从包工头到华南五虎，斥资200亿救恒大的广东"隐形富豪",真不简单

导读

你知道？在如今这个竞争激烈的商业世界里，有一位强人凭借超群的商业眼光和过人的胆略，成功挽救了一个岌岌可危的地产巨头恒大。他就是朱孟依，曾经的农民工，如今的包工头和地产大王。他是如何在风云变幻的市场中，凭借200亿资金逆袭而上，成为行业的新掌舵人的？继续往下看，揭秘他的成功之道！

初为人知的包工头

朱孟依，出生于1959年，广东梅州。他和他的兄弟们在上世纪70年代曾是农民工，一路打拼从有到无，再从无到有。

他们并不是“幸运儿”，在最艰苦的日子里，他们的父亲因肺结核去世。家中失去顶梁柱，一家人的重担都落到了他的母亲身上。

而朱孟依和他的兄弟们也不想成为家里的负担，只能下定决心出外闯荡。

朱孟依本身性格比较粗犷，所以他在男人堆里游刃有余。于是他很快就成了包工头。

朱孟依的第一桶金也就这样得到了。等到经济改革，个体商户的经济也逐渐兴起。

朱孟依就用自己攒下来的钱，规划了一个建设流动商贩市场。做生意的讲究就是人流量大，而朱孟依选址就在城中村附近。

因此一开业朱孟依就赚了不少钱，也对自己的商业头脑有了信心。

在这之后，朱孟依也不满足于当时的收入水平。时机成熟，他开始在房地产行业崭露头角。

在他看来，房地产永远都是赚钱的行业。

商业敏锐度超群

在恒大如今岌岌可危之时，朱孟依手握200亿资金，横空出世，以这样的资金量让外界一度认为他是多么高明的投资者。

而在朱孟依眼中，即使恒大目前的资金链如此紧张，但还是要大胆一试，毕竟许家印对地产行业的前瞻性是毋庸置疑的。

在这样的前提下，朱孟依救了恒大，也将自己的商业眼光放得更远了。

恒大当前的问题并不是没有生意，而是生意好到接不过来，导致出现资金问题。

而朱孟依恰恰抓住了这一点，他以200亿资金救助恒大，并且预计收购恒大51%的股份。

这意味着他将成为恒大的新掌舵人。而在朱孟依看来，许家印对于恒大的情怀，是无人能及的。

所以他也相信，在自己收购之后，一定会得到许家印更多的支持和帮助。

反而许家印在这里面还可以轻松些，可以把精力放到其他项目上来。

在这个前提下，朱孟依当然愿意收购恒大51%的股份，这样既可以赚钱，又可以实现自己人生价值。

其实朱孟依之所以能够顺利地将这笔交易达成，也是因为他展现出了超群的商业敏锐度。

即使在房地产行业不景气之时，他仍然能够保持资金流动性。这样看起来就像是房地产永远不会败的一方。

在这一点上，朱孟依展现出了超群的前瞻性。

因此他不仅将自己的资金投入到恒大，还将自己的好友李嘉诚也拉到了自己的阵营。

两人联手挽救了许多地产行业，也让自己赚得盆满钵满。

创业独具一格

1995年，在他看来，单打独斗并没有什么前途。于是他与自己的好友吴光明开始了合生创展的新征程。

这一次朱孟依不仅是资金充足，而且还是走出国门的第一步。

1997年两人在国外注册了公司，而1998年就成功上市了，并且筹资6.7亿人民币。

一开始，两人的商业模式就是以卖方为主，即卖土地、卖房产。等到积累了一定的人气和资金后，就开始自己开发房地产项目。

这样看起来两人的合作非常愉快，也成功地赚到了不少钱。在此之后，两人的合作也更加频繁，房地产行业也逐渐做大做强。

但其实在这一次合作中，朱孟依还是展现出了自己独特的一面。我们知道很多商界精英为了降低投资风险，会将所有的资金放到一个项目上来避免单一决策失误带来的风险。

但朱孟依却不这么认为，在他看来，这样反而会加大投资风险。在1998年，他不仅将资金投向合生创展，同时也将所有身价都投入到了这里面。

这样做虽然冒险，但也让朱孟依迅速崛起，也让他明白了分散投资的重要性。在他看来，分散投资才是最稳妥的做法，也是最能保证资金流动性的做法。

于是他的投资行为一直都是相对分散的，这样不仅让合生创展做得越来越好，也让他赚得越来越多。

其实在1995年，他和吴光明一起注册合生创展的时候，他们两个各占50%的股份。而随着合生创展越做越好，他的股份越攀越高，从最初的50%涨到了70%。

那时2000年，他旗下的公司已经掌握了广州二十分之一的市场份额。凭借着这样的实力，朱孟依自信满满地宣布：我一定会成为广东龙头企业。

这话一出，立刻引发了轩然大波。但谁知在后来的发展中，朱孟依真的成为了龙头企业，而且还影响到了其他竞争对手。这一次，朱孟依也算是站稳了脚跟。

其实仔细观察朱孟依在商场上的行走路线，会发现朱孟依所采取的商业模式灵活多变。没有固定思维的商业模式，在他看来反而是最合适的选择。

因为市场瞬息万变，而如果你的商业模式还是原来的那几种，那么必然会被市场所淘汰。而朱孟依总是善于抓住市场机会，因此总能获得丰厚回报。

就拿2003年的“京津新城”项目来说，这个项目在后期成为了“鬼城”，这跟朱孟依的投资失误有着很大的关系。

市场机会总是留给有准备的人

2003年时，朱孟依就接连投入393亿购下了广州东部多个地块。而后又花费347亿拿下广州旧城改造项目，因此一时间成了众人瞩目的焦点。

但事与愿违的是，朱孟依的投资行为让其旗下公司陷入了空前危机。这一切源于2003年爆发非典，导致全国人民纷纷戒外出，就连商场上也冷冷清清。

等到非典过去，人们走出家门消费时，却发现朱孟依所开发的区域并没有多少人气。这也直接导致了朱孟依之前所投入的资源无法转化为现金流，就这样反复消耗着。

其实2003年的这次投资决策看似很冒险，但细想起来却是充满了豪气。在这个时候，国家正在进行城市改造，而作为重要城市之一的广州，自然要被重点关注。

在这样的前提下，朱孟依对市场行情进行了一番研究，觉得机会成熟，于是便接连出手重磅。这一次出手就像是赌博一样，一旦成功回报率极高，一旦失败损失惨重。

所以说投资有风险，而这种风险往往是难以评估的。就像这一次，朱孟依对政策环境有着极高的判断力，但却没想到会爆发非典这样的疫情。

于是这一重重压力之下，朱孟依只好改变自己的经营模式。那时广州房价较低，于是朱孟依决定先将房子租出去，以此来缓解公司压力，让资金流动起来。

可后来房价逐渐上升，而租客自然不会让房子以低价出售，于是等租期结束后，朱孟依才将房子出售出去，以此赚取差价来填补公司亏损。

虽然说朱孟依这一次算是走了一波弯路，但成功填补亏损也让其明白了一个道理：机会总是留给有准备的人。

结语

朱孟依的故事告诉我们，商场如战场，机会总是留给那些敢于冒险并做好准备的人。他从一个普通的农民工成长为地产界的强人，背后是无数的努力与智慧。这样的传奇人生，你怎么看？觉得他的商业策略值得借鉴？欢迎在评论区分享你的看法，别忘了点个赞支持一下哦！