储物空间也并没有减少。

这款户型唯一的问题就是量太少，整个社区内就2栋洋房。

项目公区也做到了区域天花板水准，比如内部近3000㎡的会所，首先尺度很大，其次功能丰富，内含泳池、健身房、私宴、私人影院KTV等。而且地上步行、地库车行都可直达会所。

整个会所围绕中央庭院展开，进一步是自然，退一步是生活。这种生活方式很像纽约曼哈顿标志性豪宅West 53。

地上地库双大堂设计符合豪宅业主的需求，毕竟开车出行的时间比公共交通出行多得多。劳斯莱斯同款星空顶，照亮每位业主的归家路。

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