四川
今日，成都迎来又一轮住宅宗地拍卖，此次共有三宗纯住宅用地供应，分别位于成华区二仙桥&八里庄板块、沙河堡板块，锦江区三圣乡板块。
其中，新绿色以24800元/㎡成交楼面价竞得三圣乡一宗住宅用地，也是目前三圣乡板块内最高楼面地价。对于各宗地的详细情况，让我们一同来了解。
用途：纯住宅用地
用地面积：57.34亩
容积率：2.2
起拍楼面地价：18200元/㎡
成交楼面地价：24800元/㎡
竞得者：新绿色
该宗地位于锦江区三圣乡板块南侧，临近锦江大道。公共交通上，地铁9号线及13号线均在建中，未来距离13号线幸福梅林站约600米。就目前官方宣布的信息来看，地铁13号线一期21座车站结构已全部封顶，预计会在明年正式开通运营。
宗地周边居住氛围浓厚。片区内已拥有四川大学华西医院锦江院区、华熙·528、七中育才学校(银杏校区)、成都师范附属小学(三圣分校)等较为成熟和完整的城市配套。
△宗地周边实拍，图据锦江赋
宗地所在之处也是最近两年以来，三圣乡板块大量高端住宅产品的聚集地——锦江上院、锦江赋、锦江大院等，精装均价达到4万/㎡，基本为深度改善型高端产品。
此次新绿色以24800元/㎡成交楼面价竞得该宗地，预计也将打造豪改类型的产品，对于其未来的产品打造，市场也极为关注。
用途：纯住宅用地
用地面积：31.68亩
容积率：2.0
起拍楼面地价：15000元/㎡
成交楼面地价：20700元/㎡
竞得者：成都城投
首先从地块位置和交通条件上来看，该宗地恰好位于东二环外，中环内，距离地铁2号线塔子山公园站步行约500米，地理位置极为优越。最近的利好则是成龙路（二环路至三环路）改造工程正式完成顺利通车。
成龙大道是城东片区二环路与三环路之间的重要连接通道，也是从宗地所在的塔子山区域快速直通天府国际机场的要道。
△成龙路实拍，图据成都住建
从周边配套上来看，商业有COSMO天廊、华宇广场，教育配套则有成都大学附属中学、沙河堡小学、成都市第二幼儿园沙河园区等。
住宅产品层面，人居·九林语、城投置地·优山居、新希望·塔子山壹号等住宅小区，居住氛围和楼盘品质都不错，生态环境也很好。目前市场中该区域的二手房均价在3万/㎡左右。
用途：纯住宅用地
用地面积：81.61亩
容积率：2.0
起拍楼面地价：13900元/㎡
成交楼面地价：13900元/㎡
竞得者：招商蛇口
该宗地位于成华区二仙桥&八里庄板块北侧，靠近二仙桥北路，距离地铁17号线二期机车厂站步行约500米，公共交通十分便利。成华二八板块内，大量的新住宅产品均已呈现，大大改变了整个区域的品质，且区域内生活配套成熟。
目前，二八板块范围内新房房价2.5-3万/㎡区间，适合刚需和轻改善类型购房者选择。招商蛇口对产品的打造能力也能让为更多购房者提供二八板块的新选项。
△二仙桥&八里庄片区效果图
图据四川省建筑设计研究有限公司
整体来看，今日成都土拍上新的三宗土地，均位于新兴高品质宜居片区，各个区域内已拥有完备成熟的生活配套、教育配套等。
随着品牌开发商拿下最新的土地，相信新产品的呈现将给区域带来新的变化，另一方面，这三个片区内的土地供应也日渐稀缺，如果购房者有意在这三个片区内购房置业，相信这三个地块后续将出现的产品是值得大家密切关注的。
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